부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 25년 초, 부산에서 기대받는 일반 분양 단지입니다. 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가, 평면도, 분양 일정 등 청약 내용을 한 눈에 확인할 수 있게 해드리겠습니다. 추가 정보가 필요하신 분들을 위해 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 홈페이지 링크도 아래에 걸어드렸으니 필요하신 분들께서는 홈페이지도 꼭 참고하시기 바랍니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 – 에코델타시티 31BL
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 부산광역시 강서구 에코델타시티 공동 31BL 48,870㎡에 공동주택을 짓는 사업입니다. 규모는 지하2층~지상10층 11개동에 총 470세대 이며, 일반 분양으로는 전용면적 119제곱이 공급될 예정입니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 맥도강과 평강천 사이에 자리잡고 있어 수려한 자연 환경을 자랑하며, 향후 현대프리미엄 아울렛이 들어설 예정인 리치밸리 내 첫 분양 단지로서 희소성을 갖습니다. 또한, 유초중고 부지가 인근에 확보되어 있어 우수한 교육 환경을 제공하며, 강서선 개발 계획으로 향후 교통 접근성이 개선될 전망입니다.
약 40%의 높은 녹지 공간률을 제공하는 친환경 단지 설계로, 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있습니다. 이러한 입지적 장점들로 인해 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 자연, 교육, 교통, 편의시설이 조화롭게 어우러진 미래지향적인 주거지로 주목받고 있습니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 청약 일정 및 방법
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 입주자 모집공고가 24년 12월 27일(금)에 올라오면서, 일정이 공개되었습니다. 일반 분양의 특별 공급은 1월 8일(수)에, 1순위 청약은 특공 다음날인 1월 9일(목)에 진행합니다.
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 청약 일정
- 입주자 모집공고 : 24년 12월 27일(금)
- 특별공급 청약일 : 25년 1월 8일(수) 09:00~17:30
- 1순위 청약일 : 25년 1월 9일(목) 09:00~17:30
- 당첨자 발표 : 25년 1월 16일(목)
- 계약 체결일 : 25년 2월 3일(월) ~ 25년 2월 5일(수)
청약에서 가장 중요한 점은 내가 청약 1순위 조건을 충족하는지 여부입니다. 1순위가 되지 않으면, 의미가 없는 청약이 많으니 지금 바로 확인해보시기 바랍니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 청약 방법
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가, 분양 세대수 및 대출 정보
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 분양가 및 일반 분양 세대수, 그리고 대출 정보에 대해 말씀드리겠습니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 분양가, 일반 분양 세대수
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 분양가가 공개되었으며, 119A(43평)타입 최고 분양가는 11.9488억으로 평당 2779만원 수준입니다.
| 주택형(약식표기) | 일반 분양 세대수(1순위 / 특공) | 분양가(최고가) |
|---|---|---|
| 119A | 60(52/8) | 11.9488억 |
| 119B | 130(113/17) | 11.4784억 |
| 119C | 60(52/8) | 11.6025억 |
| 119D | 220(192/28) | 10.8847억 |
전타입 추첨제 100%입니다.
| 타입 | 추첨제(%) | 가점제(%) |
| 전용 85㎡ 초과 | 100 | – |
발코니 확장비는 아래와 같습니다. 43평에 1162만원이면 많은 수준은 아닙니다.
시스템 에어컨 경우는 119A타입 일반 유형 8개소 기준 1089만원으로 무난한 수준입니다. 시스템에어컨 선택을 하지 않게 되면, 냉매배관은 거실은 스탠드, 안방 벽걸이형으로 각 1개소만 설치되며, 나머지 방은 아예 설치되지 않으므로 왠만하면 선택하시는 것이 좋을 듯 하나 합니다. 금액이 상대적으로 높은 편이다보니 입주 시 공구로 저렴하게 하는 것도 방법이긴 하나, 공사 끝난 곳의 천정을 뜯어서 시공을 해야 합니다. 물론, 새로 시공하는 것에 대한 부담 없으신 분들께서는 입주장 때 공구로 진행하시는 것도 방법입니다.
