★ 핵심 판단: 기 준공된 단지로 현재 상태 그대로 공급되므로 신청 전 반드시 현장 확인이 필요합니다. 분양전환되지 않는 임대주택이며, 소득 및 자산 기준이 가구원 수와 출산 자녀 수에 따라 세분화되어 있으므로 본인의 자격 요건을 보수적으로 검토해야 합니다.
LH 행복주택 · 입주자 모집
30초 신청 가능 여부
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 인천광역시 및 인접지역 거주 무주택세대구성원 |
| 이번 공급 | 19호 |
| 당첨자·예비자 | 19명·0명 |
| 분양전환 | 분양전환 되지 않음 |
인천시청역 힐스테이트 행복주택 모집 핵심 정보
근거: 1
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모집권역 | 인천광역시 및 인접지역 거주 무주택세대구성원 |
| 공급 규모 | 총 19호 (당첨자 19, 예비자 0) |
| 주택 유형·면적 | 전용면적 39.96㎡ (단일 타입) |
| 분양전환 | 분양전환 되지 않음 |
인천시청역 힐스테이트(백운주택 1구역 주택재개발정비사업) 행복주택 공급 주택과 임대조건
근거: 2
| 모집단위·주택군 | 면적·주택형 | 공급호수 | 예비자 | 면적·구조 | 임대조건 | 위치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부·한부모가족 | 39 | 19 | 전용 39.96㎡, 발코니 비확장형, 104동 배정 | 보증금 80,400,000원 / 월세 368,500원 | 인천광역시 남동구 구월로37번길 10(간석동) |
| 임대기간 | 2년 |
| 재계약 | 자격 충족 시 2년 단위 갱신 |
| 최장 거주 | 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년 |
| 임대조건 기준 | 행복주택 표준임대조건 기준 (매년 4월 1일 갱신) |
| 보증금·임대료 | 100만원 단위 보증금-임대료 상호전환 가능 (최대 전환 시 보증금 124,400,000원 / 월세 148,500원) |
| 관리비·공과금 | 개별 사용료 및 공용 관리비 별도 부담 |
인천시청역 힐스테이트(백운주택 1구역 주택재개발정비사업) 행복주택 신청 일정·방법
근거: 1, 7
| 일정 | 시작 | 종료 | 대상 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 인터넷 청약접수 | 2026.08.11 10:00 | 2026.08.13 16:00 | 전체 신청자 | LH 청약플러스 PC/모바일 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.08.20 16:00 | 2026.08.20 16:00 | 서류대상자 | 인터넷 확인 |
| 서류제출 접수 | 2026.08.25 10:00 | 2026.08.28 17:00 | 대상자 | 온라인 MyMy 서비스 또는 등기우편 |
| 당첨자 발표 | 2026.12.10 16:00 | 2026.12.10 16:00 | 당첨자 | LH 청약플러스 및 ARS |
| 계약체결 | 2026.12.22 10:00 | 2026.12.24 16:00 | 당첨자 | 부동산거래 전자계약시스템 이용 |
인터넷(PC·모바일) 신청 원칙, 정보취약계층에 한해 현장접수 지원
입주자격과 중복신청 제한
근거: 3, 4, 5
| 거주지역 | 공고일 현재 무주택세대구성원 (예비신혼부부 포함) |
| 무주택세대구성원 | 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀) |
| 청약통장 | 입주 전까지 청약통장 가입사실 증명 필요 (한부모가족 제외) |
| 소득·자산 | 월평균 소득 100% 이하(맞벌이 120%), 총자산 34,500만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 |
| 자격 유지 | 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수 |
| 중복신청 | 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효 |
배점·당첨자·예비입주자 선정 방식
근거: 6
| 배점 항목 | 평가기준 | 점수 |
|---|---|---|
| 1순위 | 남동구 거주기간 및 무주택기간 각각 1년 이상 | 순위제 |
| 2순위 | 인천광역시 남동구 거주자 | 순위제 |
| 3순위 | 제1, 2순위에 해당되지 않는 자 | 순위제 |
| 선정 순서 | 순위 -> 남동구 거주기간 순 -> 추첨 |
| 동점자 처리 | 동일 순위 내 거주기간이 긴 순서로 선정, 최종 동점 시 추첨 |
| 동·호 배정 | 동·호수 구분 없이 전산 무작위 추첨 |
| 예비입주자 | 모집호수 초과 시 일정 비율을 예비자로 선정하며 미계약 발생 시 순번대로 계약 |
서류제출 안내
근거: 12, 13
| 단계 | 제출 방식 | 기간 | 핵심 서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 서류제출 대상자 | 온라인(MyMy 서비스) 또는 등기우편 | 2026.08.25 ~ 08.28 | 개인정보동의서, 금융정보동의서, 자산보유사실확인서, 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세) | 모든 서류는 공고일(2026.07.29) 이후 발급분만 인정 |
계약·입주·재계약 조건
근거: 14, 15
| 계약체결 | 2026.12.22 ~ 12.24 |
| 입주기한 | 2026.12월 예정 (추후 개별 통보) |
| 미입주·포기 | 입주지정기간 종료 후 3개월 이내 미입주 시 계약 해지 및 위약금 발생 |
| 주택 상태·하자 | 기 준공 단지로 현재 상태 공급, 시설물 추가 요구 불가 |
| 가전·비품 | 가전 비품 포함 여부 별도 명시 없음 (현장 확인 권장) |
분양전환·전대·중복입주 제한
근거: 1, 21
| 분양전환 | 분양전환 되지 않는 임대주택임 |
| 양도·전대 | 임차권 양도 및 전대 금지 (위반 시 처벌) |
| 다른 공공임대 | 입주 시 기존 공공임대주택 명도 및 대기자 명부 제외 |
| 대출 상환 | 주택도시기금 대출 이용 시 행복주택 입주 전 상환 또는 대환 필요 |
개별 주택 확인 포인트
해당 단지는 2024년 6월 준공된 기 입주 단지입니다. 동호수 배정 후 세대 방문 일정은 당첨자에 한해 별도 통보되므로, 신청 전 단지 주변 여건을 반드시 현장 확인하시기 바랍니다.
신청 전 체크리스트
- [ ] 신혼부부·한부모가족 자격 해당 여부
- [ ] 소득 및 자산 기준 충족 여부 (가구원수별 상이)
- [ ] 인천광역시 남동구 거주 기간 확인
- [ ] 1세대 1주택 중복신청 금지 준수
- [ ] 서류제출 방식(온라인/우편) 선택 및 기한 준수
- [ ] 기 준공 단지 현장 상태 확인
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
네, 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있다면 신청 가능합니다. 단, 대표신청자는 향후 변경이 불가합니다.
Q2. 소득 기준에 출산 자녀 가산이 있나요?
네, 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우 자녀 수에 따라 소득 및 자산 한도가 최대 20%까지 가산 적용됩니다.
Q3. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
신청은 가능하나, 신혼부부 계층의 경우 입주 전까지 청약통장 가입사실을 증명해야 합니다. 한부모가족은 본인만 해당하면 됩니다.
마치며
인천시청역 힐스테이트 행복주택은 우수한 입지 조건과 신축급 단지 환경을 갖춘 매력적인 주거 옵션입니다. 다만 매입형 행복주택의 특성상 공급 호수가 적고 자격 요건이 엄격하므로, 공고문의 소득·자산 기준을 면밀히 검토한 후 신청하시기 바랍니다.
공식 확인처
입주자모집공고와 공식 자료를 기준으로 청약 일정·자격·분양가·자금 계획을 검토합니다. 계산과 해석은 근거와 전제를 구분해 제공합니다.