최근 수원 영통구 망포역세권에 들어서는 ‘망포역 푸르지오 르마크’에 대한 관심이 뜨겁습니다. 대우건설의 푸르지오 브랜드와 망포역 초역세권 입지를 갖춘 만큼, 많은 분들이 청약 정보를 기다리고 계십니다. 이번 포스팅에서는 망포역 푸르지오 르마크의 청약 일정부터 분양가, 특별공급, 주변 시세까지 모든 정보를 꼼꼼하게 정리하여 완벽한 청약 가이드를 제공해 드리겠습니다.
망포역 푸르지오 르마크 핵심 정보 요약
본격적인 분석에 앞서, 바쁘신 분들을 위해 망포역 푸르지오 르마크의 핵심 정보를 표로 요약했습니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 영통동 980-2번지 일원 |
| 총 세대수 | 615세대 (지하 8층, 지상 최고 40층, 3개 동) |
| 일반분양 | 615세대 (특별공급 222세대 포함) |
| 공급 타입 | 62㎡, 84A㎡, 84B㎡, 100A㎡, 100B㎡ |
| 분양가 | 62타입: 7.61억 ~ 8.85억 84타입: 10.01억 ~ 12.12억 100타입: 11.88억 ~ 13.82억 |
| 청약 일정 | 특별공급: 9월 8일 (월) 1순위: 9월 9일 (화) 2순위: 9월 10일 (수) 당첨자 발표: 9월 18일 (목) |
| 입주 시기 | 2030년 2월 예정 |
망포역 푸르지오 르마크 사업 개요
망포역 푸르지오 르마크는 재건축이나 재개발 사업이 아닌, 망포역세권개발피에프브이(주)가 시행하고 (주)대우건설이 시공하는 주상복합 신축 사업입니다. 총 3개 동, 615세대 전체가 일반분양으로 공급되어 청약을 기다리던 많은 분들에게 기회가 열려 있습니다. 최고 40층의 초고층으로 설계되어 지역의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.
입지 분석: 교통, 생활 인프라
교통 환경
망포역 푸르지오 르마크의 가장 큰 장점은 교통입니다. 수인분당선 망포역과 바로 인접한 초역세권 단지로, 지하철을 통해 강남, 판교, 분당 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한, 단지 주변으로 다수의 버스 노선이 운행되고 있으며, 덕영대로, 영통로 등 주요 도로망 접근성이 뛰어나 수원 시내는 물론 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.
생활 편의시설
단지 주변으로는 이미 완성된 생활 인프라가 풍부합니다. 이마트 트레이더스, 롯데마트 등 대형마트가 인접해 있고, 신동 카페거리, 망포역 주변의 다양한 상업시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 교육 환경으로는 인근에 신영초, 태장중, 영통중, 화홍고 등 다수의 학교가 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
청약 일정 및 신청 방법
망포역 푸르지오 르마크의 청약은 한국부동산원 ‘청약Home’을 통해 온라인으로 진행됩니다. 청약 전, 본인의 자격 요건을 입주자 모집공고문을 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
망포역 푸르지오 르마크 청약 방법
망포역 푸르지오 르마크 주요 청약 일정
- 입주자 모집공고일: 2025년 8월 29일 (금)
- 특별공급 접수: 2025년 9월 8일 (월) 09:00 ~ 17:30
- 일반공급 1순위 접수: 2025년 9월 9일 (화) 09:00 ~ 17:30
- 일반공급 2순위 접수: 2025년 9월 10일 (수) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표: 2025년 9월 18일 (목)
- 정당 계약: 2025년 9월 29일 (월) ~ 10월 1일 (수)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
공급 세대수 및 분양가 정보
타입별 분양가 및 공급 세대수
망포역 푸르지오 르마크는 총 615세대 전체를 일반분양하며, 타입별 분양가 및 세대수는 아래 표와 같습니다. 계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성됩니다.
