시흥하중 A1블록 신혼희망타운 추가입주자모집공고는 최초 모집 이후 해약 및 미계약 등으로 발생한 잔여세대 175세대를 공급하기 위해 시행됩니다. 전 세대 전용면적 55㎡ 단일 평형으로 구성되며 LH 청약플러스를 통해 접수를 진행합니다. 금회 입주자로 선정되는 경우 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지에 의무 가입해야 합니다.
★ 핵심 판단: 수도권 거주 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 신청할 수 있으며 시흥시 1년 이상 거주자에게 100% 우선 배정됩니다. 분양가가 총자산가액 기준을 초과하여 수익공유형 모기지 가입이 필수이므로 입주 시 실수요 자금 여력 정산 조건을 사전 검토해야 합니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 3년이 적용됩니다.
LH 일반 공공분양 · 추가 입주자모집
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 신혼희망타운 공공분양 추가입주자모집
- 차수: 추가모집
- 청약통장: 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입 6개월 경과 및 6회 이상 납입
- 신청 대상: 입주자모집공고일(2026.10.23.) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 거주 무주택세대구성원으로서 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 요건을 충족한 자
- 접수일: 2026.11.02 ~ 2026.11.03 ~ 2026.11.02 ~ 2026.11.03
LH 공공분양은 신청 유형부터 먼저 확인해야 합니다.
- 금회 공급 세대수와 전체 단지 세대수, 기계약 물량을 구분해 확인하세요.
- 거주기간·무주택·청약통장·소득·자산 기준은 신청 유형마다 다를 수 있습니다.
- 민영주택 청약가점이 아니라 공고에 정한 납입인정금액·배점·단계별 추첨 기준을 적용합니다.
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 추가입주자모집공고 공고 적용 순서
추가공급이나 정정공고는 현재 공고에 없는 내용을 최초 공고에서 준용할 수 있으므로 문서 적용 순서를 함께 확인해야 합니다.
| 구분 | 문서 | 공고일 | 주택관리번호 | 정정 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 현재 적용 공고 | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 | 2026.10.23 | 2026820012 | |
| 최초 공고 | 시흥하중 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 최초 입주자모집공고 | 2026.04.30 | 2026820012 | |
| 보조·정정 문서 | 시흥하중A1블록신혼희망타운(공공분양)팸플릿.pdf | |||
| 보조·정정 문서 | 시흥하중A1블록잔여세대동호배치도.pdf |
적용 순서: 금회 추가모집공고(2026.10.23) 내용이 우선 적용되며, 명시되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고(2026.04.30)를 준용합니다.
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 단지·공급 핵심 정보
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 하중동 시흥하중 A1블록 |
| 공급위치 | 경기도 시흥시 하중동 일원 시흥하중 공공주택지구 내 A1블록 |
| 공급 규모 | 지하 3층~지상 25층, 4개동, 전체 600세대(공공분양 400세대, 행복주택 200세대) |
| 일반분양 | 총 175세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 175세대) |
| 주택형 | 055.0000A(55A), 055.0000B(55B), 055.0000C(55C) (총 3개 타입) |
| 분양가 | 3억 9,724만 ~ 4억 2,374만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.02 ~ 2026.11.03 ~ 2026.11.02 ~ 2026.11.03 |
| 입주 예정 | 2029년 03월 예정 |
전체 단지 구성 (합계 600세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 신혼희망타운(공공분양) | 400세대 |
| 행복주택(장기임대) | 200세대 |
공공분양 공급 구성 (합계 400세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 기계약 세대 | 225세대 |
| 금회 추가공급 세대 | 175세대 |
금회 공급 주택형 구성 (합계 175세대)
| 구분 | 세대수 |
|---|---|
| 055.0000A (55A/55AH) | 155세대 |
| 055.0000B (55B) | 15세대 |
| 055.0000C (55C) | 5세대 |
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 사업 개요 및 특징
시흥하중 공공주택지구 A1블록에 위치한 분양가상한제 적용 단지로 공공분양과 행복주택이 혼합 배치됩니다. 금회 공급분은 해약 등으로 발생한 잔여세대를 다시 모집하는 건으로, 동·호수는 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. 총자산가액 기준을 초과하는 단지로 신혼희망타운 전용 장기대출상품 가입이 의무화되어 있습니다.
