성수동의 새로운 랜드마크가 될 오티에르 포레 아파트 청약 정보에 대해 알아보세요. 서울숲과 한강을 품은 프리미엄 입지에서 하이엔드 라이프를 누릴 기회! 오티에르 포레의 최신 분양가, 청약 일정, 시세 차익, 평면 정보 등 내 집 마련을 위한 모든 핵심 정보를 이 글 하나로 완벽하게 정리해 드립니다.
오티에르 포레 홈페이지 링크 함께 걸어드리니 방문하셔서 추가 정보를 얻으실 수 있으면 좋겠습니다.
오티에르 포레 청약, 왜 주목받나? – 성수동 장미아파트 재건축
오티에르 포레 청약은 서울 성동구 성수동에서 진행되는 프리미엄 아파트 분양으로, 포스코이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드 ‘오티에르’가 적용된 첫 단지입니다. 오티에르 포레 청약은 서울숲역 초역세권 입지와 한강 조망, 그리고 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 점에서 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 성수동 장미아파트 재건축 사업으로 공급되는 만큼 희소성이 큽니다.
오티에르 포레 청약 일정 및 방법, 입주자 모집공고
성수동 장미아파트 재건축 단지로 많은 관심을 받고 있는 오티에르 포레가 드디어 분양을 시작합니다. 최근 공식 홈페이지와 청약홈을 통해 입주자 모집공고가 공개되었으며, 특별공급과 1순위, 2순위 청약 일정도 확정되었습니다. 오티에르 포레 청약을 준비하시는 분들은 아래 일정을 참고해 미리 준비하시면 좋겠습니다.
오티에르 포레의 입주자 모집공고는 6월 26일(목)에 공개되었습니다. 일반 분양의 특별 공급은 7월 7일(월)에, 1순위 청약은 특별 공급 다음날인 7월 8일(화)에 진행합니다.
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
오티에르 포레 청약 일정
- 입주자 모집공고 : 25년 6월 26일(목)
- 특별공급 청약일 : 25년 7월 7일(월) 09:00~17:30
- 1순위 청약일 : 25년 7월 8일(화) 09:00~17:30
- 2순위 청약일 : 25년 7월 9일(수) 09:00~17:30
- 당첨자 발표 : 25년 7월 16일(수)
- 계약 체결일 : 25년 7월 28일(월) ~ 7월 30일(수)
오티에르 포레 청약 방법
오티에르 포레 분양가, 분양 세대수 및 대출 정보
오티에르 포레 분양가 및 일반 분양 세대수, 그리고 대출 정보에 대해 말씀드리겠습니다.
오티에르 포레 분양가, 일반 분양 세대수
최근 오티에르 포레(성수동 장미아파트 재건축)가 공개한 분양가는 전용 84㎡ 기준 24억1260만~24억8600만원입니다. 타입별 분양가와 일반 분양 세대수는 아래와 같습니다.
총 287세대 중 88세대가 이번 청약 물량으로 공급되며, 이 중에는 특별공급 48세대가 포함되어 있습니다.
| 주택형(전용면적) | 일반 분양 세대수 | 분양가(최저~최고) |
|---|---|---|
| 39㎡ | 3 | 11억6240만~12억1180만 |
| 49㎡ | 2 | 14억7650만~15억6160만 |
| 59㎡A | 15 | 17억7030만~19억9960만 |
| 59㎡B | 13 | 17억8200만~19억8200만 |
| 74㎡ | 3 | 21억7390만~22억2120만 |
| 84㎡A | 2 | 24억1260만~24억8600만 |
| 84㎡B | 1 | 24억1260만~24억8600만 |
| 104㎡ | 1 | 31억5610만 |
또한, 추첨제와 가점제 비율은 다음과 같습니다. 전체적으로 추첨제가 60%이므로 모두에게 가능성이 있습니다.
| 타입 | 추첨제(%) | 가점제(%) |
| 전용 60㎡ 이하 | 60 | 40 |
| 전용 60㎡ 초과 전용 85㎡ 이하 | 60 | 40 |
| 전용 85㎡ 초과 | 100 | – |
오티에르 포레 중도금 및 대출 정보
오티에르 포레의 중도금대출은 분양가의 60%까지 가능합니다.
또한, 중도금 대출 이자가 이자후불제이기 때문에 그래도 상대적으로는 약간의 여유가 있습니다.
오티에르 포레 청약 자격 및 유의사항
오티에르 포레 청약 자격은 아래와 같습니다. 오티에르 포레 청약에 지원하려면 반드시 본인의 자격을 확인하세요.