나머지 옵션들은 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 입주자 모집공고를 천천히 보시면서 결정하시는 것을 추천 드립니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 중도금 및 대출 정보
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 계약금은 10%이며, 중도금 60%, 잔금은 30%입니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 중도금 이자 정책
- 이자후불제
중도금 대출은 큰 문제가 없다면 60%까지 가능하다고 하니, 일단 중도금은 대출로 계획을 잡으시면 되겠습니다. 단, 주의하셔야 할 점은 계약금 10% 납부 후 중도금 대출이 가능하니 이 점은 반드시 주의하셔야 합니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 계약금 및 중도금 비율, 납부 일정
- 계약금 : 10%
- 중도금 : 60% (6회)
- 잔금 : 30%
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 1순위 청약 조건과 유의사항 – 전매제한 1년, 실거주 의무 없음
청약에 참여하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 부산시는 현재 비조정지역이기 때문에 청약 시 큰 제약사항은 없습니다. 다만, 분양가 상한제가 적용되는 단지이기 때문에 당첨되는 경우 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
- 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과
- 지역별 예치금 충족 (부산 1000만원, 울산광역시 700만원, 경상남도 400만원)
- 유주택자 가능
- 세대주 / 세대원 모두 청약 가능(노부모부양 특별공급 제외)
- 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 거주자 누구나 청약 가능
- 재당첨제한 여부 무관 청약 가능
- 전매제한 1년
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 날아가는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
그리고 많은 분들께서 궁금하시는 내용은 전매제한과 거주의무기간일텐데요. 전매제한 1년이며, 거주의무기간은 없습니다. 즉, 적은 금액으로 입주장 때 전세세팅을 할 수 있다는 의미입니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 및 인근단지 최근 시세
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 분양가는 주변 단지들과 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다. 이 프리미엄 주거단지의 분양가와 주변 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
에코델타시티 대방 엘리움 분양가
대방 엘리움 리버뷰의 전용면적 119m2 단일 타입 분양가는 최저 7.3억원에서 최고 11.9억원으로 책정되었습니다. 이는 동일 평형대에서 최대 4.6억원의 가격 차이를 보이며, 층수와 위치에 따라 큰 폭의 가격 변동이 있음을 알 수 있습니다.
주변 단지 시세
에코델타시티 내 비슷한 평형대의 아파트들은 6억원 중반대에 형성되어 있습니다. 이는 대방 엘리움 리버뷰의 최저 분양가보다도 낮은 수준입니다.
유사 단지 비교 (에코델타시티 디에트르 더 퍼스트)
부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트의 경우, 110m2 타입의 호가가 7.34억원(저층/10층 기준)으로, 119m2로 환산 시 약 7.94억원 수준입니다. 이는 대방 엘리움 리버뷰의 차상층 분양가인 9.16억원보다 낮은 가격입니다.
그러나 현재 부동산 시장 상황과 주변 시세를 고려할 때, 이러한 높은 분양가가 시장에서 얼마나 수용될지는 불확실합니다. 전문가들은 1순위 청약에서 접수가 마감될지에 대해 의문을 제기하고 있습니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 평면도
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 평면도는 아래에서 확인해주시면 되겠습니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 견본주택, 모델하우스 (사이버 모델하우스)
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 별도의 장소에서 견본주택을 운영한다고 합니다.
그리고 사이버 모델하우스 역시 준비하였습니다. 방문 예약을 못하시거나, 사정상 현장 방문이 어려우신 분들께서는 아래 를 통해 가상으로 확인해보시면 되겠습니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 입주자 모집공고
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 입주자 모집공고 못 모셨을 분들을 위해 입주자 모집공고 아래에 링크해드리니 다운받으셔서 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다.
마치며
이렇게 부산시 강서구 에코델타시티에서 분양하는 부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 청약에 대한 정보를 정리해 보았습니다. 청약을 준비하는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 분양가는 얼마인가요?
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 119타입 최고 분양가는 11.9억입니다.
부산 에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰의 청약일은 언제인가요?
특별공급 청약일 : 25년 1월 8일(수) 09:00~17:30
1순위 청약일 : 25년 1월 9일(목) 09:00~17:30
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