라체르보 푸르지오 써밋은 강북에서 가장 기대받는 일반 분양 단지입니다. 라체르보 푸르지오 써밋 분양가, 평면도 등 일반 분양 내용을 한 눈에 확인할 수 있게 해드리겠습니다. 라체르보 푸르지오 써밋 청약을 쉽게 이해할 수 있도록 차근차근 설명 드리겠습니다. 라체르보 푸르지오 써밋 홈페이지 링크 아래 걸어드렸으니 필요하신 분들께서는 홈페이지 참고하셔도 됩니다.
라체브로 푸르지오 써밋 – 행당7구역 재개발
라체르보 푸르지오 써밋은 서울 성동구 행당동 128-1번지 일대에 위치한, 행당7구역을 재개발한 단지입니다. 재개발을 통해 라체브로 푸르지오 써밋은 지하 4층 ~ 지상 35층 7개동, 958세대로 탈바꿈할 예정입니다.
쿼트러블 역세권인 왕십리역(2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선) 바로 앞에 위치한 곳으로 교통의 최고 요지입니다. 왕십리역은 향후 동북선 및 GTX-C노선까지 정차할 예정으로 총 6개호선이 만나는 지하철 역이 될 예정입니다. 이렇게 왕십리역 바로 앞에 위치한 것만으로도 라체브로 푸르지오 써밋은 강북에서 최고의 교통 요지임을 알 수 있습니다.
그리고 주위에는 성동구에서 선호학교인 무학중학교와 무학여고가 인근에 위치하고 있으며, 바로 인근에는 행당초등학교가 위치하고 있어 교육 환경 또한 좋은 편입니다.
아파트 이름은 라체브로 푸르지오 써밋으로 정해졌습니다. 아파트 이름의 라체르보는 라틴어로 명성을 뜻하는 ‘아체브로’와 집을 뜻하는’라’의 합성어로 ‘고품격 주거 공간’을 의미한다고 합니다. 여기에 대우건설의 하이엔드 브랜드인 푸르지오 써밋을 더했습니다. 다만, 왕십리, 혹은 행당이라는 지명은 뺐는데 아무래도 지명을 넣는 것에 대한 이득보다는 잃는 부분이 더 많지 않았을까 예상해봅니다.
현재 해당 아파트는 공사가 상당히 진행 상태이며, 입주 시기는 25년 7월로 예정되어 있습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 청약 일정 및 방법, 입주자 모집공고
드디어 입주자 모집공고가 나오면서, 정확한 일정이 공개되었습니다. 일반 분양의 특별 공급은 9월 2일(월)에, 1순위 청약은 그 다음날인 9월 3일(수)에 진행합니다. 아래 입주자 모집공고 링크 걸어드렸으니 참고하시면 좋겠습니다.
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
라체브로 푸르지오 써밋 청약 일정
- 입주자 모집공고 : 2024년 8월 23일(금)
- 특별공급 청약일 : 2024년 9월 2일(월) 09:00~17:30
- 1순위 청약일 : 2024년 9월 3일(화) 09:00~17:30
- 당첨자 발표 : 2024년 9월 10일(금)
- 계약 체결일 : 2024년 9월 23일(월) ~ 2024년 9월 25일(수)
라체르보 푸르지오 써밋 청약 방법
라체르보 푸르지오 써밋 분양가, 세대수 및 대출 정보
라체르보 푸르지오 써밋 분양가 및 일반 분양 세대수, 그리고 대출 정보에 대해 말씀드리겠습니다.
라체브로 푸르지오 써밋 분양가, 일반 분양 세대수
입주자 모집공고를 통해 공개된 라체르보 푸르지오 써밋의 평당 분양가를 보면 65제곱의 경우는 평당 6,000만원, 45타입 및 59타입은 5250만원으로 책정되었습니다. 해당 아파트는 분양가 상한제 대상이 아니기 때문에 분양가 심사 절차는 별도로 없습니다.
아마도 3~4인 가족이 많이 청약할 것으로 예상되는 65타입의 최고 분양가는 16.468억으로 나왔습니다.
| 주택형(약식표기) | 일반 분양 세대수(1순위 / 특공) | 분양가(최저가~최고가) |
|---|---|---|
| 45 | 93(47/46) | 8.238억~9.036억 |
| 59A | 3(3/0) | 13.527억~14.109억 |
| 59B | 2(2/0) | 14.104억~14.54억 |
| 59D | 3(3/0) | 13.545억~14.127억 |
| 65 | 37(18/19) | 15.015억~16.468억 |
전체적으로 일반 분양 물량이 많진 않지만 그래도 무주택자 및 1주택자 물량, 그리고 추첨제 물량이 궁금한 분들도 계실텐데요. 이 부분은 아래에 별도로 정리되어 있으니 바로 확인해보세요!
참고로 추첨제와 가점제 비율은 다음과 같습니다. 가점제보다 추첨제 물량이 더 많으니 가점 낮은 분들도 꼭 신청해보시면 좋겠습니다.
| 타입 | 추첨제(%) | 가점제(%) |
| 전용 60㎡ 이하 | 60 | 40 |
| 전용 60㎡ 초과 전용 85㎡ 이하 | 60 | 40 |
후분양이다 보니 옵션은 발코니 확장비만 있습니다. 다만, 확장비가 65타입 기준 3963만원 정도로 가격이 꽤 되는 편이긴 하나, 발코니 확장 뿐만이 아닌 시스템 에어컨 및 기타 빌트인 가전이 함께 들어가 있기 때문에 무조건 높은 가격은 아닙니다.
