부산 사상구에 새로운 대단지 아파트 ‘더파크 비스타동원’이 드디어 입주자모집공고를 발표하고 본격적인 분양 일정에 돌입합니다. (주)동원개발이 시공하는 이 단지는 특히 ‘사상공원 민간공원조성 특례사업’ 의 일환으로 공급되어, 거대한 공원을 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경이 최대 강점입니다. 총 852세대로 구성된 더파크 비스타동원의 청약 일정, 분양가, 특별공급 정보 등 청약을 준비하시는 분들이 가장 궁금해하실 핵심 내용을 알기 쉽게 총정리했습니다.
더파크 비스타동원 청약 핵심 정보 요약
청약 일정이 촉박할 수 있으니, 가장 중요한 정보부터 한눈에 확인하실 수 있도록 표로 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 부산광역시 사상구 감전동 산1-9일원 |
| 총 세대수 | 852세대 (지하 5층, 지상 25층 10개동) |
| 일반분양 | 385세대 |
| 주택형 | 84A, 84B, 84C, 84T (전 세대 84㎡ 단일) |
| 분양가 | 5억 3,430만 ~ 6억 730만 |
| 청약 일정 | 10월 20일(월) 특별공급 10월 21일(화) 일반공급 1순위 10월 22일(수) 일반공급 2순위 |
| 입주 시기 | 2029년 01월 예정 |
더파크 비스타동원, ‘사상공원 민간특례사업’의 가치
더파크 비스타동원은 단순한 아파트 신축 사업이 아닙니다. 부산의 대형 공원 중 하나인 ‘사상공원’을 민간 자본으로 조성하고 기부채납하는 ‘민간공원조성 특례사업’의 일환으로 진행됩니다.
이는 전체 사업 부지 중 약 70% 이상을 공원으로 만들고, 나머지 부지에 아파트를 짓는 방식입니다. 입주민들은 단지 바로 앞에서 사상공원의 방대한 녹지 공간과 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어, 최근 주거 트렌드인 ‘공세권(공원+역세권)’의 가치를 극대화한 단지로 평가받고 있습니다. 시공은 부산·경남 지역에서 높은 인지도를 가진 (주)동원개발이 맡았습니다.
더파크 비스타동원 입지 및 생활 인프라
더파크 비스타동원의 입지는 사상구의 미래 가치와 자연환경을 동시에 품고 있습니다.
- 교통: 부산 지하철 2호선 감전역과 사상역이 인근에 위치해 있습니다. 특히 사상역은 2호선, 부산-김해경전철, 경부선이 지나는 트리플 역세권 허브로, 부산 시내는 물론 김해 등 외곽으로의 이동이 매우 편리합니다. 또한 사상IC, 서부산IC 등이 가까워 남해고속도로, 중앙고속도로 등 광역 도로망 접근성도 우수합니다.
- 생활 편의: 이마트 사상점, 홈플러스 서부산점, 애플아울렛, 르네시떼 등 사상역 인근의 풍부한 상업 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 사업지 인근으로 괘법초, 사상중, 주례중 등 초·중·고교가 다수 위치해 있습니다.
- 자연환경: 무엇보다 ‘더파크 비스타동원’의 핵심은 ‘사상공원’입니다. 단지가 공원 부지 내에 계획되어 입주와 동시에 쾌적한 공원 인프라를 누릴 수 있습니다.
더파크 비스타동원 청약 일정 및 신청 방법
더파크 비스타동원 청약 방법
더파크 비스타동원 주요 청약 일정
청약 일정을 다시 한번 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
- 입주자모집공고일: 10월 10일(금)
- 특별공급 접수: 10월 20일(월) (09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 1순위 접수: 10월 21일(화) (09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 2순위 접수: 10월 22일(수) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표일: 10월 28일(화)
- 서류접수: 10월 31일(금) ~ 11월 09일(일)
- 정당 계약 체결: 11월 10일(월) ~ 11월 12일(수)
앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
더파크 비스타동원 분양가 및 공급 내역
더파크 비스타동원은 전 세대 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 4가지 타입(A, B, C, T)으로 나뉩니다.
주택형별 분양가 및 납부 일정
| 주택형 (약식) | 총 세대수 | 일반 공급 | 특별 공급 | 층별 분양가 (최저~최고) | 계약금 (5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 84A | 552 | 248 | 304 | 5억 4,530만 ~ 5억 9,530만 | 2,727만 ~ 2,977만 | 6회 납부 | 1억 9,086만 ~ 2억 836만 |
| 84B | 143 | 65 | 78 | 5억 4,030만 ~ 5억 8,930만 | 2,702만 ~ 2,947만 | 6회 납부 | 1억 8,911만 ~ 2억 626만 |
| 84C | 135 | 60 | 75 | 5억 3,430만 ~ 5억 8,330만 | 2,672만 ~ 2,917만 | 6회 납부 | 1억 8,701만 ~ 2억 416만 |
| 84T | 22 | 12 | 10 | 5억 8,730만 ~ 6억 730만 | 2,937만 ~ 3,037만 | 6회 납부 | 2억 556만 ~ 2억 1,256만 |
- 분양가(소계) 기준이며, 층 및 동호수에 따라 금액이 상이합니다.
- 계약금은 5%이며, 중도금은 60%, 잔금은 35%입니다.