| 주택형 (㎡) | 총 세대수 | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 (최저~최고) | 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) |
| 62.6526 | 36 | 21 | 15 | 761,600,000원 ~ 885,900,000원 | 76,160,000원 ~ 88,590,000원 | 456,960,000원 ~ 531,540,000원 | 228,480,000원 ~ 265,770,000원 |
| 84.1327A | 170 | 76 | 94 | 1,011,700,000원 ~ 1,212,900,000원 | 101,170,000원 ~ 121,290,000원 | 607,020,000원 ~ 727,740,000원 | 303,510,000원 ~ 363,870,000원 |
| 84.1327B | 136 | 63 | 73 | 1,001,500,000원 ~ 1,212,900,000원 | 100,150,000원 ~ 121,290,000원 | 600,900,000원 ~ 727,740,000원 | 300,450,000원 ~ 363,870,000원 |
| 100.8688A | 203 | 172 | 31 | 1,188,400,000원 ~ 1,382,200,000원 | 118,840,000원 ~ 138,220,000원 | 713,040,000원 ~ 829,320,000원 | 356,520,000원 ~ 414,660,000원 |
| 100.3826B | 70 | 61 | 9 | 1,218,300,000원 ~ 1,359,900,000원 | 121,830,000원 ~ 135,990,000원 | 730,980,000원 ~ 815,940,000원 | 365,490,000원 ~ 407,970,000원 |
층별, 동별로 분양가가 상이하므로 자세한 금액은 입주자 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
특별공급 안내
망포역 푸르지오 르마크는 총 222세대를 특별공급으로 배정했습니다. 기관추천부터 신혼부부, 생애최초 등 다양한 유형이 있으니 본인의 자격 요건을 확인하여 신청하시기 바랍니다.
| 구분 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 | 62.6526 | 84.1327A | 84.1327B | 100.8688A | 100.3826B |
| 기관추천 | 34 | 해당 기관 추천 및 무주택세대구성원 | 4 | 17 | 13 | – | – |
| 다자녀가구 | 61 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상, 무주택세대구성원 | – | 17 | 13 | 24 | 7 |
| 신혼부부 | 78 | 혼인기간 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 | 8 | 39 | 31 | – | – |
| 노부모부양 | 19 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택세대주 | – | 6 | 4 | 7 | 2 |
| 생애최초 | 30 | 생애최초 주택 구입, 소득/자산 기준 충족 | 3 | 15 | 12 | – | – |
| 합계 | 222 | 15 | 94 | 73 | 31 | 9 |
상기 표는 입주자 모집공고 를 바탕으로 재구성되었으며, 세부 자격은 공고문을 통해 확인해야 합니다.
중도금 및 대출 정보
망포역 푸르지오 르마크는 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 대출이자 후불제 조건으로 대출을 알선할 예정입니다. 이는 계약자가 입주 시점까지 중도금 이자를 부담하지 않고, 입주 시 잔금과 함께 납부하는 방식입니다. 다만, 정부의 부동산 정책, 개인의 신용도 등에 따라 대출 조건 및 가능 여부가 달라질 수 있으므로 계약자 본인의 책임 하에 자금 계획을 세워야 합니다.
청약 조건과 유의사항
청약 신청 전 반드시 본인의 청약 기준 충족 여부를 확인하고, 당첨 후 자금 조달 및 계약 계획까지 꼼꼼히 준비해야 합니다. 당첨 시 부적격 판정 및 계약 해지, 청약통장 사용 제한, 위약금, 전매 및 입주지연 등 불이익이 크므로 본문과 입주자모집공고의 세부 기준을 모두 숙지하고 청약하시길 권장합니다
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
당첨자 선정 방법
본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 주택입니다. 이에 따라 전용면적별 가점제 및 추첨제 비율이 다음과 같이 적용됩니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 전용면적 85㎡ 초과 | – | 100% |
특히 전용면적 85㎡ 초과 타입(100A, 100B)은 100% 추첨제로 공급되어 가점이 낮은 청약자에게도 당첨의 기회가 열려 있다는 점이 큰 특징입니다.
