안양시 만안구 석수동에 공급되는 ‘만안역 중앙하이츠 포레’ 청약 정보에 관심이 뜨겁습니다. 1호선 만안역 초역세권 입지를 자랑하며, 총 115세대 중 47세대가 일반 분양으로 나옵니다. 합리적인 분양가와 중도금 무이자 혜택까지 제공되는 만안역 중앙하이츠 포레의 핵심 정보를 알기 쉽게 총정리해 드립니다.
서론 및 핵심 요약 정보
만안역 중앙하이츠 포레는 안양시 만안구의 핵심 입지 중 하나인 만안역 바로 인근에 위치한 단지입니다. ‘중앙하이츠’라는 브랜드로 공급되며, 특히 교통 편의성이 매우 뛰어난 곳으로 평가받고 있습니다.
총 세대수는 많지 않지만, 그만큼 희소성이 있으며 1호선 라인을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 잦은 실거주 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 청약을 준비하시는 분들을 위해 가장 중요한 핵심 정보부터 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1번지 |
| 총 세대수 | 115세대 |
| 일반분양 | 47세대 |
| 주택 타입 | 59㎡, 66㎡A, 66㎡B, 75㎡ |
| 분양가 | 약 6억 440만 원 ~ 7억 8,290만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급 11월 3일, 1순위 11월 4일, 2순위 11월 5일 |
| 당첨자 발표 | 11월 11일 |
| 계약 체결 | 11월 24일 ~ 11월 26일 |
| 입주 예정 | 2028년 1월 |
만안역 중앙하이츠 포레는 어떤 사업인가요? – 석수동 적성아파트 가로주택정비사업
만안역 중앙하이츠 포레는 ‘석수동 적성아파트 가로주택정비사업’을 통해 공급되는 아파트입니다. 재개발이나 재건축과는 조금 다른 ‘가로주택정비사업’은 기존의 낡은 저층 주거지를 정비하는 소규모 정비사업입니다.
그렇기 때문에 1,000세대가 넘는 대단지는 아니지만, 사업 속도가 빠르고 핵심 입지에 신축 아파트를 공급한다는 장점이 있습니다. 만안역 중앙하이츠 포레는 총 115세대로 구성되며, 이 중 조합원 물량을 제외한 47세대가 이번 일반분양 물량으로 나왔습니다.
입지·교통·생활 인프라
만안역 중앙하이츠 포레의 가장 강력한 장점은 바로 ‘입지’입니다.
- 교통: 가장 눈에 띄는 것은 1호선 만안역이 도보 1~2분 거리에 불과한 ‘초역세권’이라는 점입니다. 1호선을 이용해 서울 가산디지털단지, 구로, 영등포, 용산 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 인근에는 1호선 관악역도 위치해 있으며, 차량 이용 시 석수 IC를 통해 제2경인고속도로 진입이 용이하고, 삼성로, 만안로 등을 통해 안양 시내는 물론 광명 KTX역으로의 접근성도 우수합니다.
- 생활 인프라: 단지 주변으로 만안초, 삼실초, 안양중, 안양여중·고 등 다수의 학교가 밀집해 있어 자녀 교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 또한 안양중앙시장, 롯데시네마(안양일번가), 이마트(안양점) 등 구도심의 완성된 상권과 생활 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
만안역 중앙하이츠 포레 청약 일정 및 방법, 입주자 모집공고
청약은 ‘청약홈(ApplyHome)’ 공식 홈페이지를 통해 PC 또는 모바일 앱으로 신청하실 수 있습니다. 정확한 일정을 확인하시고 놓치지 않도록 유의하시기 바랍니다.
만안역 중앙하이츠 포레 청약 방법
만안역 중앙하이츠 포레 주요 청약 일정
- 입주자모집공고: 10월 24일 (금)
- 특별공급 접수: 11월 3일 (월)
- 일반공급 1순위 접수: 11월 4일 (화)
- 일반공급 2순위 접수: 11월 5일 (수)
- 당첨자 발표: 11월 11일 (화)
- 서류 접수: 11월 17일 (월) ~ 11월 19일 (수)
- 계약 체결: 11월 24일 (월) ~ 11월 26일 (수)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
만안역 중앙하이츠 포레 세대수, 분양가 및 대출 정보
타입별 분양가 및 세대수
만안역 중앙하이츠 포레는 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로만 구성되어 있습니다. 층별로 분양가 차이가 있으니 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다. 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건입니다.
| 주택형 (약식표기) | 총 공급 세대수 | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 (최저~최고) | 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) |
| 59 | 23 | 7 | 16 | 604,400,000원 ~ 665,800,000원 | 계약시 1천만원 + 1개월 내 잔액 | 6회 분납 | 181,320,000원 ~ 199,740,000원 |
| 66A | 11 | 6 | 5 | 670,400,000원 ~ 738,500,000원 | 계약시 1천만원 + 1개월 내 잔액 | 6회 분납 | 201,120,000원 ~ 221,550,000원 |
| 66B | 10 | 5 | 5 | 689,000,000원 ~ 759,100,000원 | 계약시 1천만원 + 1개월 내 잔액 | 6회 분납 | 206,700,000원 ~ 227,730,000원 |
| 75 | 3 | 1 | 2 | 766,500,000원 ~ 782,900,000원 | 계약시 1천만원 + 1개월 내 잔액 | 6회 분납 | 229,950,000원 ~ 234,870,000원 |
| 합계 | 47 | 19 | 28 |
특별공급 세대수
총 19세대의 특별공급 물량이 배정되었습니다. 유형별 세부 물량과 주요 자격 요건은 다음과 같습니다.
