부산광역시 동래구의 핵심 입지인 온천동에 ‘동래 에코팰리스 아시아드 리안’이 공급될 예정입니다. 이 단지는 미남역 초역세권의 편리한 교통 환경과 사직 및 동래 생활권의 풍부한 인프라를 동시에 누릴 수 있는 46층 초고층 주거 공간입니다. 총 291세대가 전 세대 선호도 높은 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 많은 분의 관심을 받고 있습니다. 동래 에코팰리스 아시아드 리안의 최신 청약 일정과 분양가, 특별공급 정보를 자세히 정리해 드립니다.
서론 및 핵심 요약 정보
부산 동래구 온천동에 새롭게 들어서는 ‘동래 에코팰리스 아시아드 리안’은 지하 7층부터 지상 46층, 2개 동으로 이루어진 초고층 주상복합 아파트입니다. 총 291세대로, 전 세대가 84㎡ 단일 면적으로 공급되어 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
특히 이 단지는 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 비규제지역에 속해 전매제한이 6개월로 비교적 짧다는 장점이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 부산광역시 동래구 온천동 1250-1번지 일원 |
| 총 세대수 | 291세대 (지하 7층 ~ 지상 46층, 2개동) |
| 공급 타입 | 84A, 84B, 84C (전용 84㎡ 단일) |
| 분양가 | 580,380,000원 ~ 743,350,000원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 11.13.(목) / 1순위: 11.14.(금) / 2순위: 11.17.(월) / 당첨자 발표: 11.21.(금) |
| 입주 시기 | 2030년 01월 예정 |
동래 에코팰리스 아시아드 리안 사업 개요
이 사업은 ㈜지민건설이 위탁하고 신영부동산신탁㈜가 수탁 시행하는 관리형토지신탁 방식의 민간택지 주택 공급 사업입니다. 부산광역시 동래구 온천동 1250-1번지 일원에 위치하며, 총 291세대가 46층 규모의 초고층 랜드마크로 건설됩니다.
전 세대가 수요가 가장 많은 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 것이 특징이며, 이 중 146세대는 특별공급으로, 145세대는 일반공급으로 분양됩니다.
입지 환경: 교통 및 생활 인프라
동래 에코팰리스 아시아드 리안의 가장 큰 입지적 장점은 교통입니다. 입주자모집공고문 내 소음 관련 유의사항에 ‘도시철도 미남역’이 언급될 만큼 지하철역과 매우 인접한 초역세권 단지로 보입니다. 미남역은 부산 지하철 3호선과 4호선이 만나는 환승역으로, 부산 시내 어디로든 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다.
생활 인프라 역시 뛰어납니다. ‘아시아드’라는 단지명에서 알 수 있듯이, 사직종합운동장 일대의 풍부한 문화 및 상업 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 학교 배정은 인근의 금강초등학교, 온천중학교, 부산내성중학교 등이 포함될 수 있으나, 이는 부산광역시 동래교육지원청의 계획에 따라 향후 변경될 수 있으므로 사전에 확인이 필요합니다.
청약 일정 및 방법
입주자모집공고일은 11월 3일이며, 모든 청약 자격(기간, 나이, 지역우선 등)의 판단 기준일이 됩니다.
동래 에코팰리스 아시아드 리안 청약 방법
동래 에코팰리스 아시아드 리안 주요 청약 일정
| 구분 | 일정 |
| 입주자모집공고 | 11.03.(월) |
| 특별공급 접수 | 11.13.(목) (09:00~17:30) |
| 일반공급 1순위 | 11.14.(금) (09:00~17:30) |
| 일반공급 2순위 | 11.17.(월) (09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | 11.21.(금) |
| 서류 접수 | 11.24.(월) ~ 11.28.(금) |
| 정당 계약 | 12.02.(화) ~ 12.04.(목) |
약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
공급 세대수, 분양가 및 대출 정보
총 291세대 중 특별공급 146세대, 일반공급 145세대가 공급됩니다.
타입별 분양가 및 납부 일정
전 세대 84㎡이며, 층별, 라인별로 분양가 차이가 있습니다. 계약금은 5%로 설정되었으나, 1차 1천만원 정액제 후 잔여 5%를 납부하는 방식입니다. 발코니 확장비는 전 타입 25,000,000원(VAT 포함)으로 별도입니다.
| 타입 (약식) | 총 세대수 | 일반 공급 | 분양가 (최저~최고) (원) | 계약금 (5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 84A | 168 | 86 | 580,380,000 ~ 743,350,000 | 1차 1천만원 + 2차 | 6회 분납 | 입주지정일 |
| 84B | 82 | 41 | 580,380,000 ~ 736,100,000 | 1차 1천만원 + 2차 | 6회 분납 | 입주지정일 |
| 84C | 41 | 18 | 678,360,000 ~ 718,910,000 | 1차 1천만원 + 2차 | 6회 분납 | 입주지정일 |
| 합계 | 291 | 145 |
특별공급 세대수
특별공급은 총 146세대로, 아래와 같이 배정되었습니다.