특별공급 유형별 세대수
총 852세대 중 467세대가 특별공급으로 배정되었습니다.
| 특별공급 유형 | 주요 자격 요건 (요약) | 84A | 84B | 84C | 84T | 합계 |
| 기관추천 | 해당 기관 추천 (청약통장 6개월+, 예치금) | 55 | 14 | 14 | 2 | 85 |
| 다자녀가구 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 (태아 포함) | 55 | 14 | 14 | 2 | 85 |
| 신혼부부 | 혼인기간 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 | 127 | 33 | 31 | 5 | 196 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 (세대주) | 17 | 4 | 4 | 0 | 25 |
| 생애최초 | 생애최초 주택 구입, 1순위, 소득/자산 기준 충족 | 50 | 13 | 12 | 1 | 76 |
| 합계 | 304 | 78 | 75 | 10 | 467 |
중도금 대출 및 발코니 확장 정보
- 중도금 대출: 중도금(60%)은 대출 알선이 시행될 예정입니다. 특히 주목할 점은, 중도금 대출 이자를 입주지정기간 전일까지 사업주체가 납부한다는 것입니다. 이는 사실상 ‘중도금 무이자’ 혜택과 동일하여 청약자의 초기 자금 부담을 크게 낮춰주는 매력적인 조건입니다.
- 발코니 확장: 발코니 확장은 별도 계약 사항이며, 전 세대 발코니 확장을 선택해야만 유상 옵션(시스템 에어컨 등) 선택이 가능합니다. 확장 비용은 타입별로 상이합니다.
- 84A: 2,955만 원
- 84B: 2,716만 원
- 84C: 3,168만 원
- 84T: 1,665만 원
더파크 비스타동원 청약 자격 및 당첨자 선정
- 청약 자격: 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자입니다.
- 우선 공급: 경쟁 발생 시, 부산광역시 거주자가 우선합니다.
- 1순위 조건: 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금액(부산광역시 85㎡ 이하 300만 원)을 충족해야 합니다.
- 규제 사항: 비규제지역 단지로, 재당첨 제한이 없으며 기존 주택 당첨 이력이 있어도 청약이 가능합니다.
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 6개월간 전매가 제한됩니다.
당첨자 선정 비율 (일반공급 1순위)
더파크 비스타동원은 전 세대 전용면적 85㎡ 이하이므로, 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자를 선정합니다.
| 구분 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
추첨제 물량(60%) 중 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급되며, 나머지 25%는 무주택세대구성원 낙첨자와 1주택 소유자가 함께 경쟁합니다. 가점이 낮은 무주택자나 1주택자에게도 당첨 기회가 열려있습니다.
더파크 비스타동원 분양가, 주변 시세 비교
더파크 비스타동원의 84타입 최고 분양가는 5억 후반에서 6억 초반대(84T 타입 제외)입니다.
인근 사상구의 최근 입주한 아파트 시세를 살펴보면, 2022년 입주한 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’ 84㎡ 타입이 최근 6억 원 내외에서 실거래가 이루어지고 있습니다.
언뜻 보기에 분양가가 기존 아파트 시세와 비슷하여 즉각적인 시세 차익은 크지 않다고 느껴질 수 있습니다. 하지만 이는 ‘더파크 비스타동원’만의 핵심 가치를 고려하지 않은 비교입니다.
이 단지는 2~3년 된 기축 아파트와 달리 2029년에 입주하는 신축 대단지이며, 무엇보다 부산의 핵심 공원이 될 ‘사상공원’을 단지 내에 품고 있는 유일한 아파트라는 독보적인 희소성이 있습니다. 현재의 시세보다는 입주 시점의 신축 프리미엄과 공세권 프리미엄이 더해진 미래 가치를 보고 접근해야 하는 단지입니다.
더파크 비스타동원 평면도 및 유상옵션
더파크 비스타동원은 전 세대 84㎡ 단일 평형이지만, A, B, C, T(테라스)의 4가지 타입으로 구성되어 선택의 폭을 넓혔습니다.
정확한 평면 구조는 모델하우스나 공식 홈페이지를 통해 확인하시는 것이 가장 좋습니다. 다만, 입주자모집공고를 통해 다양한 유상옵션을 확인할 수 있습니다.
- 침실2 붙박이장 또는 통합 침실 특화 (침실2+3 통합, 슬라이딩 도어 설치. 동시 선택 불가)
- 주방 가구특화 (유리상부장, 독립후드, 세라믹 타일 등)
- 안방 드레스룸 특화 (시스템 선반, 천장형 제습기 등)
- 시스템 에어컨 (2개소 또는 4개소 선택)
다양한 옵션을 통해 개인의 라이프스타일에 맞게 공간을 구성할 수 있다는 장점이 있습니다.
더파크 비스타동원 모델하우스 방문 정보
모델하우스(견본주택)에 방문하시면 유닛 타입을 직접 확인하고 상담을 받으실 수 있습니다.
- 모델하우스 주소: 부산광역시 북구 덕천동 350-31
- 운영 시간: 10:00 ~ 18:00
- 주차 팁: 견본주택 내 주차공간이 매우 협소하여 만차가 될 수 있으니, 가급적 대중교통을 이용하시는 것을 추천합니다.
공식 홈페이지에서도 E-모델하우스 및 더 자세한 단지 정보를 확인하실 수 있습니다.
마무리
지금까지 부산 사상구의 새로운 랜드마크가 될 ‘더파크 비스타동원’의 청약 정보를 총정리했습니다. 사상공원이라는 독보적인 자연 환경과 (주)동원개발의 브랜드가 만난 단지인 만큼, 쾌적한 실거주 환경을 찾는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히 중도금 이자를 사업주체가 부담하는 금융 혜택도 놓치지 말아야 할 부분입니다. 청약 일정을 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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