광주전남혁신 빛가람LH1단지 잔여세대 일반매각 공고의 공급 주택과 신청 절차를 정리했습니다. 신청자격과 접수 방법, 계약 조건은 아래 항목과 모집공고문을 함께 확인하세요.
★ 핵심 판단: 광주전남혁신 빛가람LH1단지 일반매각의 신청자격·선정 방식·납부 일정은 해당 공고문을 기준으로 확인해야 합니다.
LH 잔여세대 일반매각 · 잔여세대 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 100호 |
| 신청 대상 | 전국 거주 (모집공고일 2026.09.18 기준 국내 거주자) · 만 19세 이상 성년자 (1인 1주택 기준 공급, 법인 명의 계약 가능) |
| 선정 방식 | 선착순 동호지정 (당일 10:00 이전 도착자는 추첨으로 순번 결정 후 순번대로 지정, 10:00 이후 도착자는 arrival order에 따라 잔여세대 동호지정) |
| 신청 방법 | 본 공고는 인터넷 원서 접수를 받지 않으며, 매주 화요일 LH 광주전남지역본부 1층 주택계약실에서 현장 동호지정 및 계약만 진행합니다. |
| 계약금·잔금 | 계약체결 시 계약금 10% 납부, 입주지정기간(계약체결일로부터 60일) 내 잔금 90% 납부. 주택도시기금 융자금(호당 70,782,500원, 연 2.8% 변동금리) 승계 가능 |
광주전남혁신 빛가람LH1단지 잔여세대 일반매각 모집 핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 규모 | 총 100호 |
| 주택 유형·면적 | 전용 74A(40호), 84A(54호), 84B(6호) |
| 공급 방식 | 일반매각 (10년 임대 후 분양전환 잔여세대 소유권 이전) |
광주전남혁신 빛가람LH1단지 공급 주택과 매각조건
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 비고 | 면적·구조 | 매각가격·계약금 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 빛가람LH1단지 74A형 | 74A (전용 74.91㎡) | 40 | 주거전용 74.9100㎡, 주거공용 23.0275㎡, 기타공용 21.0364㎡ | 매각가격 148,000,000원 ~ 169,500,000원 (계약금 10%, 입주잔금 90%) | 전라남도 나주시 그린로 63 빛가람LH1단지 (101동, 102동, 103동 잔여세대) | |
| 빛가람LH1단지 84A형 | 84A (전용 84.96㎡) | 54 | 주거전용 84.9600㎡, 주거공용 26.1169㎡, 기타공용 23.8586㎡ | 매각가격 169,000,000원 ~ 199,000,000원 (계약금 10%, 입주잔금 90%) | 전라남도 나주시 그린로 63 빛가람LH1단지 (104동~113동 잔여세대) | |
| 빛가람LH1단지 84B형 | 84B (전용 84.94㎡) | 6 | 주거전용 84.9400㎡, 주거공용 26.1107㎡, 기타공용 23.8531㎡ | 매각가격 178,000,000원 ~ 197,000,000원 (계약금 10%, 입주잔금 90%) | 전라남도 나주시 그린로 63 빛가람LH1단지 (107동, 108동, 110동 잔여세대) |
| 공급 방식 | 해당없음 (소유권 이전 매각) |
| 재계약 | 해당없음 |
| 거주 기간 | 해당없음 (소유권 취득) |
| 매각가격 기준 | 74A형 1억 4,800만~1억 6,950만원 / 84A형 1억 6,900만~1억 9,900만원 / 84B형 1억 7,800만~1억 9,700만원 |
| 계약금·잔금 | 계약체결 시 계약금 10% 납부, 입주지정기간(계약체결일로부터 60일) 내 잔금 90% 납부. 주택도시기금 융자금(호당 70,782,500원, 연 2.8% 변동금리) 승계 가능 |
| 관리비·공과금 | 입주 잔금 완납일 또는 실제 입주일 중 빠른 날을 기준으로 관리비 부과. 입주 시 관리비예치금 1회 납부 |
광주전남혁신 빛가람LH1단지 신청 일정·방법
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.09.18 | 2026.09.18 | 전국 거주 만 19세 이상 성년자 | 신청자격 판단 기준일 |
| 주택개방 | 2026.09.23 | 별도 공지 시까지 (매주 수요일 10:00~17:00) | 계약 희망자 | 사전예약(062-360-3075, 3077, 3078) 후 빛가람LH1단지 개별세대 현장 방문 열람 |
| 선착순 동호지정 및 계약 | 2026.09.29 | 별도 공지 시까지 (매주 화요일 10:00~15:00) | 구비서류 및 계약금 준비자 | 현장접수(LH 광주전남지역본부 1층 계약실). 당일 10:00 이전 도착자는 추첨으로 순번 결정 후 동호지정 |
본 공고는 인터넷 원서 접수를 받지 않으며, 매주 화요일 LH 광주전남지역본부 1층 주택계약실에서 현장 동호지정 및 계약만 진행합니다.
