서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 12월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 23건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 일반분양을 준비하는 가락현대 5차, 사업시행계획을 앞둔 청량리6구역, 북아현3구역, 신반포12차, 그리고 서서히 재건축 진도를 나가기 위해 시동을 거는 은마아파트 조합의 공고가 눈에 띕니다. 물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 서울시 정비사업 조합입찰공고
가락현대5차 재건축 조합 공고 – 일반 분양 관련(더샵 송파 루미스타)
송파구 가락동에 위치한 가락현대5차 아파트는 소규모 재건축으로 사업을 진행하고 있습니다. 이번에 일반 분양 관련하여 일반분양 대행업체를 선정한다는 공고가 올라왔습니다. 분명 작년에 해당 아파트가 ‘더샵 송파 루미스타’라는 이름을 분양을 진행했던 것 같아서 다시 찾아보았습니다. 살펴보니 해당 아파트는 29세대에 대한 일반 분양을 2022년 10월 초에 진행하였으며, 청약홈 대신 모델하우스 방문 접수라는 최근에는 잘 사용하지 않는 방법을 선택하였습니다. 84 타입 분양 가격이 22억대 였으니 당연히 분양에 실패하였을 것입니다. 실제로 해당 주택은 현재 선착순 계약을 진행하고 있습니다.
다만, 이번에 일반 분양 관련하여 대행 업체를 선정한다는 것은 일반 분양을 다시 시도하려는 의도로 보이며, 분양가 역시 결국엔 조정이 되지 않을까 생각해봅니다. 혹시 관심 있는 분들께서는 아래 홈페이지 링크 걸어드렸으니, 가끔 한 번씩 들어가셔서 분양 조건 바뀌는지 보시면 될 것 같습니다.
사업시행계획 전후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
북아현3구역 재개발 조합 공고 – HUG 보증업무 대행
서대문구 북아현동에 위치한 북아현3구역은 올해 9월, 사업시행변경인가를 위한 총회를 진행하였습니다. 그리고 이제는 서서히 관리처분계획을 위한 움직임을 보여주고 있습니다. 이번에는 HUG 보증업무 대행 업체를 선정한다는 공고를 냈는데요. 해당 공고는 일반 분양 시에도 볼 수 있으나, 그 전에 조합이 이주비 관련 업무를 할 때 먼저 진행합니다. 즉, 조합이 조합원들에게 이주비 대출을 할 때 HUG의 보증이 반드시 되어야 하기 때문입니다.
이러한 공고가 북아현3구역 재개발 조합에서 올라왔다는 것은 북아현3구역이 서서히 이주 준비를 하고 있는 것이라 보면 되겠습니다.
신반포12차 재건축 – 사업시행계획 임시 총회 관련
서초구 잠원동 50-5번지 일대에 위치한 신반포12차 재건축 조합은 몇달 전 건축심의를 통과하였습니다. 건축심의에서는 총 432 세대(일반 분양 387세대, 공공주택 45세대)를 건립하는 내용으로 통과가 되었다고 합니다. 용적률은 299.84%, 건폐율은 18.65%이며, 지하3층~지상35층으로 건립될 예정이라고 합니다. 관련 내용은 아래 블로그에 설명이 되어 있어 링크 걸어드리니 참고하시기 바랍니다.
서울 서초구 아파트 신반포12차 주택재건축사업 심의 통과
이제는 건축심의 다음 단계인 사업시행계획을 준비하고 있다고 합니다. 채용 기간이 금년도 12월 26일까지인 것을 보았을 때는 성탄절 전후, 또는 그 다음 주 정도에 총회가 열리지 않겠나 생각해봅니다.
청량리6구역 – 사업시행계획 임시 총회 관련
동대문구 청량리동에 위치한 청량리6구역은 얼마 전 성공리에 분양을 마친 청량리7구역(청량리 롯데캐슬 하이루체) 인근에 위치하고 있습니다. 금년 초에 GS건설을 공동시행 사업자로 선정하였으며, 이번에는 사업시행계획 총회를 진행한다고 합니다. 이번에 청량리6구역 조합에서 올린 공고는 사업시행계획 임시 총회 관련하여 홍보요원(OS요원)을 모집한다는 내용입니다.
이번 사업시행계획 총회에는 GS건설과의 협약 내용 또한 포함된다고 합니다. 가장 눈에 띄는 내용은 조합원 중도금 비율이 변경되었다는 점입니다. 기존에는 계약금 10% – 중도금 40% – 잔금 50%로 구성되었으나, 이번 사업시행계획 내용에는 계약금 10% – 중도금 60% – 잔금 30% 조건으로 변경되었다고 합니다. 보통 조합원에게 불리한 계약은 잘 안 이루어지는데요. 내용이 조금 신기할 따름입니다. 대신 조합도 얻는 것이 있으니 저렇게 하였을 것이라 추측해봅니다. 관련 기사는 아래에 링크 걸어드렸으니 참고하시면 좋겠습니다.
GS건설, 청량리6구역 공동사업시행 협약 내용은…중도금 비율 상향
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
은마아파트 재건축 조합 공고 – 정비사업전문관리업자 선정
대치동에 위치한 은마아파트는 잠실주공5단지와 함께 서울의 대표적인 재건축 사업장으로 회자되는 곳입니다. 일단 은마아파트는 강남구에 위치한데다가, 세대수 또한 4천세대가 넘는 만큼 주목받을 수 밖에 없는 재건축입니다. 얼마 전 조합을 설립하였는데, 이번에 정비사업 전문관리업자 선정을 비롯한 여러 개의 공고를 내면서 본격적으로 심의 및 진도를 나가기 위한 움직임을 보여주고 있습니다.
마무리
이상으로 23년 12월 1주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는일반분양을 준비하는 가락현대 5차, 사업시행계획을 앞둔 청량리6구역, 북아현3구역, 신반포12차, 그리고 서서히 재건축 진도를 나가기 위해 시동을 거는 은마아파트 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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