- 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주자(주민등록표 등본 기준)
- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 국내 거주 재외동포 및 외국인도 청약 가능
- 경쟁 시 서울특별시 거주자 우선
- 전용 85㎡ 이하: 가점제(40%), 추첨제(60%) 적용
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100% 적용
특별공급의 경우, 유형별로 접수 기간 및 장소가 다를 수 있으니 입주자모집공고를 반드시 확인해야 합니다.
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
그리고 많은 분들께서 궁금하시는 내용은 전매제한과 거주의무기간일텐데요. 전매제한 1년이며, 거주의무기간 역시 없습니다.
오티에르 포레 – 성수동 로또 청약 차익 10억 가능성 분석
오티에르 포레의 차익 10억 가능성은 인근 단지 실거래가 대비 분양가 차이, 입지 프리미엄, 희소성 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 2025년 6월 기준 공식 데이터와 시장 분석을 바탕으로 구체적인 근거를 제시합니다.
📊 인근 시세 대비 차익 분석 (84㎡ 기준)
| 구분 | 오티에르 포레 | 서울숲아이파크리버포레 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 분양가 | 24.1~24.8억 | – | – |
| 실거래가(최근) | – | 34.9억 | 10.1억↑ |
| 예상 차익 | 10억+ | – | – |
- 차익 발생 메커니즘: 인근 단지 84㎡ 최근 거래가(34.9억) 대비 오티에르 분양가(24.8억) 차이에서 직접적인 차익 기대
- 입주 시점 추가 프리미엄:
- 한강 조망권 세대는 5~15% 추가 프리미엄 예상
- 서울숲 인접(도보 2분) + 트리플 역세권(서울숲·뚝섬·성수) 입지 강점
🔍 차익 10억 가능성의 3대 근거
- 희소성 프리미엄
- 성수동 8년 만의 신규 분양 단지로 공급 물량 287세대(일반분양 88가구)
- 84㎡는 단 22가구로 초희소 평형
- 브랜드 파워
- 포스코이앤씨 첫 하이엔드 브랜드 “오티에르” 적용
- 동급 단지 대비 풀옵션 인테리어 + 고급 커뮤니티 시설
- 시장 환경
- 성동구 아파트 가격 상승률 전국 1위(0.99%/주, 2025년 6월 기준)
- 분양가상한제 미적용으로 시장 가격 반영 자유로움
⚠️ 리스크 요인 및 유의점
- 자금 부담: 84㎡ 기준 계약금 5억 + 중도금 15억 이상 필요
- 시장 변동성: 2027년 입주 시점 금리·정책 영향
- 정책 리스크: 전매제한 강화 가능성 대비 필수
“당첨되면 최소 10억 차익” 이라는 전망은 인근 실거래가 대비 객관적 데이터를 근거로 하지만, 고분양가 특성상 자금 계획 수립이 선행되어야 합니다. 특히 104㎡(31.5억)의 경우 자금 조달 부담이 크므로 차익보다 자산 보존적 관점에서 접근해야 합니다.
오티에르 포레 청약, 하이엔드 라이프스타일의 시작
오티에르 포레 청약은 단순한 아파트 분양을 넘어, 서울숲과 한강을 품은 프리미엄 라이프스타일을 제안합니다. 오티에르 포레 청약 단지는 미학적 건축설계, 친환경 랜드스케이프, 전용 어메니티 등 차별화된 주거문화를 누릴 수 있습니다.
오티에르 포레 견본주택, 모델하우스 (사이버 모델하우스)
오티에르 포레는 별도의 모델하우스를 운영하며, 사전 방문 예약제로 견본주택을 볼 수 있다고 하니 관심 있으신 분들께서는 지금 바로 아래에서 사전방문예약을 하시기 바랍니다! 선착순 마감될 수 있습니다.
오티에르 포레 입주자 모집공고
오티에르 포레 입주자 모집공고 아래에 링크 걸어드리니 청약 고민하는 분들께서는 꼭 다운로드 받으셔서 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다.
오티에르 포레 로또 청약 – 차익 10억 이상 가능성 분석
오티에르 포레 청약, 이렇게 준비하세요
오티에르 포레 청약은 서울 핵심 입지와 하이엔드 브랜드의 만남으로, 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택지입니다. 오티에르 포레 청약을 준비하신다면 모집공고와 청약자격, 분양가, 일정 등을 꼼꼼히 확인하고, 미리 자금 계획과 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.
마치며
이렇게 서울시 성동구에서 분양하는 오티에르 포레 청약에 대한 정보를 정리해 보았습니다. 청약을 준비하는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.
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