금년에 부동산 관련하여 일곱 번째로 읽은 책은 아임해피님의 “대한민국 청약지도” 입니다. 예전부터 한 번은 읽어보려고 했던 책인데 이제서야 읽어보게 되었습니다. 이 책은 책 표지에 있는 말처럼 한 권으로 끝내는 청약 당첨 전략의 모든 것을 보여주는 책이라 생각합니다. “대한민국 청약지도”에 대한 저의 소감, 제가 기억하고 싶은 부분을 적어보겠습니다.
대한민국 청약지도 – 청약 당첨에 관심이 있다면 한 번은 읽어야 할 책
해당 도서는 청약 당첨에 관심이 있다면 가볍게 읽어보기에 좋은 책이라 생각합니다. 아무래도 청약 쪽에서는 유명한 부동산 강사인 아임해피님이 그 동안 많은 강의를 통해 “어느 정도 수준으로 글을 써야 이해하기 쉬울까”에 대한 고민을 많이 했다는 느낌이 들었습니다.
무주택 기간 산정 방법
청약에 대해서는 제가 모르는 것은 아니지만 쉽게 적은 부분이 있어서 몇 가지를 남겨봅니다. 먼저, 무주택 기간 산정 방법에 대해서도 크게 4가지로 나누었습니다. 분류는 크게 두 가지인데, 하나는 과거 주택 소유 여부, 또 다른 하나는 30세 이전 결혼 여부입니다.
무주택 기간 산정 방법
- 과거 주택 소유 여부 없으며, 만 30세 이전에 결혼하지 않은 사람 : 만 30세 된 날 ~ 입주자 모집공고일
- 과거 주택 소유 여부 없으며, 만 30세 이전에 결혼한 사람 : 혼인신고일 ~ 입주자 모집공고일
- 과거 주택 소유한 적 있으며, 만 30세 이전에 결혼하지 않은 사람 : 만 30세 된 날과 무주택자가 된 날 중 늦은 날 ~ 입주자 모집공고일
- 과거 주택 소유한 적 있으며, 만 30세 이전에 결혼한 사람 : 혼인신고일과 무주택자가 된 날 중 늦은 날 ~ 입주자 모집공고일
청약 시 주택 소유 여부 기준
이것 또한 청약 시 많이 헷갈리는 부분인데요. 크게 생각해보면 오피스텔 및 생활형 숙박시설, 멸실주택 및 무허가 건물, 소형 및 저가 주택이 눙에 띕니다.
소형 및 거자 주택 경우도 상세히 적어주었는데요. 일단 주거 전용면적은 60제곱 이하여야 하며, 수도권의 경우는 공시지가 1.3억 이하, 비수도권은 공시지가 8000만원이 기준입니다.
신혼부부 특별공급 조건
그리고 최근에 청약 중 특별공급이 많이 바뀐 편인데요. 이에 대한 부분도 상세히 정리하였습니다. 그 중에서 많은 분들께서 관심갖고 계시는 신혼부부 특별공급 조건도 간단하게 표를 남겨놓겠습니다.
간단하게 생각하면 소득 조건이 들어가는 경우는 자녀수 순서이며, 이것이 아닌 추첨제 경우는 무조건 추첨제로만 진행된다고 합니다. 일단 무주택 신혼부부라면 충분히 노려볼 수 있는 조건이지 않을까 생각합니다.
마무리
이상으로 아임해피님께서 쓰신 “대한민국 청약지도”에 대하여 제가 읽은 소감 및 기억하고 싶은 부분에 대해 적어보았습니다. 제가 이렇게 많은 내용을 적긴 했으나, 이 내용에 대해 자세히 알고 이해하시는 것이 좋을 것 같습니다. 청약 당첨에 대해 관심 있으신 분들께 도움이 되길 바랍니다.
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