대상 웰라움 순창이 드디어 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 순창군에서는 약 4년 만에 공급되는 신규 아파트 단지로, 순화지구 공공택지에 자리 잡아 많은 분의 기대를 모으고 있습니다. 오늘은 대상 웰라움 순창 청약의 핵심 정보인 분양가, 청약 일정, 특별공급 물량 등을 자세히 분석해 보겠습니다.
📌 대상 웰라움 순창 청약 핵심 정보 요약
본격적인 분석에 앞서, 바쁘신 분들을 위해 대상 웰라움 순창의 핵심 정보를 표로 먼저 정리해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 전북특별자치도 순창군 순창읍 순화리 951 (순화지구 공공택지) |
| 규모 | 지하 1층 ~ 지상 18층, 5개 동, 총 264세대 |
| 공급 타입 | 전용 84㎡ (209세대), 112㎡ (55세대) |
| 분양가 | 84타입: 3억 7,226만 ~ 3억 8,460만 원 112타입: 4억 9,777만 ~ 5억 1,011만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 11월 19일 (수) 일반 1순위: 11월 20일 (목) 일반 2순위: 11월 21일 (금) 당첨자 발표: 11월 27일 (목) |
| 입주 시기 | 2027년 11월 예정 |
🏠 대상 웰라움 순창, 어떤 사업인가요?
대상 웰라움 순창은 재개발이나 재건축 사업이 아닌, 순창군 순화지구 공공택지에서 진행되는 신규 분양 사업입니다.
정확히는 ‘차입형 토지신탁사업’ 방식으로 진행되는데요. 사업의 시행 위탁자는 ‘하이랜드제일호 주식회사’이며, 신탁법에 따라 ‘교보자산신탁 주식회사’가 시행 수탁자(사업주체) 역할을 합니다. 그리고 시공은 ‘대상건설 주식회사’가 맡았습니다.
순창군에서는 2021년 ‘순창 남양휴튼’ 이후 약 4년 만에 공급되는 소중한 신축 아파트입니다.
🗺️ 입지 및 생활 인프라
대상 웰라움 순창은 순창읍 순화리 951번지에 위치하며, 순창의 신규 주거타운으로 조성 중인 순화지구 내에 자리합니다.
- 교육: 단지 인근에 순창초, 순창북중, 순창고등학교 등 초·중·고교가 모두 모여 있어 도보 통학이 가능한 환경입니다. 특히 우수 인재 양성을 위한 ‘옥천인재숙’과도 가까운 거리에 있습니다.
- 생활: 순창터미널, 순창경찰서, 하나로마트 등 순창읍의 핵심 생활 편의시설이 인근에 밀집해 있어 이용이 편리합니다.
- 규제: 비규제지역이며, 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택입니다.
🗓️ 대상 웰라움 순창 청약 일정 및 방법
입주자 모집 공고일은 11월 14일입니다. 모든 청약 자격(나이, 거주 기간 등)은 이 날을 기준으로 판단합니다.
청약 일정
- 입주자 모집 공고: 11월 14일 (금)
- 특별공급 접수: 11월 19일 (수)
- 일반 1순위 접수: 11월 20일 (목)
- 일반 2순위 접수: 11월 21일 (금)
- 당첨자 발표: 11월 27일 (목)
- 서류 접수: 11월 28일 (금) ~ 12월 2일 (화)
- 정당 계약: 12월 8일 (월) ~ 12월 10일 (수)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
💰 대상 웰라움 순창 분양가 및 공급 내역
대상 웰라움 순창은 총 264세대이며, 이 중 특별공급 139세대, 일반공급 125세대로 구성됩니다.
1. 주택형별 분양가 및 납부 일정
분양가는 84타입 기준 약 3억 7,226만 원에서 3억 8,460만 원, 112타입은 약 4억 9,777만 원에서 5억 1,011만 원입니다. (112타입은 85㎡ 초과로 부가세가 포함된 금액입니다).
계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 계약 시 1천만 원을 먼저 납부하고, 20일 이내에 나머지 10% 금액을 납부하는 방식입니다.
| 주택형 (약식) | 층 구분 | 분양가 (원) | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) |
| 84 | 1~4층 | 372,260,000 | 209 | 133 | 76 | 계약 시 1천만 원 + 20일 내 잔액 | 6회 분납 | 입주 지정일 |
| 5~17층 | 378,740,000 | (총 3,722만 ~ 3,846만) | (회당 10%) | (1억 1,167만 ~ 1억 1,538만) | ||||
| 18층 | 384,600,000 | |||||||
| 112 | 1~4층 | 497,770,000 | 55 | 6 | 49 | 계약 시 1천만 원 + 20일 내 잔액 | 6회 분납 | 입주 지정일 |
| 5~13층 | 504,090,000 | (총 4,977만 ~ 5,101만) | (회당 10%) | (1억 4,933만 ~ 1억 5,303만) | ||||
| 14층 | 510,110,000 |
(표의 금액은 층별 최고/최저가 기준이며, 동별/라인별 세부 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.)
2. 특별공급 세대수
특별공급은 총 139세대가 배정되었습니다. 84타입에 물량이 집중되어 있고, 112타입은 다자녀가구와 노부모부양 유형만 일부 배정되었습니다.
| 특별공급 유형 | 주요 자격 요건 (공고일 기준) | 총합계 | 84타입 | 112타입 |
| 기관추천 | 해당 기관 추천 (무주택세대구성원) | 20 | 20 | 0 |
| 다자녀가구 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 (무주택세대구성원) | 25 | 20 | 5 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 (무주택세대구성원), 소득/자산 기준 충족 | 48 | 48 | 0 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 (무주택세대주) | 7 | 6 | 1 |
| 생애최초 | 생애 최초 주택 구입 (무주택세대구성원), 1순위, 5년 이상 소득세 납부 | 39 | 39 | 0 |
| 합계 | 139 | 133 | 6 |
(자세한 자격 요건은 반드시 입주자 모집 공고 원문을 확인하셔야 합니다.)