신청자격과 계약자 제한
| 거주지역 | 전국 거주 (모집공고일 2026.09.18 기준 국내 거주자) |
| 주택 소유 여부 | 만 19세 이상 성년자 (1인 1주택 기준 공급, 법인 명의 계약 가능) |
| 청약통장 | 청약통장 가입 여부 불필요 |
| 소득·자산 | 소득 및 자산 요건 없음 |
| 자격 유지 | 계약체결 시점 |
| 중복신청 | 1인 1주택 기준으로만 신청 및 계약 가능 |
선착순 동·호 지정 및 계약 방식
| 선정 순서 | 선착순 동호지정 (당일 10:00 이전 도착자는 추첨으로 순번 결정 후 순번대로 지정, 10:00 이후 도착자는 arrival order에 따라 잔여세대 동호지정) |
| 동점자 처리 | 당일 오전 10:00 이전 현장 도착자에 한해 동일 순번으로 간주하여 추첨으로 동호지정 순번 결정 |
| 동·호 배정 | 계약 희망자가 지정된 순번에 따라 현장에서 잔여 동·호수를 직접 선택 |
| 예비입주자 | 별도 예비입주자를 선정하지 않으며 매주 잔여 세대에 대해 상시 계약 진행 |
서류제출 안내
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡ 계약 신청 시 (토지거래허가 관련 서류) | 동호지정 당일 현장 제출 | 동호지정 및 토지거래허가 신청 시 | 신분증, 가족관계증명서(상세), 토지거래계약 허가 신청서, 토지취득자금 조달계획서, 토지이용계획서, 개인정보 수집·이용 및 행정정보 공동이용 사전동의서 | 공고일(2026.09.18) 이후 발급분만 유효하며 나주시 사전협의(약 2주 소요) 후 최종 계약 체결 가능 |
| 본인 계약 체결 시 (공통 구비서류) | LH 광주전남지역본부 현장 제출 | 계약 체결 당일 | 신분증, 인감도장(또는 서명), 계약자 주민등록표등본(계약일로부터 1개월 이내 발급분) | 서류 미비 시 계약 체결 불가이며 현장 현금 수납은 불가(계약금 입금 계좌 이용) |
| 대리인 계약 체결 시 (추가 서류) | LH 광주전남지역본부 현장 제출 | 계약 체결 당일 | 계약자 인감도장 날인 위임장 및 인감증명서(본인발급분) 또는 자필서명 위임장 및 본인서명사실확인서, 대리인 신분증 | 인감날인이 없거나 팩스로 전송받은 서류는 인정되지 않음 |
계약·잔금·소유권이전등기 조건
| 계약체결 | 2026년 9월 29일(화)부터 매주 화요일 10:00~15:00 (점심시간 11:30~13:00 및 공휴일 제외) |
| 입주기한 | 계약 체결일로부터 60일 이내 (입주지정기간 내 잔금 완납 후 입주) |
| 미입주·포기 | 계약 후 해약 시 또는 계약일로부터 90일 이내 잔금 미완납에 따른 직권 계약 해제 시 총 주택가격의 10% 위약금 공제 |
| 주택 상태·하자 | 기존 입주자 퇴거 후 명도된 주택으로 LH의 별도 보수공사 없이 현 상태대로 공급. 시설물 파손·노후화·청소 불량 등을 사유로 하자보수 및 비용 청구 일체 불가 |
| 가전·비품 | 보일러, 도시가스, 샷시, 도배, 장판, 도어락, 전등, 변기 등 세대 내부 시설물 상태는 수요일 개방일에 직접 사전 점검 필수 |
명의변경·공동명의·재당첨 제한
