더샵 분당티에르원 무순위 청약(줍줍) 공고가 발표되었습니다. 이번 공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 수도권 거주 무주택자라면 누구나 신청 가능한 기회입니다. 분당 정자동의 핵심 입지에서 나온 잔여 세대 5가구에 대한 분양가, 접수 일정, 그리고 전매 제한 규정까지 상세히 분석해 드립니다. 청약홈을 통해 진행되는 이번 일정의 핵심 정보를 놓치지 마세요.
더샵 분당티에르원 무순위 청약 개요와 핵심 포인트
많은 분들이 기다리셨던 더샵 분당티에르원의 잔여 세대 추가 모집 공고가 나왔습니다. 흔히 말하는 ‘줍줍’ 기회로, 이번 공급은 최초 입주자 모집 이후 부적격 당첨이나 미계약으로 인해 발생한 잔여 물량을 대상으로 합니다. 특히 이번 현장은 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원에 위치하여 뛰어난 입지를 자랑합니다.
가장 주목해야 할 점은 규제 적용 여부입니다. 성남시 분당구는 2025년 10월 16일 투기과열지구로 지정되었으나, 이 단지는 그 이전인 10월 15일에 입주자모집승인을 신청했기 때문에 비규제지역 기준으로 공급됩니다. 따라서 까다로운 규제를 피하면서 분당의 신축 아파트를 소유할 수 있는 절호의 기회인 셈입니다. 더샵 분당티에르원에 관심이 있으시다면 이번 무순위 일정을 반드시 체크하셔야 합니다.
💡 핵심 요약
* 공급 위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원
* 공급 규모: 총 873세대 중 잔여세대 5세대 (지하 3층 ~ 지상 28층)
* 입주 시기: 2027년 10월 예정
상세 청약 일정 및 접수 방법 안내
청약 신청은 오직 인터넷으로만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 더샵 분당티에르원 무순위 청약은 한국부동산원 청약홈(PC 및 모바일)을 통해 진행됩니다. 일정이 매우 촉박하게 진행되므로 날짜를 미리 달력에 표시해 두시는 것이 좋습니다.
신청 당일인 12월 22일 월요일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지만 접수를 받습니다. 신청 시 공동인증서나 금융인증서, 혹은 네이버 인증서 등의 민간 인증서가 반드시 필요하니 미리 준비해 주시기 바랍니다. 더샵 분당티에르원 당첨자 발표는 크리스마스 다음 날인 12월 26일입니다.
[청약 일정 상세]
- 무순위 접수일: 2025.12.22.(월) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표일: 2025.12.26.(금)
- 서류 접수 및 계약 체결: 2025.12.30.(화)
공급 대상 및 평면별 분양가 분석
이번에 공급되는 더샵 분당티에르원 잔여 물량은 총 5세대입니다. 모두 전용면적 84㎡ 타입으로 구성되어 있어 선호도가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 구체적으로는 84A1 타입 2세대, 84A2 타입 1세대, 84A6 타입 2세대입니다.
더샵 분당티에르원 분양가는 층수와 타입에 따라 다르며, 24억 3천만 원에서 26억 5천만 원대로 책정되어 있습니다
. 발코니 확장비는 분양가에 포함되어 있으나, 시스템 에어컨이나 가구 등 추가 선택 품목(옵션)은 별도 계약이 필요하다는 점을 유의하셔야 합니다.
[[세대별 분양가 상세 (단위: 원)]
- 301동 201호 (84A1): 2,430,000,000
- 301동 401호 (84A1): 2,454,000,000
- 307동 403호 (84A2): 2,520,000,000
- 307동 205호 (84A6): 2,640,000,000
- 307동 305호 (84A6): 2,653,000,000
계약금은 분양가의 10%이며, 계약 시 바로 납부해야 합니다. 중도금은 60%, 잔금은 30% 조건입니다. 자금 계획을 세우실 때 계약금으로 약 2억 4천만 원 ~ 2억 6천만 원 가량의 현금을 확보해야 한다는 점을 꼭 기억해 주세요.
청약 자격 및 필수 제한 사항 확인
무순위 청약의 가장 큰 장점은 청약 통장이 필요 없다는 것입니다. 입주자모집공고일(2025.12.15) 현재 국내 거주 성년자가 아닌, 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대구성원이 신청 대상입니다. 예전과 달리 지역 제한(수도권 거주)과 무주택 요건이 있다는 점을 헷갈리시면 안 됩니다.
또한, 무순위 청약 당첨 시 재당첨 제한은 없으나, 투기과열지구 기준이 적용되어 전매 제한이 있습니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일(2025.11.19)로부터 3년입니다. 다만, 거주의무기간은 적용되지 않으므로 전세를 놓아 잔금을 치르는 전략도 고려해 볼 수 있습니다.
🚫 신청 불가 대상
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분
- 부적격 당첨자로서 제한 기간 중에 있는 분 * 해당 주택의 예비입주자로 선정되어 추가 입주자로 선정된 분
추가 선택 품목(옵션) 및 자금 계획
분양가 외에도 추가적으로 들어가는 비용을 고려해야 합니다. 더샵 분당티에르원은 발코니 확장이 기본 시공되지만, 빌트인 가전이나 마감재 업그레이드는 유상 옵션입니다. 예를 들어 시스템 에어컨이나 주방 가구 고급화 등의 옵션이 있으며, 이는 계약 시 계약금 10%를 별도로 납부해야 합니다.
특히 이번 무순위 청약 물량은 이미 동호수가 지정되어 나온 것이기 때문에, 기존에 설정된 옵션이 있다면 이를 그대로 승계해야 할 수도 있습니다. 공고문에는 구체적인 옵션 계약 방식이 나와 있으니, 당첨 후 계약 체결 전에 반드시 확인해야 합니다. 인지세 역시 분양 계약자와 사업주체가 반반씩 부담하게 됩니다.
마무리: 청약 전 마지막 체크리스트
이번 더샵 분당티에르원 무순위 줍줍은 분당 내 신축 아파트를 원하시는 분들에게 매우 매력적인 선택지입니다. 비규제지역 요건으로 공급되지만 전매제한 3년이 적용된다는 점, 그리고 계약금이 10%라는 점을 감안하여 신중하게 접근하시기 바랍니다.
당첨자 선정은 100% 추첨제로 진행되므로 가점이 낮은 분들에게도 공평한 기회가 주어집니다. 청약일인 12월 22일에 잊지 말고 청약홈에 접속하셔서 행운을 잡으시길 바랍니다. 추가적인 문의 사항은 견본주택(1800-6552)을 통해 확인하실 수 있습니다.
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