안양자이 더 포레스트 무순위 단지의 무순위(사후) 입주자모집공고가 발표되었습니다. 경기도 안양시 만안구 석수동 일원에 위치하며, 이번 공급은 미계약 물량 발생에 따른 잔여 1세대를 대상으로 진행됩니다.
★ 핵심 총평: 이미 준공이 완료된 단지의 잔여 1세대 무순위 공급으로, 중도금 없이 계약금과 잔금 납부 일정을 신속하게 점검해야 합니다.
1. 안양자이 더 포레스트 무순위 30초 신청 가능 여부
- 청약 유형: 무순위
- 이번 공급: 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대)
- 청약통장: 청약통장 가입 불필요
- 신청 대상: 입주자모집공고일 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
- 접수일: 2026.11.16.(월)
2. 안양자이 더 포레스트 무순위 접수일·세대수·타입
접수일과 실제 공급 세대수, 신청 가능한 타입을 먼저 확인하세요.
| 접수일 | 2026.11.16.(월) |
| 이번 공급 | 총 1세대 (특별공급 0세대 / 일반공급 1세대) |
| 당첨자 발표 | 2026.11.19.(목) |
| 계약일 | 2026.11.26.(목) |
타입별 세대수와 공급가
| 타입 | 공급 세대수 | 공급가 |
| 59A | 1세대 (일반 1) | 6억 8,270만 원 |
3. 당첨 시 필요 현금
계약금만 준비하면 끝나는 것이 아닙니다. 중도금과 잔금 시점의 대출 가능액까지 함께 계산해야 합니다.
| 단계 | 비율 | 필요 금액 (59A타입 기준) | 비고 |
| 계약금 | 10% | 6,827만 원 | 계약 시 납부 |
| 중도금 | 0% | 0원 | 해당 없음 (공고상 중도금 회차 없음) |
| 잔금 | 90% | 6억 1,443만 원 | 입주지정기간 내 납부 (대출 이용 시 사업주체 지정 금융기관 문의) |
대출 가능액 확인
대출 가능액은 소득·기존 대출·담보평가·접수 시점 금융기관 기준에 따라 별도 확인해야 합니다.
4. 안양자이 더 포레스트 무순위 신청 제한사항
자격을 충족해도 재당첨·전매·중복청약 제한을 놓치면 당첨이 취소될 수 있습니다.
근거: 원문 p.5
| 거주지역 | 경기도 거주자 |
| 주택 보유 | 무주택세대구성원 |
| 청약통장 | 청약통장 불필요 |
| 재당첨 제한 | 최초 당첨자 발표일(2023.11.02.)로부터 1년간 적용되어 현재 전매제한기간 도과 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일로부터 1년 적용으로 현재 전매제한 도과 |
| 실거주의무 | 실거주의무 없음 |
| 중복청약 | 1인 1건만 신청 가능 (2건 이상 신청 시 모두 무효) |
| 계약 포기·부적격 | 계약 포기 또는 부적격 당첨 시 위약금 발생 및 향후 청약 제한 불이익 가능 |
접수 전 마지막 확인
- 입주자모집공고일 기준 경기도 거주 및 무주택세대구성원 자격 충족 여부 확인
- 청약 접수일(2026년 11월 16일) 청약홈을 통한 인터넷 접수 진행
- 계약금(10%) 납부 및 준공 완료 단지에 따른 잔금 조달 계획 수립
5. 공식 모집공고 확인
접수 전에는 아래 공식 페이지와 모집공고 PDF에서 일정, 자격, 납부 조건을 다시 확인하세요.
근거: 원문 p.1~3
근거: 원문 p.1~2
근거: 원문 p.3~4
6. 안양자이 더 포레스트 무순위 분양가와 주변 시세 비교
동일 단지의 신고된 매매 실거래를 같은 전용면적 공급가와 비교한 값입니다. 층·계약월·세부 타입·내부 상태 차이를 함께 확인하세요.
같은 단지 전용 59.9871㎡는 최근 매매 실거래가 7억 1,165만 원 선(29건)이고, 이번 분양가 6억 8,270만 원와 견주면 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 2,895만 원 낮음.
| 비교 단지 | 연식 | 최근 매매 실거래가 | 최근 전세 실거래가 | 비교 시 유의사항 |
| 안양자이 더 포레스트 무순위 · 전용59.9871㎡ | 2026-06 기준 분양권전매 75,055만원 (전용59.99㎡) | 본 단지 분양가가 실거래 수준보다 약 2,895만 원 낮음 |
국토교통부 실거래가는 신고된 거래 자료이며, 이번 주택은 현 상태 그대로 공급됩니다. 단순 차액을 확정적인 시세차익이나 수익으로 해석하지 마세요.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 1주택자도 이번 무순위 청약에 신청할 수 있나요?
아니오, 본 무순위(사후) 공급은 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원인 성년자만 신청할 수 있습니다.
Q2. 청약통장이 필요한가요?
아니오, 본 공고는 무순위 청약으로 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
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입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.