김해 안동 에피트 청약 정보에 관심 있으신가요? 경상남도 김해시 안동에 새롭게 들어서는 총 1,539세대의 대단지 아파트입니다. 일반분양 765세대를 대상으로 하며, 중도금 무이자 혜택과 비규제지역으로 전매제한이 없는 장점이 돋보입니다. 김해 안동 에피트의 최신 분양가, 청약 일정, 특별공급 자격 등 핵심 정보를 총정리하여 알기 쉽게 설명해 드립니다.
김해 안동 에피트 핵심 정보 요약
김해 안동의 새로운 주거 중심이 될 ‘김해 안동 에피트’가 드디어 입주자 모집 공고를 발표하고 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다. HL디앤아이한라(주)가 시공하는 1,539세대 대단지로, 김해시 안동 118-1번지 일원에 위치합니다. 특히 이번 청약은 비규제지역으로 분류되어 전매제한이 없으며 , 중도금 전액 무이자라는 금융 혜택을 제공하여 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다. 김해 안동 에피트 청약의 핵심 정보를 먼저 요약 정리해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경상남도 김해시 안동 118-1번지 일원 |
| 규모 | 총 1,539세대 중 일반분양 765세대 (지하 6층 ~ 지상 29층, 16개동) |
| 타입 | 59, 68A/B, 77, 84A/B/C/D, 110A/B/C/D, 135 |
| 분양가 | 3억 7,103만원 ~ 8억 8,388만원 (타입별 상이) |
| 청약 일정 | 특별공급 11월 17일, 1순위 11월 18일, 2순위 11월 19일 |
| 당첨자 발표 | 11월 26일 |
| 입주 시기 | 2029년 4월 예정 |
김해 안동 에피트, 어떤 사업인가요? (안동지역주택조합 사업)
이번 김해 안동 에피트 분양은 ‘안동지역주택조합’이 사업주체로 진행하는 지역주택조합 아파트 사업입니다. 총 1,539세대의 대규모 단지 중 조합원 물량을 제외한 765세대 가 일반분양 물량으로 나왔습니다.
지역주택조합 사업은 조합원 모집 과정에서의 불확실성이 가장 큰 단점으로 꼽히곤 합니다. 하지만 김해 안동 에피트의 경우, 이미 사업계획승인을 완료하고 착공 후 일반분양 단계에 돌입했기 때문에 이러한 리스크가 완전히 해소되었다는 점이 가장 큰 장점입니다. 일반 청약자분들께서는 일반적인 재개발/재건축 단지와 동일하게 안전하게 청약하셔도 됩니다.
김해 안동 에피트 입지·교통·생활 인프라 분석
김해 안동 에피트는 김해의 주요 생활권에 자리 잡고 있습니다. 우선 교통망이 편리합니다. 동김해IC를 통해 남해고속도로(제2지선) 접근이 매우 용이하여, 창원, 부산 등 인근 대도시로의 광역 이동이 빠릅니다. 또한 단지 인근에 활천고개사거리, 삼정사거리 등이 위치해 김해 시내외로의 이동도 원활합니다.
생활 인프라 측면에서는, 부산김해경전철 김해시청역 및 부원역 인근의 상권을 이용할 수 있습니다. 메가마트(김해점) 등 대형 마트가 가깝고, 김해시청 주변의 행정 인프라도 편리하게 누릴 수 있습니다.
교육 환경으로는 입주 시 김해활천초등학교로 배정될 예정입니다. 중학교는 14학교군 내 배치가 가능하며, 고등학교는 김해시 지역 내 모든 고등학교가 진학 대상 학교입니다.
김해 안동 에피트 청약 일정 및 방법 (입주자 모집공고)
김해 안동 에피트의 입주자 모집공고일은 11월 7일입니다. 청약 자격을 판단하는 모든 기준일(나이, 거주지 등)이 되므로 중요합니다.
김해 안동 에피트 청약 방법
김해 안동 에피트 주요 청약 일정
- 입주자 모집공고: 11월 7일 (금)
- 특별공급 접수: 11월 17일 (월) (09:00 ~ 17:30)
- 일반 1순위 접수: 11월 18일 (화) (09:00 ~ 17:30)
- 일반 2순위 접수: 11월 19일 (수) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 11월 26일 (수)
- 서류 접수: 11월 27일 (목) ~ 12월 3일 (수)
- 정당 계약: 12월 8일 (월) ~ 12월 10일 (수)
에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
김해 안동 에피트 분양가, 세대수 및 대출 정보
김해 안동 에피트는 총 1,539세대 중 765세대를 일반분양합니다. 전용면적 59㎡ 소형 평형부터 135㎡ 대형 평형까지 다양하게 구성되어 선택의 폭이 넓습니다.