| 구분 | 주요 자격 요건 (간략) | 84A | 84B | 84C | 합계 |
| 기관추천 | 해당 기관 추천 (청약통장 6개월, 단 예외 있음) | 15 | 7 | 7 | 29 |
| 다자녀가구 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 (청약통장 6개월) | 25 | 13 | 6 | 44 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 (청약통장 6개월) | 22 | 11 | 5 | 38 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 (무주택 세대주, 1순위) | 5 | 3 | 1 | 9 |
| 생애최초 | 생애 첫 주택, 1순위, 5년 이상 소득세 납부, 소득/자산 기준 충족 | 15 | 7 | 4 | 26 |
| 합계 | 82 | 41 | 23 | 146 |
중도금 및 대출 정보
동래 에코팰리스 아시아드 리안은 해당 지역(부산광역시 동래구)이 비규제지역 (비투기과열지구 및 비청약과열지역)입니다.
청약자들에게 가장 유리한 조건 중 하나인 중도금 대출 전액 무이자 혜택을 제공합니다. 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 알선될 예정입니다.
또한, 분양권 전매제한은 당첨자발표일로부터 6개월로 비교적 짧으며, 실거주의무기간은 적용되지 않습니다.
청약 조건과 유의사항
본 주택은 입주자모집공고일(11.03.) 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능합니다.
다만, 청약 신청자 중 경쟁이 발생할 경우에는 부산광역시 1년 이상 계속 거주자 (공고일 이전부터 계속 거주)가 우선 공급 대상이 됩니다.
일반공급 1순위 자격은 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과하고, 지역별/면적별 예치금액(부산광역시 85㎡ 이하 기준 300만원)을 충족해야 합니다.
당첨자 선정 비율은 다음과 같습니다. 본 단지는 전 주택형이 전용면적 85㎡ 이하이므로, **추첨제 60%**가 적용되어 가점이 낮은 분들도 당첨을 기대해볼 수 있습니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
해당 아파트 및 인근 단지 시세 (분양가 분석)
동래 에코팰리스 아시아드 리안의 84타입 기준 분양가는 약 5억 8천만원에서 7억 4천 3백만원 선입니다.
이 단지는 2030년 1월 입주 예정인 신축 단지이며, 분양가 상한제가 적용되지 않는 민간택지 분양입니다.
분양가 상한제가 적용되지 않음에도 불구하고, 계약금 5% 및 중도금 전액 무이자 라는 금융 혜택을 제공하는 점은 초기 자금 부담을 줄여주는 큰 장점입니다.
청약을 고려하시는 분들께서는 현재 동래구 온천동 및 인근 사직동 일대의 기존 아파트 시세를 직접 비교해보시고, 2030년 입주 시점의 가치를 판단하여 청약 전략을 세우시는 것이 좋겠습니다.
참고로 맞은편에 있는 e편항세상 동래아시아드(20년 7월 준공)는 최근 7억 초반에 실거래가 이루어지고 있습니다. 연식 차이를 생각한다면 합리적인 가격으로 보여지긴 합니다.
단지 평면도 (84A, 84B, 84C)
동래 에코팰리스 아시아드 리안은 전 세대가 선호도 높은 84㎡ 단일 평형, 총 3가지 타입(84A, 84B, 84C)으로 구성됩니다65.
- 84A 타입: 168세대
- 84B 타입: 82세대
- 84C 타입: 41세대
총 291세대 중 84A 타입이 주력 평면입니다. 46층 초고층 주상복합의 특성을 반영한 효율적이고 개방감 있는 설계가 예상됩니다.
본 입주자모집공고문에는 세부 평면도가 포함되어 있지 않습니다. 따라서 판상형, 타워형 여부나 드레스룸, 수납 공간 등 세부적인 구조는 공식 홈페이지의 E-모델하우스(VR) 또는 분양사무소 방문을 통해 꼼꼼하게 확인하시는 것을 강력히 추천합니다.
모델하우스 (분양사무소) 방문 및 VR 안내
모델하우스(분양사무소)는 현장과 멀지 않은 곳에 마련되어 있습니다.
- 주소: 부산광역시 동래구 사직북로 4, 자이언츠파크 310호
- 문의: 051-503-1110
홈페이지 링크는 아래에 제공해드리겠습니다. 하지만, 별도 VR은 현재 제공하지 않고 있습니다.
지금까지 동래 에코팰리스 아시아드 리안의 청약 정보, 분양가, 특별공급, 그리고 중도금 대출 조건까지 자세히 알아보았습니다. 미남역 초역세권 입지와 46층 랜드마크, 중도금 무이자 혜택이 돋보이는 단지입니다. 관심 있는 분들께서는 아래 공식 홈페이지와 입주자모집공고 원문을 꼭 확인하시어 좋은 기회 잡으시길 바랍니다.
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