서울 서초구 방배동에 위치한 ‘방배 더 유엘 포레’가 임의공급 1차 입주자모집공고를 발표했습니다. 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 특히 준공이 완료된 아파트를 직접 확인하고 계약할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 이번 방배 더 유엘 포레 청약의 핵심 정보인 분양가, 청약 일정, 자격 조건을 총정리하여 안내해 드립니다.
서론 및 핵심 요약
서울 서초구 방배동의 신축 아파트 ‘방배 더 유엘 포레’가 임의공급 1차 입주자모집공고를 발표했습니다. 이미 준공이 완료된 아파트로, 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있는 기회입니다. 서초구의 우수한 입지를 누릴 수 있는 이번 청약의 핵심 정보를 먼저 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 서울시 서초구 효령로29길3 외 2필지 |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 지상 7층 1개동, 총 34세대 중 임의공급 10세대 |
| 공급 타입 | 39A, 62A-PH, 78A |
| 분양가 | 772,633,000원 ~ 1,587,092,000원 |
| 청약 일정 | 접수: 11.20(목)~11.21(금) / 발표: 11.27(목) / 계약: 11.28(금) |
| 입주 시기 | 2025년 12월 예정 (준공 완료, 즉시 입주 협의 가능) |
방배 더 유엘 포레 사업 개요 – 대진빌라 가로주택정비사업
방배 더 유엘 포레는 ‘대진빌라 가로주택정비사업’을 통해 탄생한 신축 아파트입니다. 시공은 (주)신태양건설이 맡았습니다. 총 1개 동, 34세대로 구성된 단지이며, 이번에 나온 물량은 조합원 물량을 제외한 잔여 세대에 대한 1차 임의공급입니다. 가로주택정비사업은 대규모 재개발이나 재건축과 달리 소규모로 진행되어 사업 속도가 빠르다는 장점이 있으며, 방배 더 유엘 포레는 이미 준공이 완료된 상태라는 점이 특징입니다.
입지 환경 및 생활 인프라
방배 더 유엘 포레는 ‘서울시 서초구 효령로29길3 외 2필지’에 위치해 있습니다. 서초구 방배동의 기존에 잘 갖춰진 인프라를 누릴 수 있는 입지입니다.
다만, 제공된 입주자모집공고문에는 구체적인 지하철역까지의 도보 거리, 주변 학군, 대형 마트나 병원 등 생활 편의시설에 대한 상세 정보가 명시되어 있지는 않습니다. 방배 더 유엘 포레 청약에 관심 있으신 분들은 공식 홈페이지나 현장 방문을 통해 이 부분을 직접 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋겠습니다.
청약 일정 및 신청 방법
방배 더 유엘 포레의 청약 일정은 다음과 같습니다. 이번 청약은 인터넷 청약으로만 신청이 가능하며, 현장 접수는 받지 않습니다.
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 입주자모집공고 | 11.14 (금) | |
| 임의공급 청약접수 | 11.20 (목) ~ 11.21 (금) | 09:00 ~ 17:30 |
| 당첨자 발표 | 11.27 (목) | 청약홈 개별 조회 |
| 계약 체결 | 11.28 (금) | 10:00 ~ 17:00, 견본주택 방문 |
청약 신청은 한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지(PC) 또는 스마트폰 앱을 통해서만 가능합니다. 공동인증서 또는 금융인증서를 미리 준비해야 하며, 청약홈의 ‘[APT 임의공급]’ 메뉴에서 신청해야 합니다. 임의공급이므로 청약통장은 필요하지 않습니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
공급 세대 및 분양가 정보
이번 방배 더 유엘 포레 임의공급은 총 10세대를 대상으로 합니다. 공급되는 주택형은 39A(8세대), 62A-PH(1세대), 78A(1세대) 세 가지 타입입니다.