주택형별 분양가 및 세대수
| 주택형 (약식) | 총 공급 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 최저 분양가 (원) | 최고 분양가 (원) |
| 59 | 5 | 1 | 4 | 371,030,000 | 380,120,000 |
| 68A | 56 | 28 | 28 | 416,160,000 | 454,660,000 |
| 68B | 6 | 1 | 5 | 416,160,000 | 425,220,000 |
| 77 | 50 | 26 | 24 | 457,030,000 | 499,310,000 |
| 84A | 252 | 138 | 114 | 488,780,000 | 534,000,000 |
| 84B | 42 | 22 | 20 | 488,780,000 | 534,000,000 |
| 84C | 36 | 18 | 18 | 488,780,000 | 534,000,000 |
| 84D | 28 | 15 | 13 | 488,780,000 | 534,000,000 |
| 110A | 130 | 17 | 113 | 686,700,000 | 722,400,000 |
| 110B | 57 | 8 | 49 | 686,700,000 | 722,400,000 |
| 110C | 56 | 7 | 49 | 686,700,000 | 722,400,000 |
| 110D | 28 | 4 | 24 | 686,700,000 | 722,400,000 |
| 135 | 19 | 2 | 17 | 852,280,000 | 883,880,000 |
| 합계 | 765 | 287 | 478 | – | – |
김해 안동 에피트 특별공급 (세대수 및 조건)
| 특별공급 유형 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 (공통: 무주택세대구성원) |
| 기관추천 | 45 | 해당 기관의 추천을 받은 자 |
| 다자녀가구 | 74 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 (태아/입양 포함) |
| 신혼부부 | 106 | 혼인기간 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 |
| 노부모부양 | 21 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 (무주택세대주) |
| 생애최초 | 41 | 생애최초 주택 구입, 1순위, 5년 이상 소득세 납부 |
| 합계 | 287 |
계약금, 중도금 및 대출 정보
김해 안동 에피트의 계약 조건은 매우 합리적입니다. 계약금은 총 분양가의 10%입니다.
가장 주목할 점은 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공한다는 것입니다. 최근 고금리 기조 속에서 중도금 이자 부담은 청약자들에게 큰 장벽이었으나, 김해 안동 에피트는 이자 부담을 사업주체가 부담하여 자금 마련 부담을 크게 낮췄습니다.
잔금은 30%로 입주지정일(2029년 4월 예정)에 납부하게 됩니다.
김해 안동 에피트 청약 조건과 유의사항
본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 주택입니다.
청약 1순위 자격은 입주자모집공고일(11월 7일) 현재 김해시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자입니다.
청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금을 충족하면 1순위 자격이 됩니다.
경쟁 발생 시, 김해시 1년 이상 계속 거주자 (공고일 이전부터 계속 거주)에게 우선 공급됩니다.
당첨자 선정 비율 (1순위)
| 전용 면적 | 가점제 | 추첨제 |
| 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 85㎡ 초과 | – | 100% (추첨제) |
주요 유의사항
- 전매제한 없음: 본 아파트는 비규제지역으로 전매제한이 없습니다. (단, 공급계약서에 따른 조건 확인 필요)
- 재당첨 제한 미적용: 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있거나 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다.
김해 안동 에피트 분양가 및 주변 시세 비교
김해 안동 에피트의 분양가는 59타입이 약 3억 7천만원 대, 84타입이 약 4억 8천만원에서 5억 3천만원 대로 책정되었습니다. (층별, 타입별 상이)
최근 원자재 가격과 인건비 상승으로 전국적으로 분양가가 급등하는 추세임을 고려할 때, 김해 안동 에피트의 분양가는 여러 혜택을 감안하면 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다.
특히 중도금 전액 무이자 혜택은 실질적으로 수천만원의 금융 비용을 절감해 주는 효과가 있습니다. 또한, 전매제한이 없다는 점은 향후 시장 상황에 유연하게 대응할 수 있는 큰 투자 장점입니다.
인근 시세와 비교한 정확한 안전 마진은 현시점의 주변 신축 및 기축 아파트 실거래가를 직접 비교해 보시는 것이 가장 정확합니다. 청약 결정 전, 인근 아파트 단지의 최근 시세를 확인하여 김해 안동 에피트의 가격 경쟁력을 판단해 보시는 것을 추천합니다.
김해 안동 에피트 평면도 분석
김해 안동 에피트는 소형부터 대형까지 다양한 평면을 제공합니다.
- 59 / 68 / 77 타입: 중소형 평형으로, 신혼부부나 1~2인 가구에 적합한 실속 있는 구조로 설계되었습니다.
- 84A / B / C / D 타입: 국민 평형으로 불리는 84타입이 4가지로 세분화되었습니다. 견본주택에 전시된 84A타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수할 것으로 보입니다. 84A와 84D타입은 팬트리 창호 크기에 차이가 있으며, 84B, 84C는 타워형 구조가 혼합되어 다양한 라이프스타일을 반영했습니다.
- 110A / B / C / D 타입: 대형 평형으로, 110A와 110D 타입은 알파룸 창호 크기에 차이가 있습니다. 110A(탑층)은 견본주택에서 확인할 수 있으며, 넓은 공간감과 고급 마감재가 특징입니다.
- 135 타입: 가장 넓은 평형으로, 넓은 거실과 주방을 갖춘 프리미엄 평면입니다.
김해 안동 에피트 모델하우스 (견본주택) 방문 정보
김해 안동 에피트의 견본주택(모델하우스)은 **경상남도 김해시 김해대로 2446 (삼정동 1018-3)**에 위치해 있습니다.
견본주택 방문 시, 59, 68A, 77, 84A, 110A(탑층), 135 타입의 유닛을 직접 확인하실 수 있습니다. 68B, 84B/C/D, 110B/C/D 타입은 견본주택에 건립되지 않았으니, 모형도와 상담을 통해 확인하셔야 합니다.
방문객이 많을 것으로 예상되니, 주차 및 대기 시간을 고려하여 여유롭게 방문하시는 것이 좋습니다.
견본주택 방문이 어렵다면, 공식 홈페이지를 통해 제공되는 사이버 모델하우스(VR 투어)를 이용하시는 것도 좋은 방법입니다.
마무리
지금까지 김해 안동 에피트 청약의 핵심 정보에 대해 자세히 알아봤습니다. 1,539세대의 대단지 규모, 중도금 전액 무이자, 전매제한이 없는 비규제지역의 이점까지 갖춘 매력적인 단지임은 분명합니다. 입주자 모집공고문을 꼼꼼히 확인하셔서 본인의 자격 요건을 다시 한번 체크하시고, 현명한 결정 내리시길 바랍니다.
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