라체르보 푸르지오 써밋 중도금 및 대출 정보
계약금은 10%이며, 중도금 60%는 3회에 걸쳐서 납부 일정으로 잡혀있으며, 잔금은 30% 입니다. 큰 문제가 없다면 중도금 대출은 가능할 것으로 보이며, 60% 이내까지 가능하므로 중도금은 일단 대출로 넘기시면 됩니다. 즉, 당장은 계약금 10%만 있으면 된다는 뜻입니다. 중도금 이자는 후불제이기 때문에 잔금 납부 시 함께 정산합니다.
라체르보 푸르지오 써밋 청약 조건과 유의사항
청약에 참여하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 청약통장 가입 후 1년 이상 경과
- 지역별 예치금 충족
- 유주택자도 청약 가능(주택수와 상관없이 1순위 청약 가능, 단 특별공급 제외)
- 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자 가능(동일 순위 경쟁 발생 시 서울특별시 거주 신청자가 우선)
- 재당첨 제한 없음(기존 주택 당첨 여부 관계없이 청약 가능, 단 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 경우는 추쳄제로 가능)
크게 주의하실만한 상황은 없습니다.
다만, 청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
그리고 많은 분들께서 궁금해하셨던 전매제한은 1년, 거주의무기간은 없습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 및 인근단지 최근 시세
라체르보 푸르지오 써밋은 인근 단지 시세에 근접하게 일반 분양가가 나왔다는 의견이 많은데요. 인근의 시세가 어느 정도이길래 이 정도 평이 나오는지 살펴보겠습니다. 59타입을 위주로 확인해보겠습니다. 65타입은 59 타입보다 2.5평정도 크니 그 부분을 감안하여 알아보겠습니다.
59 타입 시세
먼저, 59타입부터 살펴보겠습니다. 바로 옆의 서울숲리버뷰자이와 비교하면 적당합니다. 서울숲리버뷰자이는 2018년 6월에 준공된, 1034세대의 아파트로서 규모는 행당7구역인 라체브로 푸르지오 써밋과 유사하며 연식은 7년 정도 차이나기 때문에 비교 대상으로서는 적당해 보입니다.
서울숲리버뷰자이 25평의 최고가는 22년 1월의 16.3억(106동 11층)입니다. 그리고 최근 실거래가를 보면 106동 4층이 15.5억 정도입니다.
개인적으로는 라체르보 푸르지오 써밋의 가격은 연식을 감안하면 서울숲리러뷰자이보다 높아야 할 것이지만, 서울숲리버뷰자이는 일부 동이 트인 뷰가 가능하다는 점을 감안한다면 RR의 경우는 오히려 서울숲리버뷰가 더 가치가 있을 것으로 보입니다. 그리고 왕십리역과의 거리는 크게 차이나진 않습니다. 따라서, 종합적인 것을 감안하였을 때 라체르보 푸르지오 써밋과 서울숲리러뷰자이의 가격은 비슷한 수준일 것으로 보입니다.
즉, 59의 분양가를 보면 저층인 점을 감안하였을 때 1억 정도의 마진은 있지 않을까 예상해봅니다.
65 타입 시세
65타입은 59타입보다 공급 면적에서 2.5평 정도 넓습니다. 평당 거래가격을 감안한다면 대략 59보다 1억~1.5억 정도는 높게 형성될 것으로 예상되며, 이 점을 감안했을 때 65타입의 RR 기준으로 마진은 크게 있는 수준은 아닐 것으로 보입니다. 현재 시세대로 나온 것으로 보입니다.
라체르보 푸르지오 써밋 평면도
라체르보 푸르지오 써밋 평면도는 아래에서 확인해주시면 되겠습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 모델하우스
해당 단지는 이미 준공하였기 때문에 별도의 모델하우스를 운영하지 않습니다. 대신 홈페이지를 통해 e모델하우스를 제공하고 있으니, 아쉽지만 e모델하우스를 통해 확인해보시기 바랍니다. e모델하우스에서는 59B, 84A, 107B 타입을 제공하고 있습니다.
해당 단지의 모델하우스는 대치동의 써밋 갤러리에 마련될 예정이며, 8월 30일에 오픈 예정입니다. 예전 써밋 갤러리를 방문했을 때 기억으론 장소가 크진 않기 때문에 수용 인원의 한계가 있습니다. 따라서 모델하우스는 예약을 받아서 방문 가능할 것으로 보입니다.
아래 라체르보 푸르지오 써밋 홈페이지 링크 걸어드리니 한 번씩 방문하시어 모델하우스 예약 공지 올라오는지 확인해보시고, 보이면 바로 예약하시면 좋겠습니다.
라체르보 푸르지오 써밋 입주자 모집공고
라체브로 푸르지오 써밋 입주자 모집공고 못 모셨을 분들을 위해 라체브로 푸르지오 써밋 입주자 모집공고 아래에 링크해드리니 다운받으셔서 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다.
이렇게 라체르보 푸르지오 써밋 청약에 대한 정보를 정리해 보았습니다. 청약을 준비하는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.
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