의왕역 한신더휴 무순위(사후) 잔여 물량 8세대에 대한 입주자모집공고가 확정되었습니다. 경기도 의왕시 삼동 일원에 공급되는 본 단지는 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역에 위치하며, 분양가 상한제가 미적용된 민영주택입니다. 일반분양 108세대 중 미계약 잔여 물량으로 공급되며, 청약통장 가입 여부와 무관하게 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 접수가 가능합니다.
공급 대상은 전용 59B타입 2세대와 84B타입 6세대로 분양가는 6억 8,800만 원에서 9억 4,000만 원 선입니다. 투기과열지구 내 공급으로 당첨 시 10년간 재당첨 제한이 적용되므로, 본 단지의 세부 공급 조건과 자금 조달 여력을 사전에 꼼꼼히 검토해야 합니다.
★ 핵심 총평: 의왕역푸르지오라포레 전용 84.99㎡의 매매 실거래 중앙값은 6억 8,750만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
1. 의왕역 한신더휴 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 총 8세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 8세대)
- 청약통장: 청약통장 불필요 (가입 여부 무관)
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원
- 접수일: 2026.10.19.(월)
2. 의왕역 한신더휴 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.10.19.(월) |
| 이번 공급 | 총 8세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 8세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.10.23.(금) |
| 계약일 | 2026.10.29.(목) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 59B | 2세대 (일반 2) | 6억 8,800만 ~ 7억 원 |
| 84B | 6세대 (일반 6) | 9억 1,100만 ~ 9억 4,000만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84B타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 9,400만 원 | 계약 시 1,000만 원 정액 납부, 계약 후 30일 이내 나머지 8,400만 원 자납 |
| 중도금 | 60% | 5억 6,400만 원 | 10%씩 6회 분할 납부 (대출 가능 여부 및 조건은 사업주체 별도 안내 확인 필요) |
| 잔금 | 30% | 2억 8,200만 원 | 입주지정일 완납 (2029년 6월 예정) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 의왕역 한신더휴 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.1~3, 5
| 거주지역 | 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시) 거주자 |
| 주택 보유 | 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원만 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 당첨 시 10년간 재당첨 제한 적용 (투기과열지구 공급 주택) |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2026.09.02.)로부터 3년 (소유권이전등기 시 해제) |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1인 1건만 청약 가능 (2건 이상 신청 시 무효 또는 부적격) |
| 계약 포기·부적격 | 부적격 당첨 시 수도권 및 투기·청약과열지역 1년간 다른 분양주택 입주자 선정 제한 |
접수 전 마지막 확인
- 공고일(2026.10.12.) 현재 수도권 거주 무주택세대구성원 자격 충족 여부 확인
- 당첨 시 10년간 재당첨 제한 및 전매제한 3년 규제 적용 사항 인지
- 계약 시 1,000만 원 납부 후 30일 이내 나머지 계약금(10%) 자납 가능 여부 확인
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~4
근거: 원문 p.1~2, 6
근거: 원문 p.4~5
6. 의왕역 한신더휴 무순위 분양가와 주변 시세 비교
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 의왕역푸르지오라포레 | 2019 | 2026-09 기준 74,000만원 (전용85㎡) | 2026-09 기준 48,000만원 (전용84.99㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 중앙값보다 약 50만 원~2억 5,250만 원 높음 |
의왕역 한신더휴는 GTX-C 호재를 품은 의왕역 초역세권 신축이라는 확실한 메리트가 있어요. 다만 최근 실거래가 기준으로 보면 인근 단지보다 분양가가 높게 책정되어 있어 인지세와 발코니 확장비까지 고려하면 초기 자금 부담이 상당할 것으로 보입니다. 철저하게 실거주 관점에서 대출 규제를 극복할 수 있는 현금 동원력을 갖춘 분들에게 적합한 단지예요.
의왕역푸르지오라포레 전용 84.99㎡의 매매 실거래 중앙값은 6억 8,750만 원으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 이번 무순위 청약에 신청할 수 있나요?
신청할 수 없습니다. 본 단지 무순위(사후) 청약은 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있으며 유주택자나 외국인은 제외됩니다.
Q2. 당첨 시 청약통장이 사용 처리되거나 재당첨 제한을 받나요?
무순위 청약은 청약통장을 사용하지 않으므로 통장은 유지됩니다. 다만 투기과열지구 공급 주택이므로 당첨자로 선정되면 향후 10년간 재당첨 제한을 적용받습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.