★ 핵심 판단: 본 주택은 공공분양과 혼합된 단지로 분양전환되지 않는 순수 임대형 행복주택입니다. A5블록과 A6블록은 당첨자 발표일이 동일하여 중복 신청 시 모두 무효 처리되므로 반드시 한 곳만 선택해야 하며, 소득 및 자산 기준이 가구원 수에 따라 엄격히 적용되므로 사전 자가진단이 필수적입니다.
LH 행복주택 · 입주자 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 부천시 및 연접지역(서울, 인천, 시흥, 광명) 거주자 또는 소득 근거지인 자 |
| 이번 공급 | 541호 |
| 당첨자·예비자 | 541명·1082명 |
| 분양전환 | 분양전환 되지 않는 공공임대주택 |
부천대장 A5 A6블록 신혼희망타운 행복주택 모집 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 부천시 및 연접지역(서울, 인천, 시흥, 광명) 거주자 또는 소득 근거지인 자 |
| 공급 규모 | 총 541호 (당첨자 541, 예비자 1082) |
| 주택 유형·면적 | 46형, 55형 (일반 및 주거약자용) |
| 분양전환 | 분양전환 되지 않는 공공임대주택 |
부천대장 A5·A6블록 신혼희망타운 행복주택 공급 주택과 임대조건
근거: 2
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 예비자 | 면적·구조 | 임대조건 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 부천대장 A5블록 | 46형/55형 | 314 | 942 | 46형(51호), 55형(263호) | 보증금 104,720,000~125,720,000원 / 월세 475,600~570,970원 | 경기도 부천시 오정구 오정동 일원 A5블록 |
| 부천대장 A6블록 | 46형/55형 | 227 | 681 | 46형(65호), 55형(162호) | 보증금 104,720,000~125,720,000원 / 월세 475,600~570,970원 | 경기도 부천시 오정구 오정동 일원 A6블록 |
| 임대기간 | 2년 |
| 재계약 | 자격 충족 시 2년 단위 재계약 |
| 최장 거주 | 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년 |
| 임대조건 기준 | 행복주택 표준임대보증금 및 표준임대료 기준 |
| 보증금·임대료 | 100만원 단위로 보증금-임대료 상호 전환 가능 (증액 시 연 6%, 감액 시 연 3.5% 적용) |
| 관리비·공과금 | 관리비, 청소비, 전기, 수도료 등 별도 부담 |
부천대장 A5·A6블록 신혼희망타운 행복주택 신청 일정·방법
근거: 1, 10
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 청약 접수 (인터넷/모바일) | 2026.08.11(화) 10:00 | 2026.08.13(목) 16:00 | 전체 신청자 | 24시간 신청 가능 (시작일/마감일 제외) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.08.24(월) 17:00 이후 | 2026.08.24(월) | 서류대상자 | LH 청약플러스 확인 |
| 서류 제출 (등기우편) | 2026.08.25(화) | 2026.08.28(금) | 서류대상자 | 우체국 소인분까지 유효, 일반우편/택배 불가 |
| 당첨자 발표 | 2026.12.17(목) 17:00 이후 | 2026.12.17(목) | 당첨자 | LH 청약플러스 또는 ARS(1661-7700) |
| 계약 체결 (전자계약) | 2026.12.29(화) 10:00 | 2026.12.31(목) 16:00 | 당첨자 | 부동산거래 전자계약시스템 이용 |
인터넷 및 모바일 신청 원칙, 정보취약계층(고령자 등)에 한해 현장접수 지원
입주자격과 중복신청 제한
근거: 3-6
| 거주지역 | 부천시 또는 연접지역(서울, 인천, 시흥, 광명) 거주자 또는 소득 근거지인 자 |
| 무주택세대구성원 | 무주택세대구성원 (예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대원 전원 무주택) |
| 청약통장 | 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입사실 증명 필요 (한부모가족은 본인만) |