| 분양전환 | 일반매각 주택으로 소유권이전등기 대상 (분양전환 임대주택 아님) |
| 양도·전대 | 소유권이전등기 완료 후 매매 가능. 전용 84㎡ 주택은 토지거래허가에 따라 취득일로부터 2년간 매매·임대 금지 및 실거주 이용의무 적용 |
| 다른 공공임대 | LH 임대주택 거주자가 본 주택을 계약할 경우 당해 주택 입주일까지 기존 임대주택을 명도(반환)해야 함 |
| 대출 상환 | 기존 주택도시기금 융자금(호당 70,782,500원) 채무자 명의 변경(대환대출, 연 2.8% 변동) 가능하며 계약 후 2주 이내 지정 은행 문의 필요 |
개별 주택 확인 포인트
개별 주택의 동·호수별 상태, 마감재, 시설물 노후화 여부는 매주 수요일 진행되는 주택개방일에 현장을 직접 방문하여 면밀히 점검하시기 바랍니다.
신청 전 체크리스트
- ✅ 전국 만 19세 이상 누구나 신청 가능 (유주택·청약통장 무관)
- ✅ 매주 수요일 현장 세대 개방 시 내부 상태 직접 확인
- ✅ 매주 화요일 LH 광주전남본부 현장 방문 동호지정 및 계약
- ✅ 전용 84㎡ 계약 시 나주시 토지거래허가 사전협의 서류 준비
- ✅ 계약 후 별도 하자보수 요청 불가 (현 상태 인수 조건)
- ✅ 계약체결일로부터 60일 이내 잔금 납부 및 실거주 의무 점검
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자나 청약통장이 없는 사람도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 모집공고일(2026.09.18) 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 주택 소유 여부, 청약통장 가입 여부, 거주지역, 소득 및 자산 요건에 관계없이 1인 1주택 기준으로 신청 및 계약이 가능합니다.
Q2. 주택 내부를 미리 구경하고 계약할 수 있나요?
네, 매주 수요일 10:00~17:00에 빛가람LH1단지 개별세대를 개방합니다. 단, 사전예약(062-360-3075, 3077, 3078) 후 방문하셔야 하며, 본 주택은 별도 보수공사 없이 현 상태대로 매각되므로 반드시 계약 전 내부 상태를 확인하셔야 합니다.
Q3. 전용 84㎡ 계약 시 추가로 필요한 절차가 있나요?
전용 84㎡(공유대지면적 60㎡ 이상) 주택은 토지거래허가 대상입니다. 동호지정 시 토지거래계약 신청서, 자금조달계획서 등 관련 서류를 제출하여 나주시와의 사전협의(약 2주 소요)를 거쳐야 최종 계약이 체결되며, 취득 후 2년간 매매·임대가 불가하고 실거주 의무가 발생합니다.
마치며
광주전남혁신 빛가람LH1단지 잔여세대 일반매각은 청약 자격 제한 없이 전국 성년자 누구나 계약할 수 있는 기회입니다. 별도의 하자보수 없이 현 상태로 공급되는 점과 전용 84㎡의 토지거래허가 조건을 사전 숙지하시기 바랍니다. 매주 수요일 주택개방일을 활용해 현장을 점검하신 후 자금 계획에 맞춰 매주 화요일 현장 접수에 참여하시기 바랍니다.
공식 확인처
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