| 특별공급 유형 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 (공고일 기준) | 59 | 66A | 66B | 75 |
| 다자녀가구 | 4 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 (태아/입양 포함) | 0 | 2 | 2 | 0 |
| 신혼부부 | 10 | 혼인기간 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 | 6 | 2 | 1 | 1 |
| 노부모부양 | 1 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택 세대주 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 생애최초 | 4 | 생애최초 주택 구입, 1순위, 소득/자산 기준 충족 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| 합계 | 19 | 7 | 5 | 4 | 2 |
중도금 및 대출 정보
만안역 중앙하이츠 포레 청약의 가장 큰 금융 혜택은 중도금 60% 전액 무이자 조건입니다. 최근 고금리 기조 속에서 중도금 이자 부담이 큰데, 입주 시점까지 이자 걱정 없이 자금 계획을 세울 수 있다는 점은 매우 큰 장점입니다.
또한, 본 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역(비규제지역) 민간택지에서 공급되는 아파트입니다.
이에 따라 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 거주의무기간은 설정되어 있지 않습니다.
청약 조건과 유의사항
청약 1순위 자격은 입주자모집공고일 현재 안양시에 거주하거나 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자입니다.
- 경쟁 시 우선순위: 경쟁이 발생할 경우, 안양시 거주자가 100% 우선 공급됩니다.
- 1순위 요건:
- 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과
- 지역별/면적별 예치금액 충족
- 무주택자 또는 1주택자도 1순위 청약 가능 (비규제지역)
- 예치금 기준 (안양시 및 경기도):
- 전용 85㎡ 이하 (모든 타입 해당): 200만 원
당첨자 선정 비율은 다음과 같습니다. 모든 타입이 전용 85㎡ 이하이므로 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다. 가점이 낮은 분들도 추첨제를 통해 당첨을 노려볼 수 있습니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용 60㎡ 이하 (59 타입) | 40% | 60% |
| 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 (66, 75 타입) | 40% | 60% |
만안역 중앙하이츠 포레 및 인근 단지 시세
분양가가 적정한지 판단하기 위해 인근 단지의 최근 시세를 살펴보겠습니다.
59타입 시세
만안역 중앙하이츠 포레의 59타입 최고 분양가는 약 6억 6,580만 원입니다.
인근 지역의 시세를 살펴보면, 1호선 관악역 인근에 위치한 2022년식 ‘두산위브더아티움’ 아파트의 59타입이 최근 약 6억 초반 수준에서 거래되고 있습니다.
이를 보았을 때는 시세를 반영한 정도의 분양가이지 않을까 싶습니다.
만안역 중앙하이츠 포레 평면도
만안역 중앙하이츠 포레는 전 세대(59, 66A, 66B, 75)가 3-Bay 판상형 구조로 설계되었습니다.
판상형 구조는 거실과 주방이 마주 보고 있어 ‘맞통풍’이 가능하기 때문에 환기에 매우 유리하며, 채광 또한 우수하여 한국인들이 전통적으로 가장 선호하는 구조입니다. 모든 타입이 이러한 장점을 가지고 있다는 점이 돋보입니다.
다만, 가로주택정비사업의 특성상 총 115세대의 소규모 단지라는 점은 고려해야 합니다. 대단지에 비해 커뮤니티 시설이 다양하지 않거나 장기적으로 관리비가 다소 높을 수는 있습니다.
하지만 이러한 점을 상쇄하고도 남을 만큼 ‘만안역 도보 1~2분’이라는 초역세권 입지는 매우 강력한 장점이며, 소규모 단지의 조용하고 쾌적한 주거 환경을 선호하는 분들에게는 오히려 장점이 될 수 있습니다.
만안역 중앙하이츠 포레 모델하우스
모델하우스(견본주택)는 현장이 아닌 광명역 인근에 마련되어 있습니다. 방문 시 주차 공간 등을 미리 확인해 보시는 것이 좋습니다.
- 모델하우스 주소: 경기도 광명시 일직동 514번지 GIDC빌딩 A동 1층 1010호
- 분양 문의: 02-6914-6700
방문이 어려우신 분들은 공식 홈페이지를 통해 E-모델하우스(VR 투어)를 확인하실 수 있습니다.
마무리
지금까지 만안역 중앙하이츠 포레 청약의 핵심 정보를 자세히 살펴봤습니다. 1호선 만안역 초역세권이라는 압도적인 입지, 중도금 무이자 혜택, 그리고 합리적인 분양가가 돋보이는 단지입니다. 세대수가 다소 적은 가로주택정비사업이지만, 실거주를 목적으로 하는 분들에게는 훌륭한 선택지가 될 것입니다. 관심 있는 분들은 입주자 모집공고를 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
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