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 입지 환경
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 19, 전자 팸플릿 p. 1
교통 환경
지구 서측으로 시흥대로(국도39호선) 및 하중교차로, 북측으로 마유로, 남측으로 제3경인고속화도로 연성IC가 인접해 있습니다. 서해선 하중역이 지구 내 신설 예정이며, 남측 약 2km 거리에 위치한 시흥시청역은 서해선이 운행 중이며 향후 신안산선과 월곶판교선(경강선) 개통이 예정되어 있습니다.
교육·생활 인프라
남측 약 600m 거리에 하중초등학교 및 병설유치원이 위치하며 중학교는 연성중학구로 배정될 예정입니다. 지구 서측에 갯골생태공원, 북동측에 관곡지 및 연꽃테마파크가 위치하며 단지 남서측에 저류지를 포함한 근린공원이 계획되어 있습니다. 학교 배정 및 제반 기반시설 계획은 인허가 및 지구계획 변경에 따라 조정될 수 있습니다.
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 LH 청약 일정 및 신청 방법
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 1, p. 16
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | ||||
| 청약접수 | ||||
| 당첨자발표 | ||||
| 서류제출 | ||||
| 계약체결 |
인터넷/모바일 신청 원칙(접수기간 중 야간접수 17:00~10:00 가능). 간편인증 13종 또는 공동/금융인증서 사전 준비 필요.
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 신청자격 유형별 확인
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2, pp. 6-12
| 신청 유형 | 기본 요건 | 세대·무주택 | 청약통장 | 소득 | 자산 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 자 | 무주택세대구성원 | 가입 6개월 경과, 월 약정납입일 6회 이상 납입 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하). 출산가구 완화 적용 시 최대 160% 이하 | 총자산 3억 6,200만 원 이하 (출산가구 완화 적용 시 최대 4억 3,100만 원 이하) | 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수 |
| 예비신혼부부 | 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실 증명 가능한 자 | 혼인으로 구성될 세대원 전원이 무주택자 | 가입 6개월 경과, 월 약정납입일 6회 이상 납입 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하). 출산가구 완화 적용 시 최대 160% 이하 | 총자산 3억 6,200만 원 이하 (출산가구 완화 적용 시 최대 4억 3,100만 원 이하) | 입주 전 혼인관계증명서 미제출 시 계약 취소 |
| 한부모가족 | 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모 (한부모가족지원법에 따름) | 무주택세대구성원 | 가입 6개월 경과, 월 약정납입일 6회 이상 납입 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하. 출산가구 완화 적용 시 최대 150% 이하 | 총자산 3억 6,200만 원 이하 (출산가구 완화 적용 시 최대 4억 3,100만 원 이하) | 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수 |
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 지역우선 공급 기준
| 지역 | 거주기간 | 배정비율 | 미달 물량 처리 |
|---|---|---|---|
| 시흥시 (해당주택건설지역) | 공고일(2026.10.23.) 현재 시흥시 1년 이상 계속 거주자 (2025.10.23. 이전부터) | 100% | 미달 시 기타지역(수도권) 거주자에게 공급 |
| 기타지역 (수도권) | 시흥시 1년 미만 거주자, 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자 | 0% | 시흥시 1년 이상 거주자 신청 미달 시 공급 |
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 당첨자 선정 방식
근거: 입주자모집공고문 PDF pp. 12-13
특별공급 유형별 선정 기준
금회 잔여세대 공급은 별도의 특별공급 없이 전 세대 신혼희망타운 자격을 갖춘 자를 대상으로 1단계 우선공급(30%), 2단계 일반공급(60%), 3단계 추첨공급 순으로 당첨자를 선정합니다.
