이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 3차 무순위 단지가 잔여세대 15세대에 대한 임의공급(3차) 입주자모집공고를 발표했습니다. 이번 공급은 비규제지역에 위치하며, 분양가 상한제가 적용되는 민영주택으로 청약통장 가입 여부와 관계없이 전국 만 19세 이상 성년자라면 누구나 청약홈을 통해 신청할 수 있습니다.
★ 핵심 총평: 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 이번 임의공급은 청약통장 없이 참여할 수 있으나, 계약금 납부 일정과 자금 조달 계획을 미리 점검해야 합니다.
1. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 3차 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 임의공급
- 차수: 3차
- 이번 공급: 총 15세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 15세대)
- 청약통장: 청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.10.29.(목)
2. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 3차 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.10.29.(목) |
| 이번 공급 | 총 15세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 15세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.11.03.(화) |
| 계약일 | 2026.11.04.(수) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 84A | 15세대 (일반 15) | 5억 900만 ~ 5억 4,700만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 2,735만 원 | 모집공고문 해당 주택형·가격 행의 실제 납부금액 (표시 비율과 다를 수 있음) |
| 중도금 | 5% | 2,735만 원 | 모집공고문 해당 주택형·가격 행의 실제 납부금액 (표시 비율과 다를 수 있음) |
| 잔금 | 90% | 4억 9,230만 원 | 모집공고문 해당 주택형·가격 행의 실제 납부금액 (표시 비율과 다를 수 있음) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 3차 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.6
| 거주지역 | 거주지역 제한 없음 |
| 주택 보유 | 유주택자 신청 가능 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 모집공고문 확인 필수 |
| 전매제한 | 최초 당첨자발표일(2025.12.31.)로부터 3년 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (2건 이상 청약 시 모두 무효 처리) |
| 계약 포기·부적격 | 정해진 기한 내 계약하지 않을 경우 당첨 포기로 간주 |
접수 전 마지막 확인
- 청약홈을 통한 인터넷 청약만 가능하므로 사전에 공동인증서 또는 금융인증서를 준비하세요.
- 청약 신청은 1인 1건만 가능하며 2건 이상 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- 당첨자로 선정된 경우 지정된 서류 제출 및 계약 체결일에 현금 수납이 불가하므로 즉시 이체 가능한 계좌 한도를 미리 확인하세요.
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.2
근거: 원문 p.3~4
6. 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 3차 무순위 분양가와 주변 시세 비교
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 이천중리우미린어반퍼스트 | 2026 | 2026.10.09 5억 6,500만 원 (전용84.98㎡) | 2026.10.23 3억 5,000만 원 (전용84.98㎡) | 분양가가 비교 거래보다 1,800만 원~5,600만 원 낮음 |
| 이천중리우미린트리쉐이드 | 2026 | 2026.09.30 5억 원 (전용84.64㎡) | 2026.10.13 3억 2,000만 원 (전용84.64㎡) | 분양가가 비교 거래보다 900만 원~4,700만 원 높음 |
타입·층·옵션별 차이가 있어 주변 시세와 함께 보수적으로 판단하는 편이 안전합니다. 발코니 확장비 무상 혜택까지 더해져 실질적인 가격 메리트가 상당합니다. 다만 2026년 11월 입주로 자금 준비 기간이 매우 짧기 때문에, 대출 규제를 고려한 철저한 자금 조달 계획이 선행되어야 합니다. 실거주 목적의 무주택자나 갈아타기를 희망하는 1주택자에게 적극 추천드리는 단지입니다.
이번 공급 분양가는 5억 900만 원~5억 4,700만 원입니다. 이천중리우미린어반퍼스트 거래를 기준으로 보면 비교 거래가 분양가 범위 안에 있어 타입·층에 따라 차이가 납니다. 이천중리우미린트리쉐이드 거래를 기준으로 보면 분양가가 비교 거래보다 900만 원~4,700만 원 높습니다. 이천중리우미린트리쉐이드은 일반 매매와 분양권전매가 함께 있어 거래 유형을 나누지 않은 단일 중앙값으로 가격 우열을 판단하기 어렵습니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 주택을 소유하고 있어도 임의공급에 청약할 수 있나요?
네, 이번 임의공급은 청약통장 가입 여부 및 주택 소유와 무관하게 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 누구나 청약할 수 있습니다.
Q2. 청약 신청은 어디서 어떻게 하나요?
한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 스마트폰 앱을 통해 PC나 모바일로 접속하여 인증서 로그인 후 임의공급 메뉴에서 신청하실 수 있습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.