타입별 분양가 및 납부 일정
각 타입 및 호실별 상세 분양가와 납부 일정은 다음과 같습니다. 계약금은 10%이며, 중도금이 20%로 계약 후 20일 이내에 납부해야 합니다. 잔금은 70%로 입주지정일에 납부합니다.
| 약식표기 | 호 | 공급금액 (원) | 계약금 (10%) | 중도금 (20%) | 잔금 (70%) |
| 39A | 103호 | 772,633,000 | 77,263,300 | 154,526,600 | 540,843,100 |
| 39A | 104호 | 772,633,000 | 77,263,300 | 154,526,600 | 540,843,100 |
| 39A | 203호 | 795,107,000 | 79,510,700 | 159,021,400 | 556,574,900 |
| 39A | 204호 | 795,107,000 | 79,510,700 | 159,021,400 | 556,574,900 |
| 39A | 303호 | 807,093,000 | 80,709,300 | 161,418,600 | 564,965,100 |
| 39A | 304호 | 807,093,000 | 80,709,300 | 161,418,600 | 564,965,100 |
| 39A | 403호 | 813,086,000 | 81,308,600 | 162,617,200 | 569,160,200 |
| 39A | 404호 | 813,086,000 | 81,308,600 | 162,617,200 | 569,160,200 |
| 62A-PH | 702호 | 1,450,550,000 | 145,055,000 | 290,110,000 | 1,015,385,000 |
| 78A | 101호 | 1,587,092,000 | 158,709,200 | 317,418,400 | 1,110,964,400 |
또한, 발코니 확장은 전 세대 일괄 시공되며, 별도 유상 옵션입니다. 타입별 발코니 확장비는 39A 타입이 1,600만원, 62A-PH 및 78A 타입은 2,000만원입니다.
청약 자격 및 유의사항
방배 더 유엘 포레 청약은 ‘임의공급’이므로 자격 요건이 일반 청약과 다릅니다. 이 점을 꼭 확인하셔야 합니다.
신청 자격: 입주자모집공고일(11.14) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)라면 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다. 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
당첨자 선정: 당첨자 및 동호수 배정은 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램을 통해 주택형별 무작위 추첨으로 선정됩니다. 예비입주자는 공급 세대수의 900%까지 무작위로 추첨합니다.
주요 유의사항:
- 본 청약은 청약통장을 사용하지 않으므로, 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않습니다.
- 준공이 완료된 주택이므로, 계약 체결 전 계약할 동호수를 직접 방문하여 시공 및 마감 상태를 확인할 수 있습니다. 이를 확인하지 않아 발생하는 문제에 대한 책임은 계약자 본인에게 있습니다.
- 정해진 계약 기간(11.28) 내에 계약금을 납부하고 계약서를 작성하지 않으면 당첨이 포기된 것으로 간주하며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.
- 서울 서초구는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’에 따라 자금조달계획서 및 입주계획서 신고 의무화 지역입니다. 계약 체결일로부터 30일 이내에 ‘부동산거래신고’를 해야 하며, 관련 서류를 사업주체에 제공해야 합니다.
모델하우스 및 현장 방문
방배 더 유엘 포레는 별도의 모델하우스를 운영하는 대신, 준공이 완료된 아파트 실물을 직접 방문하여 확인할 수 있습니다. 이는 청약 신청자들이 도면이나 모형이 아닌, 본인이 실제 계약하고 입주할 세대의 시공 및 마감 상태를 눈으로 직접 확인할 수 있다는 큰 장점입니다.
한편, 방문이 어려운 분들을 위해 평면도 또한 제공하고 있으니 아래에서 바로 확인해보시기 바랍니다.
계약 체결 장소 및 현장 주소는 ‘서울 서초구 효령로29길3 외 2필지’입니다. 당첨자로 선정된 분들은 계약 전 반드시 현장을 방문하여 본인이 계약할 동호수를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
마무리
지금까지 서초구 방배동에 위치한 방배 더 유엘 포레 임의공급 청약 정보에 대해 자세히 알아봤습니다. 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한에도 걸리지 않는다는 점, 그리고 무엇보다 준공된 아파트를 직접 보고 결정할 수 있다는 점이 매력적입니다. 관심 있으신 분들은 분양가와 자금 조달 계획을 꼼꼼히 세우셔서 좋은 기회를 잡으시길 바랍니다.
<함께 읽으면 좋은 글>