일반공급 당첨자 선정 단계
아래 표는 일반공급 내부의 당첨자 선정 순서입니다. 특별공급의 공급량과 유형별 선정 기준은 별도로 확인하세요.
| 단계 | 공급명 | 물량 | 대상 | 선정 방법 | 배점·순차 | 지역우선 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1단계 | 우선공급 | 30% | 예비신혼부부, 혼인 2년 이내 또는 만 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 만 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족 | 우선공급 배점표 다득점순 (동점 시 추첨) | 가구소득 (3점), 해당 시·도 연속 거주기간 (3점), 주택청약종합저축 납입인정 횟수 (3점) | 시흥시 1년 이상 거주자 100% 우선공급 |
| 2단계 | 일반공급 | 60% | 혼인 2년 초과 7년 이내 또는 만 3세 이상 만 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 만 3세 이상 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족, 1단계 낙첨자 전원 | 일반공급 배점표 다득점순 (동점 시 추첨) | 미성년자녀수 (3점), 무주택기간 (3점), 해당 시·도 연속 거주기간 (3점), 주택청약종합저축 납입인정 횟수 (3점) | 시흥시 1년 이상 거주자 100% 우선공급 |
| 3단계 | 추첨공급 | 잔여물량 | 1단계 및 2단계 낙첨자 전원 | 전산 무작위 추첨 | 별도 배점 없이 전산 무작위 추첨 | 시흥시 1년 이상 거주자 우선 공급, 미달 시 수도권 거주자 공급 |
공공분양은 민영주택의 일반적인 청약가점표와 선정 기준이 다릅니다. 납입인정금액·납입횟수·무주택기간·자녀·소득 등 공고에 명시된 항목만 기준으로 판단해야 하며, 단계별 잔여물량은 추첨으로 넘어갈 수 있습니다.
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 금회 공급 세대수 및 분양가
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 4
분양가상한제가 적용되어 산정된 기본 분양가이며 전 세대 발코니 확장형으로 기본 시공됩니다. 발코니 확장비용 및 추가선택품목 금액은 분양가격과 별도로 부담해야 합니다. 공공분양의 특성과 금융 조건 구조를 함께 반영하여 자금 계획을 수립해야 합니다.
| 주택형 | 세부 타입 | 금회 공급 | 분양가 | 주택도시기금 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55A | 055.0000A | 155세대 | 3억 9,724만 ~ 4억 2,374만 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
| 55B | 055.0000B | 15세대 | 4억 2,215만 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
| 55C | 055.0000C | 5세대 | 3억 9,760만 ~ 4억 2,298만 원 | 모집공고문 확인 | 모집공고문 확인 |
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 계약금·중도금·잔금 계획
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 3, p. 4, p. 6
| 납부 단계 | 비율 | 금액 | 조건 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 타입/층별 상이 (3,972만 4천 원 ~ 4,237만 4천 원) | 계약체결 시 납부 |
| 중도금 1차 | 10% | 타입/층별 상이 (3,972만 4천 원 ~ 4,237만 4천 원) | 납부일자 2028.01.10. |
| 중도금 2차 | 10% | 타입/층별 상이 (3,972만 4천 원 ~ 4,237만 4천 원) | 납부일자 2028.08.10. |
| 잔금 | 70% | 타입/층별 상이 (2억 2,306만 8천 원 ~ 2억 4,161만 8천 원) | 입주시 납부 (2029년 03월 예정) |
계약 시 10%의 계약금이 필요하며 2028년 1차·2차 중도금 각 10% 납부 일정이 지정되어 있습니다. 분양가가 총자산 기준을 초과하여 수익공유형 모기지에 주택가격의 30% 이상 의무 가입해야 합니다.
