남춘천 센트레빌 단지는 강원특별자치도 춘천시 효자동 일원에 지하 6층에서 지상 최고 39층, 3개 동, 총 264세대 규모로 조성되는 주상복합 아파트입니다. 해당 주택건설지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지로 분류되며, 분양가 상한제가 적용되지 않습니다.
★ 핵심 총평: 효자코아루웰라움 전용 84.96㎡는 최근 매매 실거래가 2억 9,350만 원 선으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다. 현진에버빌3차 전용 84.91㎡는 최근 매매 실거래가 3억 6,100만 원 선으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 일반공급
- 청약통장: 입주자저축(청약예금·청약부금·주택청약종합저축) 가입기간 6개월 이상 및 지역별·면적별 예치금 충족
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 춘천시 또는 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 접수일: 2026.11.09.(월)
접수일보다 먼저 계산할 것은 당첨 뒤 내야 할 돈입니다.
- 계약금, 중도금 대출, 잔금 때 받을 주택담보대출의 금리와 LTV·DSR을 먼저 계산해 두세요.
- 필요한 자기자본과 대출 가능 한도는 공고의 자격 요건과 같이 맞춰 보세요.
- 공식 홈페이지와 청약홈 확인 링크는 아래 일정 섹션에 따로 모아두었습니다.
남춘천 센트레빌 단지·공급 핵심 정보
핵심 정보는 아래 표에 모았습니다.
근거: 원문 p.1~6
| 항목 | 내용 |
| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 효자동 681-12 일원 |
| 공급 규모 | 지하 6층 ~ 지상 39층, 3개동 총 264세대 |
| 일반분양 | 총 264세대 (특별공급 146세대 / 일반공급 118세대) |
| 주택형 | 059.9960A(59), 084.9888A(84A), 084.9917B(84B), 084.9852C(84C), 084.9895D(84D), 084.9928E(84E), 084.9945F(84F) (총 7개 타입) |
| 분양가 | 4억 2,409만 ~ 6억 3,043만 원 |
| 청약 일정 | 2026.11.09.(월) |
| 입주 예정 | 2030년 10월 예정 |
남춘천 센트레빌 사업 개요 및 특징
케이티에스테이트가 시행하고 동부건설이 시공을 맡은 남춘천 센트레빌은 춘천 중심지에 들어서는 고층 주상복합 단지입니다. 전용 84㎡(구 34평형) 주력 타입을 중심으로 다채로운 평면 구성을 선보이며, 지역 내 스카이라인을 바꿀 39층 규모의 랜드마크 상품성으로 주목받고 있습니다.
남춘천 센트레빌 입지 환경 및 인프라 분석
교통 환경
단지 인근으로 대중교통망과 도로 접근성이 갖추어져 있으며, 향후 지역 여건 변화에 따른 교통 편의성을 기대할 수 있습니다.
교육 및 생활 인프라
봉의초등학교 배정 예정이며, 인근의 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라를 가깝게 이용할 수 있습니다.
남춘천 센트레빌 청약 일정 및 신청 방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것을 원칙으로 합니다. 일정은 아래와 같습니다.
근거: 원문 p.1~5
- 입주자 모집공고일: 2026.04.30
- 특별공급 접수: 해당 없음
- 일반공급 1순위 (해당지역): 2026.11.09.(월)
- 일반공급 1순위 (기타지역): 2026.11.09.(월)
- 일반공급 2순위: 해당 없음
- 당첨자 발표: 2026.11.10.(화)
- 서류 접수: 2026.11.11.(수) ~ 2026.11.17.(화)
- 정당 계약: 2026.11.21.(토)
청약 당일 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 및 청약홈 모바일 앱에서 진행할 수 있습니다.
남춘천 센트레빌 공급 세대수 및 분양가 분석
타입별 공급 세대수 및 분양가
근거: 원문 p.6~8
주변 실거래가는 비교 참고자료입니다. 동일 주택형·층·계약월 여부와 옵션 차이를 확인한 뒤 본 분양가를 판단해야 합니다.
| 주택형 | 약식표기 | 일반분양(특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) |
| 059.9960A | 59 | 32세대 (특공 24 / 일반 8) | 4억 2,409만 ~ 4억 6,514만 원 |
| 084.9888A | 84A | 66세대 (특공 31 / 일반 35) | 5억 6,973만 ~ 6억 2,487만 원 |
| 084.9917B | 84B | 34세대 (특공 21 / 일반 13) | 5억 7,436만 ~ 6억 2,995만 원 |
| 084.9852C | 84C | 33세대 (특공 18 / 일반 15) | 5억 5,602만 ~ 6억 982만 원 |
| 084.9895D | 84D | 32세대 (특공 14 / 일반 18) | 5억 4,617만 ~ 5억 9,903만 원 |
| 084.9928E | 84E | 34세대 (특공 19 / 일반 15) | 5억 7,481만 ~ 6억 3,043만 원 |
| 084.9945F | 84F | 33세대 (특공 19 / 일반 14) | 5억 7,354만 ~ 6억 2,904만 원 |
일반공급 가점제·추첨제 배정 세대수
| 주택형 | 일반공급 | 가점제 비율 | 가점제 세대 | 추첨제 세대 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 8 | 40% | 4 | 4 |
| 84A | 35 | 40% | 14 | 21 |
| 84B | 13 | 40% | 6 | 7 |
| 84C | 15 | 40% | 6 | 9 |
| 84D | 18 | 40% | 8 | 10 |
| 84E | 15 | 40% | 6 | 9 |
| 84F | 14 | 40% | 6 | 8 |
가점제 세대수는 일반공급 세대수에 공고상 가점제 비율을 적용해 소수점 올림하고, 추첨제 세대수는 나머지로 계산했습니다.