예상 당첨 가점 및 경쟁률
수원시는 최근 분양 시장에서 꾸준한 인기를 보여온 지역입니다. 특히 망포역과 같은 핵심 입지는 높은 경쟁률이 예상됩니다. 최근 수원 영통구에서 분양한 단지들의 사례를 볼 때, 인기 타입의 경우 60점대 중후반의 당첨 가점이 형성될 가능성이 있습니다. 다만, 100% 추첨제가 적용되는 100타입의 경우 가점과 무관하게 당첨자를 선정하므로 많은 지원자가 몰릴 것으로 보입니다.
주변 단지 시세 및 분양가 비교
망포역 푸르지오 르마크의 가장 큰 관심사 중 하나는 역시 분양가 대비 시세 차익일 것입니다. 인근 신축 단지의 실거래가를 통해 예상 안전마진을 분석해 보겠습니다.
84㎡ 타입 시세 분석 (구 34평)
비교 단지로는 인근의 대장주 아파트인 ‘힐스테이트 영통’과 ‘영통 아이파크 캐슬’을 살펴보겠습니다.
- 힐스테이트 영통 (2017년 입주): 최근 실거래가는 10억 ~ 11억 원 선에서 형성되어 있습니다.
- 영통 아이파크 캐슬 (2019년 입주): 9억 5천만 원 ~ 10억 5천만 원 수준의 시세를 보이고 있습니다.
망포역 푸르지오 르마크의 84타입 최고 분양가는 약 12.1억 원입니다. 현재 인근 단지 시세와 비교하면 분양가가 다소 높게 느껴질 수 있습니다. 하지만, 이 단지가 2030년 입주 예정인 초고층 신축 주상복합이라는 점, 망포역과 직접 연결될 가능성이 있는 초역세권이라는 점을 고려해야 합니다. 입주 시점의 미래 가치를 감안했을 때, 보수적으로 접근하더라도 충분한 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
타입별 평면도 특징
망포역 푸르지오 르마크는 62㎡, 84㎡(A, B타입), 100㎡(A, B타입) 등 중소형부터 중대형까지 다양한 평면을 제공합니다.
- 84A 타입: 가장 세대수가 많은 주력 타입으로, 판상형에 가까운 구조로 설계되어 통풍과 채광에 유리할 것으로 보입니다.
- 84B 타입: 타워형 구조의 특징을 살려 조망과 개방감을 극대화한 설계가 예상됩니다. 다만, 판상형에 비해 통풍은 다소 불리할 수 있습니다.
- 100A/B 타입: 넓은 서비스 면적과 특화된 수납공간을 제공하여 공간 활용도를 높인 평면이 기대됩니다.
자세한 평면 구조와 옵션은 공식 홈페이지 또는 모델하우스 방문을 통해 꼼꼼히 확인하시는 것을 추천합니다.
모델하우스 방문 정보
망포역 푸르지오 르마크의 모델하우스(견본주택) 방문을 통해 유닛을 직접 확인하고 자세한 상담을 받아보실 수 있습니다.
- 주소: 경기도 수원시 영통구 신동 922
- 운영 시간: 방문 전 공식 홈페이지를 통해 예약 및 운영 시간 확인 필수
- VR 투어: 방문이 어려운 분들을 위해 공식 홈페이지에서 VR 모델하우스를 제공하고 있습니다.
마무리
지금까지 망포역 푸르지오 르마크의 청약 정보를 총정리했습니다. 초역세권 입지와 브랜드 파워, 그리고 미래 가치를 두루 갖춘 단지인 만큼, 청약 자격이 되시는 분들이라면 이번 기회를 신중하게 검토해 보시길 바랍니다. 청약 일정을 캘린더에 등록해두시고, 잊지 말고 신청하여 좋은 결과 있으시기를 기원합니다.
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