주택도시기금·전용 모기지 확인
| 금융제도 | 가입 조건 | 한도 | 금리·기간 | 상환·정산 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) | 의무 가입 (분양가가 총자산가액 3억 6,200만 원을 초과함) | 최대 4억 원 (주택 공급가격의 70% 이내, 최소 30% 이상 가입 필수) | 연 1.3% 고정금리, 최장 30년 (1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금균등분할상환) | 본 상품 의무 가입 단지이므로 주택도시기금 일반 융자금(5,500만 원)은 중복 지원 불가 |
주택도시기금 융자금은 일반 주택담보대출과 별도 조건으로 적용될 수 있으므로 입주 시 상환·대환 조건과 이자 납부 여부를 확인해야 합니다. 중도금 집단대출도 협약·심사·정책에 따라 제한될 수 있으니 개인별 LTV·DSR과 함께 자금 계획을 세우세요.
발코니 확장·고정 옵션 및 선택 제한
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 재당첨·전매·중복청약 제한
근거: 입주자모집공고문 PDF p. 2, p. 14
| 재당첨 제한 | 10년 (당첨자 발표일로부터) |
| 전매제한 | 3년 (최초 당첨자 발표일 2026.06.11. 기준) |
| 거주의무 | 3년 (최초 입주가능일부터) |
| 중복청약 | 1세대 1인만 신청 가능. 부부는 당첨자발표일이 동일한 주택에 중복 신청 가능하나, 접수일시가 빠른 당첨건만 유효 처리 |
| 특별공급 이력 | 신혼희망타운 입주자로 선정 시 특별공급을 받은 것으로 간주하여 향후 다른 특별공급 신청 불가 |
| 계약 포기·부적격 | 부적격 당첨 시 당첨 취소 및 향후 최대 1년간 입주자선정 및 청약통장 사용 제한 |
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 평면도 및 설계 특징
전용 55㎡ 단일 평형으로 공급되며 청약 신청은 주택형 타입(55A, 55B, 55C)별로 진행합니다. 55A형의 경우 벽체 두께 등 구조에 따라 55A와 55AH 세부 평형으로 구분되며 당첨자 선정 시 무작위 추첨 배정됩니다. 세부 타입 직접 선택은 불가능합니다.
시흥하중 A1블록 신혼희망타운 신청 전 체크리스트
- ✅ 입주자모집공고일(2026.10.23.) 기준 무주택세대구성원 요건 충족 여부
- ✅ 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 기본 자격 및 소득·총자산 기준 확인
- ✅ 시흥시 거주기간(1년 이상 여부)에 따른 우선공급 자격 확인
- ✅ LH 청약플러스 신청용 간편인증서 또는 공동/금융인증서 준비
- ✅ 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지 의무가입 조건 및 차익정산 비율 숙지
- ✅ 거주의무 3년, 전매제한 3년, 재당첨제한 10년 적용 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부부가 각각 청약 신청을 할 수 있나요?
부부는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약 신청이 가능합니다. 다만 중복 당첨 시 청약 접수일시(분 단위)가 빠른 사람의 당첨만 인정되며 후 접수분은 무효 처리됩니다.
Q2. 수익공유형 모기지 대출은 반드시 가입해야 하나요?
본 단지는 주택 분양가격이 총자산가액 기준(3억 6,200만 원)을 초과하므로 입주자로 선정된 경우 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지에 주택가격의 30% 이상 의무적으로 가입해야 합니다.
Q3. 주택형 신청 시 55A와 55AH를 직접 선택할 수 있나요?
직접 선택할 수 없습니다. 청약은 주택형(055.0000A, 055.0000B, 055.0000C) 단위로 신청하며, 세부 평형(55A, 55AH) 및 동·호수는 당첨자 선정 시 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.
주택전시관·사이버모델하우스 안내
시흥하중 A1블록 주택전시관 운영이 종료되었으므로 공식 사이버 견본주택(www.lhhj-a1.co.kr) 및 팸플릿, 실제 건립세대 촬영 영상을 통해 평면과 단지 여건을 확인해야 합니다.
마치며
시흥하중 A1블록은 실수요 신혼부부를 위한 공공분양 단지입니다. 수익공유형 모기지 의무 가입과 실거주 의무 기간을 면밀히 고려하여 신청 여부를 결정하시기 바랍니다. 접수는 11월 2일부터 3일까지 LH 청약플러스에서 진행됩니다.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
공식 확인처
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.