| 소득·자산 | 월평균소득 100% 이하(맞벌이 120%), 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 |
| 자격 유지 | 입주자모집공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택 유지 |
| 중복신청 | A5블록과 A6블록 중복신청 불가 (중복 신청 시 모두 무효) 공고문상 한 세대는 한 개 블록만 지정하여 신청해야 하며, 여러 블록에 중복 신청하면 모두 무효 처리됩니다. |
배점·당첨자·예비입주자 선정 방식
근거: 7-9
| 배점 항목 | 평가기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 거주지 및 거주기간 | 부천시 3년 이상 거주(3점), 3년 미만 거주(1점) | 최대 3점 |
| 청약통장 납입횟수 | 24회 이상(3점), 6회~23회(1점) | 최대 3점 |
| 선정 순서 | 순위 -> 배점 -> 부천시 거주기간 -> 추첨 순 |
| 동점자 처리 | 배점이 높은 순서대로 선정하되, 동점 시 추첨 |
| 동·호 배정 | 동·호수, 층, 향 구분 없이 전산 추첨 |
| 예비입주자 | 당첨자 미계약 또는 해약 시 예비순번에 따라 계약 체결 |
서류제출 안내
근거: 13-15
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 서류제출 대상자 | 등기우편 제출 (인천 남동구 논현로46번길 23 LH인천지역본부 4층) | 2026.08.25 ~ 08.28 | 개인정보동의서, 금융정보동의서, 자산보유사실확인서, 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세) | 모든 서류는 공고일(2026.07.23) 이후 발급분만 인정 |
계약·입주·재계약 조건
근거: 16-17
| 계약체결 | 2026.12.29 ~ 12.31 |
| 입주기한 | 2027년 11월 예정 (추후 개별 통보) |
| 미입주·포기 | 입주지정기간 종료일 이후 입주 시 미거주 기간에도 임대료 및 관리비 부과 |
| 주택 상태·하자 | 시설물 훼손 시 원상복구 의무 발생 |
| 가전·비품 | 신혼희망타운 특성상 기본 마감재 외 별도 가전 옵션 없음 |
분양전환·전대·중복입주 제한
근거: 4, 24
| 분양전환 | 분양전환 되지 않음 |
| 양도·전대 | 임차권 양도 및 전대 엄격히 금지 (위반 시 계약해지 및 처벌) |
| 다른 공공임대 | 입주 시 기존 공공임대주택 예비자 명부에서 제외 |
| 대출 상환 | 주택도시기금 대출 이용 시 행복주택 입주 전 기존 대출 상환 필요 |
개별 주택 확인 포인트
본 단지는 견본주택을 운영하지 않으므로 팸플릿의 평면도와 단지배치도를 확인해야 하며, 입주 전 사전방문 기간에 주택 상태를 점검해야 합니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 부천대장 A5와 A6 중 한 곳만 신청했는가?
- [ ] 공고일(2026.07.23) 기준 무주택세대구성원 요건을 충족하는가?
- [ ] 가구원 수별 소득 및 자산 한도 내에 포함되는가?
- [ ] 청약통장 납입 횟수가 배점 기준에 부합하는가?
- [ ] 서류제출 대상자 선정 시 등기우편으로 기한 내 제출 가능한가?
- [ ] 전자계약을 위한 공동인증서 또는 네이버인증서를 보유했는가?
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. A5블록과 A6블록에 각각 신청해도 되나요?
불가합니다. 당첨자 발표일이 동일한 공고이므로 중복 신청 시 두 블록 모두 무효 처리됩니다.
Q2. 예비신혼부부인데 신청 시점에 세대 분리가 되어 있어도 되나요?
네, 가능합니다. 다만 입주 전까지 혼인사실을 증명하는 서류를 제출하여야 하며, 혼인으로 구성될 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
Q3. 소득 기준은 언제 기준인가요?
공고일(2026.07.23) 현재를 기준으로 사회보장정보시스템을 통해 확인되는 소득을 기준으로 합니다.
마치며
부천대장 A5·A6블록 행복주택은 신혼부부에게 최적화된 주거 환경을 제공하는 단지입니다. 블록 간 중복신청이 불가하므로 공급 호수와 평면도를 꼼꼼히 비교하여 전략적으로 신청하시기 바라며, 서류 제출 방식이 등기우편으로만 진행된다는 점을 유의하시기 바랍니다.
공식 확인처
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.