서울시 송파구는 많은 정비사업이 진행되고 있습니다. 일단 재건축으로 알려진 잠실주공 5단지, 진미크라 불리는 진주, 미성 크로바 재건축 뿐만이 아니라 중남부에는 많은 재건축 사업이 진행되고 있습니다. 당장 오늘 말씀드리는 오금동만 하더라도 오금 현대아파트와 같은 유명한 재건축 단지가 있습니다. 다만, 오늘은 오금현대아파트가 아닌, 개롱역 주변의 오금동 정비사업 추진 현황 및 임장 후기에 대해 공유드리고자 합니다.
오금동 정비사업 추진 현황 – 개롱역 인근
개롱역 인근은 가락동과 오금동으로 나뉘어 볼 수 있습니다. 이 중, 오금동의 정비사업 현황은 아래와 같습니다. 일단 위쪽을 보시면 오금아남 아파트의 리모델링 사업이 진행 중입니다. 해당 단지는 ‘송파 더 플래티넘’이라는 이름으로 지어지고 있으며, 2년 전 이맘 때 일반 분양(29세대)를 진행하였고, 이번달에 입주 예정입니다.
한편, 개롱역 바로 옆쪽을 보시면, 가로주택 정비사업이 진행중인 행진빌라가 있으며, 개롱역 바로 옆에는 재건축을 추진하고 있는 가락상아1차가 있고, 그 바로 옆에는 리모델링 사업이 진행되고 있는 가락상아2차 아파트가 있습니다. 오늘은 이 세 사업장의 추진 현황 및 임장 돌아본 제 소감을 공유해보겠습니다.
오금동 가로주택 정비사업 – 행진빌라
저는 이 인근에 가로주택 정비사업이 추진되고 있는 사실도 잘 몰랐었습니다. 그러다가 몇 달 전, 임장을 돌다가 한 모아타운 추진위원회 사무실에서 해당 구역이 모아타운을 추진하다가 잘 되지 않았다는 말을 듣게 되어 행진 빌라의 가로주택 정비사업에 대해 처음으로 알게 되었습니다.
그 동안 다른 구역 임장을 먼저 다니다보니 방문하지 못하였는데요. 지난 달에 한 번 해당 구역을 직접 가보았습니다. 가보니 행진 빌라 자체는 충분히 했으나, 그 주변을 보니 모아타운으로 하기엔 쉽지 않아 보이긴 했습니다. 몇몇 블록은 신축들이 일부 있었으며, 일부는 도로 주변에 있다보니 근린생활시설의 영업이 어느 정도 되는 것으로 보였습니다.
위 지도를 보시면, 가락우창아파트 옆쪽의 빌라 전체 블록을 모두 묶어서 진행하면 좋을텐데요. 여기까진 쉽지 않은 모양입니다. 그래서 일단은 행진빌라만 가로주택 정비사업을 추진하는 모양입니다. 아래는 행진빌라 및 주변의 전경입니다. 송파구 오금동에 이렇게 빨간 벽돌 빌라가 많은 줄은 몰랐습니다.
한편 구역을 돌다보니 아래와 같이 무주택 임차인에 대하여 임대주택 입주 희망 수요를 조사하는 공지가 있었습니다. 진도가 어느 정도는 나가고 있는 것으로 보입니다.
오금동 재건축 – 가락우창 아파트
행진빌라 바로 옆에는 가락우창 아파트가 재건축을 진행하고 있습니다. 해당 아파트는 정밀안전진단을 통과하고, 정비계획을 세우고 있는 중인데요. 벌써부터 많은 건설사들이 관심을 보이고 있습니다.
제가 방문했을 당시에 보니 현대 엔지니어링, SK건설(드파인), 포스코이앤씨의 현수막이 있었습니다.
단지 내에는 안전진단 통과했다는 현수막이 있었고, 단지 중간에는 재건축 추진 준비위원회 간판도 있었습니다.
오금동 재건축 – 가락상아1차 아파트
개롱역에서 가장 가까운 위치에는 가락상아1차 아파트가 재건축을 진행하고 있습니다. 가락상아1차 아파트는 이미 진도가 상당히 나갔습니다. 해당 사업장은 22년 말, GS건설을 시공사로 선정하였습니다. 현재는 조합원 분양 신청을 진행하고 있으며, 금년 내로 관리처분계획을 위한 총회를 진행할 것으로 알려졌습니다. 이 근방에서 진도가 가장 빠른 재건축을 알아보신다면, 가락상아1차 아파트를 찾으시는 것이 정답입니다.
GS, 정비사업·리모델링 3곳 수주 성공 … 누적액 7조원 돌파
아래는 방문하였을 때 찍은 사진입니다. 뒤에는 이미 재건축이 끝나서 입주한지도 15년이 지난, 래미안 파크팰리스가 보입니다. 참고로 래미안 파크팰리스는 가락 한라 아파트를 재건축한 단지라고 합니다.
오금동 리모델링 – 가락상아2차 아파트
한편, 가락상아1차 아파트 옆에는 가락상아2차 아파트가 위치해 있습니다. 가락상아2차는 가락상아1차와는 다르게 리모델링을 추진하고 있습니다. 시공사는 이미 삼성물산 래미안으로 결정되어 있으며, 아파트명은 ‘래미안 베일루체’라고 합니다. 해당 아파트는 현재는 750가구이지만, 수평 증축 및 별동을 짓는 방식을 택하였으며, 리모델링 후에는 862가구로 바뀔 예정이라고 합니다. 자세한 내용은 아래 기사를 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.
송파 가락상아2차, 안전진단 C등급 통과…리모델링 시동
방문해 보니 아파트 단지 내에 안전진단 C등급을 통과했다는 현수막과 삼성물산의 현수막이 함께 걸려있었습니다.
오금동 개롱역 인근 주변 환경 – 아이 키우기 좋은 동네
이 동네를 돌아보니 아이 키우기에 참 좋겠다는 생각이 들었습니다. 명문인 보인고등학교가 위치한 것도 있겠으나, 바로 앞에 송파도서관 및 곰두리 체육센터가 있어서 아이들을 위한 시설이 참 좋다는 생각이 들었습니다. 이러한 시설들이 반경 500미터 이내에 모두 위치해 있는 것이 쉽지 않은데, 복받은 동네가 아닌가 하는 생각이 들었습니다.
마무리
이상으로 송파구 오금동 개롱역 인근에서 추진 중인 가로주택 정비사업, 재건축, 리모델링 등 오금동 정비사업 대하여 현재 상황 및 임장 후기를 간단하게 공유해 보았습니다. 아무래도 강남3구 중 하나인 송파구에서 추진하는 정비사업이다보니 관심이 생겨서 다녀와봤는데요. 오금동의 정비사업에 대해 관심 갖고 계신 분들께 도움이 되었길 바래 봅니다.
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