3. 중도금 및 대출 정보
가장 중요한 중도금 대출 조건은 **’조건부 무이자’**입니다.
이는 총 분양대금의 60% 범위 내에서 중도금 대출이 가능하며, 시행위탁자가 지정하는 대출 금융기관에서 대출을 실행할 경우 입주지정기간 최초일 전일까지 발생하는 이자를 사업주체 측에서 부담(대납)한다는 의미입니다.
만약 지정 금융기관이 아닌 다른 곳에서 대출을 받거나 대출을 받지 않고 자납할 경우, 이자 지원 혜택은 적용되지 않습니다.
📋 대상 웰라움 순창 청약 조건 및 유의사항
대상 웰라움 순창은 비규제지역의 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 아파트입니다.
- 청약 자격 (1순위): 입주자 모집 공고일(11/14) 현재 순창군 또는 전북특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 분 (또는 세대주인 미성년자).
- 청약통장 가입 기간 6개월 이상 경과.
- 지역별/면적별 예치금액 충족 (순창군/전북 기준: 85㎡ 이하 200만 원, 135㎡ 이하 400만 원).
- 우선 공급: 경쟁 발생 시, 순창군 거주자가 전북특별자치도 거주자보다 우선합니다.
- 재당첨 제한: 10년. (당첨자 본인 및 세대에 속한 분 모두 적용)
- 전매 제한: 1년 (당첨자 발표일로부터).
- 거주 의무 기간: 없음.
일반공급 당첨자 선정 비율
일반공급 1순위 당첨자는 가점제와 추첨제 비율에 따라 선정됩니다.
| 전용 면적 | 적용 비율 | 비고 |
| 84타입 (85㎡ 이하) | 가점제 40% / 추첨제 60% | 가점제 낙첨자는 추첨제 대상으로 자동 전환 |
| 112타입 (85㎡ 초과) | 추첨제 100% |
추첨제 물량이 60% (84타입) 및 100% (112타입)로, 가점이 낮은 분들도 당첨을 기대해 볼 수 있습니다.
📈 분양가 및 주변 시세 분석 (84타입 기준)
대상 웰라움 순창의 84타입 최고 분양가는 3억 8,460만 원입니다. 여기에 발코니 확장비(1,588만 원) 및 기본 옵션을 더하면 총 4억 원 초반대로 예상됩니다.
그렇다면 이 가격이 순창군 내에서 어느 정도 수준인지, 인근 시세와 비교해 보겠습니다.
- 비교 단지: 순창군 내에서 가장 최근(2023년)에 입주한 준신축 아파트인 **’순창 남양휴튼’ (378세대)**이 적절한 비교 대상입니다.
- 최근 실거래가: ‘순창 남양휴튼’의 84타입은 최근 3억 1,000만 원 (2025년 10월)에 거래된 내역이 있습니다.
- 시세 분석:대상 웰라움 순창의 분양가는 4년 차 준신축 아파트의 실거래가(3.1억)보다 약 7~8천만 원가량 높게 책정되었습니다.다만, 기존 아파트 시세 대비 높은 분양가로 인해 시세 차익을 기대하기는 어려울 수 있습니다. 하지만 대상 웰라움 순창은 순화지구 공공택지에 4년 만에 들어서는 유일한 신축 아파트라는 점, 그리고 분양가상한제가 적용되었다는 점을 고려해야 합니다.이번 분양은 과거의 시세가 아닌, 순창군의 새로운 신축 아파트 시세 기준을 형성하는 것으로 보입니다. 따라서 당장의 차익보다는 신축 아파트의 거주 가치와 향후 순화지구의 발전 가능성을 보고 접근하시는 것이 좋겠습니다.
🏡 평면도 분석 (84/112 타입)
대상 웰라움 순창은 84타입과 112타입 모두 실수요자들의 선호도가 높은 4-Bay 판상형 구조로 설계되었습니다.
- 84타입: 4-Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수합니다. ‘ㄷ’자형 주방으로 동선이 편리하며, 안방 드레스룸과 현관 옆 팬트리 공간이 제공되어 수납을 강화했습니다.
- 112타입: 84타입과 동일한 4-Bay 판상형 구조입니다. 더 넓은 면적만큼 광폭 드레스룸, 현관 팬트리가 제공되며, 주방 옆으로 별도의 알파룸 공간이 마련되어 서재나 취미 공간 등 다양하게 활용할 수 있습니다.
🏢 대상 웰라움 순창 모델하우스 (견본주택)
청약 전 견본주택에 방문하여 실제 구조와 마감재를 확인해 보시는 것을 추천합니다.
- 견본주택 주소: 전북특별자치도 순창군 순창읍 순화리 960
- 분양 문의: 1533-1779
- 운영 시간: 방문 전, 공식 홈페이지나 분양 문의 전화를 통해 운영 시간 및 예약 필요 여부를 확인해 보시기 바랍니다.
- VR 투어: 공식 홈페이지에서 VR 모델하우스를 제공하고 있으니, 방문이 어려우신 분들은 온라인으로 먼저 확인해 보실 수 있습니다.
마무리
순창군에 오랜만에 공급되는 신축 아파트인 만큼, 지역 내 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상됩니다. 특히 84타입은 추첨제 물량이 60%, 112타입은 100% 추첨제라는 점이 큰 기회입니다. 청약 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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