자금 조달 계획 및 필요 현금 (84E타입 최고가 기준)
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (84E타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 5% | 3,152만 원 | 계약 시 10% (계약 시 1,000만 원 정액제 후 30일 이내 잔금 자납) |
| 중도금 | 60% | 3억 7,826만 원 | 중도금 대출 60% 이자후불제 예정 / 사업주체 지정 금융기관 추후 공지 |
| 잔금 | 35% | 2억 2,065만 원 | 입주 시 주택담보대출 전환 또는 본인 현금 납부 |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
특별공급 세부 내역
| 구분 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 신생아 | 합계 |
| 59 | 5 | 3 | 5 | 5 | 1 | 5 | 24 |
| 84A | 5 | 6 | 9 | 4 | 2 | 5 | 31 |
| 84B | 5 | 4 | 5 | 2 | 1 | 4 | 21 |
| 84C | 2 | 4 | 5 | 2 | 1 | 4 | 18 |
| 84D | 0 | 3 | 5 | 2 | 1 | 3 | 14 |
| 84E | 5 | 3 | 5 | 2 | 1 | 3 | 19 |
| 84F | 5 | 3 | 5 | 2 | 1 | 3 | 19 |
남춘천 센트레빌 청약 조건 및 당첨 가점 예상
1순위 청약 자격
근거: 원문 p.11~22
- 거주지: 입주자모집공고일 현재 춘천시 또는 강원특별자치도에 거주하는 자
- 세대주: 일반공급 1순위는 세대주 제한 없음 (주택 소유 세대도 1순위 청약 가능)
- 청약통장: 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 지역별·면적별 예치금액 이상 충족
- 주택 수: 유주택자도 1순위 청약 가능
- 과거 당첨: 과거 다른 주택에 당첨된 사실이 있거나 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약 가능
당첨자 선정 방법 & 전략
- 전용 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
- 전용 85㎡ 초과: 본 단지는 해당 타입 없음
- 💡 청약 당첨 전략 팁: 가점제 비율이 40%로 낮고 추첨제 비중이 상대적으로 높아 가점이 다소 낮더라도 청약 도전에 유리합니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 순위 및 점수를 사전에 정밀하게 계산해 보는 것이 안전합니다.
남춘천 센트레빌 안전마진 및 시세 분석
효자코아루웰라움 전용 84.96㎡는 최근 매매 실거래가 2억 9,350만 원 선으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다. 현진에버빌3차 전용 84.91㎡는 최근 매매 실거래가 3억 6,100만 원 선으로, 본 단지 최저 분양가보다 낮아, 분양가가 주변 시세를 웃도는 편입니다.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 효자코아루웰라움 | 2019 | 2026-09 기준 28,700만원 (전용84.96㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 130,594,000원~336,932,000원 높음 | |
| 현진에버빌3차 | 2014 | 2026-10 기준 34,900만원 (전용84.91㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 63,094,000원~269,432,000원 높음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 비교 자료이며 본 단지와 조건이 다를 수 있습니다. 가격 차이를 확정적인 수익으로 해석하지 말고 실거주 목적과 자금 계획을 함께 검토하세요.
남춘천 센트레빌 평면도 및 설계 특징
전용 59㎡와 84㎡ 타입별로 다양한 판상형 및 타워형 구조가 혼합되어 있으며, 채광과 공간 활용도를 고려한 설계가 적용되었습니다.
🚨 남춘천 센트레빌 청약 전 필수 확인 체크리스트
- ✅ 춘천시 또는 강원특별자치도 거주 요건 및 청약통장 예치금 확인
- ✅ 계약금 10% 및 발코니 확장비 등 추가 옵션 비용 확인
- ✅ 중도금 대출 이자후불제 조건 및 개인별 DSR 한도 점검
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1주택자도 일반공급 1순위 청약이 가능한가요?
네, 비규제지역 민간택지에서 공급되므로 1주택자 세대에 속한 분도 1순위 청약 자격이 부여됩니다.
Q2. 당첨 시 재당첨 제한 규정이 적용되나요?
본 단지는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.
남춘천 센트레빌 모델하우스 방문 정보
견본주택은 강원특별자치도 춘천시 석사동 421-1번지 일원에 위치합니다.
마치며
남춘천 센트레빌은 분양가 말고도 발코니 확장비, 유상 옵션, 중도금 대출 조건까지 더한 실제 부담액을 계산해 본 뒤 신청 여부를 정하면 됩니다. 가점과 특별공급 자격은 접수 전에 한 번 더 맞춰 보세요.
다른 청약 일정도 함께 비교해 보세요.
[참고 자료 및 공식 출처]
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.