풍무역세권 수자인 그라센트 2차 5차 무순위 임의공급 5차 4세대｜10월 30일·105㎡ 7.6~8.3억

풍무역세권 수자인 그라센트 2차 5차 무순위 임의공급 공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 경기도 김포시 사우동 일원 풍무역세권도시개발사업 B1BL에 위치한 단지의 잔여세대를 대상으로 진행되며, 청약통장 보유 여부와 관계없이 국내 거주 성인이라면 누구나 신청할 수 있는 것이 특징입니다. 본 단지는 분양가 상한제가 적용되는 비규제지역으로 공급되며, 이번 5차 임의공급을 통해 실수요자들의 관심이 이어지고 있습니다.

★ 핵심 총평: 전용 105㎡ 대형 평형 잔여 4세대를 대상으로 하는 이번 임의공급은 청약통장 없이 도전할 수 있으나, 분양가가 7억 원 중후반에서 8억 원대로 형성되어 있어 충분한 자금 조달 계획을 세운 후 접근해야 합니다.

1. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 5차 무순위 30초 신청 가능 여부

2. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 5차 무순위 접수일·세대수·타입

접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.

타입별 세대수와 공급가

3. 당첨 시 필요 현금

계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.

대출 가능액 확인

대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 5차 무순위 신청 제한사항

자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.

근거: 원문 p.5

접수 전 마지막 확인

• 청약홈을 통한 인터넷 청약 접수 시간(09:00~17:30) 엄수
• 공동인증서 또는 금융인증서 미리 준비
• 당첨 시 계약금 및 서류 제출 일정 확인

5. 공식 모집공고 확인

접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.

근거: 원문 p.3

근거: 원문 p.1~2

근거: 원문 p.3

6. 풍무역세권 수자인 그라센트 2차 5차 무순위 분양가와 주변 시세 비교

이번 공급 분양가는 7억 5,880만 원~8억 2,530만 원입니다.

본 단지의 분양가는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 수준으로 책정되었습니다.이번 공급 분양가는 7억 5,880만 원~8억 2,530만 원입니다.

투자·실거주 판단 참고
풍무역세권 수자인 그라센트 2차(3차)는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 확실한 가격 메리트를 갖춘 단지입니다. 다만 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 전매가 제한되므로 단기 투자보다는 2029년 입주 시점까지 자금을 묶어둘 수 있는 실거주 목적의 접근이 필요해요. 특히 105타입은 계약 후에도 청약 시 무주택 자격이 유지되는 강력한 혜택이 있으니, 자금 여력이 되시는 분들은 적극적으로 공략해 보시길 추천합니다.

옵션과 취득세 등을 포함한 총금액, 주변 매물의 조건과 실제 거주 계획을 함께 살펴보세요.

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 없어도 청약할 수 있나요?

네, 본 임의공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

Q2. 당첨 후 주택 소유는 어떻게 되나요?

본 주택의 105타입은 최초 모집 시 미분양된 세대를 공급하는 것으로, 계약 체결 후 분양권을 소유하더라도 관련 규정에 따라 향후 청약 시 무주택으로 간주될 수 있습니다.