서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 8월 4주차 내용을 살펴보겠습니다 이번 주는 총 18건의 공고가 올라왔습니다. 공고 중에는 시공사 선정을 재차 하려는 신길동 삼성아파트, 관리처분계획을 앞둔 미아3재정비촉진구역 조합, 이주와 동시에 설계 변경을 하려는 신월곡1구역 조합의 공고가 눈에 띕니다.
물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전 후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
미아3재정비촉진구역 조합 공고
강북구 미아동에 위치한 미아3재정비촉진구역은 관리처분계획을 앞두고 있습니다. 자세한 내용은 아래 링크 걸어드렸으니 한 번 살펴보시면 되겠습니다. 현재는 조합원 분양 신청을 끝냈으며, 강북구청에 관리처분계획 전 타당성 검증을 위한 용역업체를 선정한다는 공고를 조합입찰공고에 게시하였습니다. 타당성 검토가 끝나면 관리처분계획 총회를 통해 의결 후 강북구청에 인가와 관련된 서류를 제출할 것으로 보입니다.
신월곡1구역 조합 공고
성북구에 위치한 신월곡1구역은 곧 이주에 나섭니다. 관련 기사는 아래에 걸어드리겠습니다. 조합은 이주와 동시에 설계 변경을 투트랙으로 진행하려고 합니다. 서울시 클린업의 조합입찰공고에 경관분야(재정비촉진계획변경, 건축심의지원)을 위한 업체 선정 입찰 공고를 게시하였습니다. 이주 및 보상을 진행하는 동안 설계변경을 통해 사업성을 향상 시키겠다는 계획으로 판단됩니다.
신월곡1구역은 아파트 2,244세대, 오피스텔 498실, 생활형 숙박시설 198호실로 지어질 예정이며, 조합원은 404세대에 임대는 219세대, 일반분양은 1,300세대 정도 나올 것으로 알려졌습니다. 즉, 사업성이 상당히 좋은 사업장이라는 의미입니다. 실제로 현재 잡혀있는 비례율도 130.78%도 상당히 좋은 편입니다. 시공사는 롯데건설입니다.
“미아리 텍사스 신월곡 제1구역…이주 임박” [성북] 딜라이브TV
신월곡1구역의 이주비는 기본 이주비 40% + 추가 이주비 20% + 이주 촉진비 3억으로 알려져 있습니다. 관심 있으신 분들은 인근 부동산 통해 한 번 알아보시면 될듯 합니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
신길동 삼성아파트 조합 시공사 선정 공고
영등포구 신길동에 위치한 신길삼성아파트 조합은 시공사 선정에 다시 나섭니다. 삼성아파트는 6월 말에 시공사 선정 공고를 낸 적이 있었는데요. 입찰 결과 현대산업개발이 단독 입찰하였습니다. 관련 기사는 아래 링크 걸어두었습니다.
HDC현대산업개발, 영등포구 신길동서 올해 첫 정비사업 수주 유력
일단 단독 입찰이기 때문에 경쟁 입찰 조건에 맞지 않는 관계로 바로 재공고를 하였습니다. 아마도 이번에도 현대산업개발이 단독 입찰할 것으로 보이며, 2차례 모두 단독 입찰로 유찰이 되는 경우, 이후에는 수의 계약이 가능합니다. 신길동 삼성아파트는 종후 657세대로 재건축 되는데요. 이 정도 영등포구라는 입지에 1군 건설사가 760만원으로 입찰을 한다는 것이 하나의 샘플이 될 것 같습니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움되실 것 같습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
마무리
이상으로 8월 4주차 서울 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 시공사 선정을 재차 하려는 신길동 삼성아파트, 관리처분계획을 앞둔 미아3구역 조합, 이주와 동시에 설계 변경을 하려는 신월곡1구역 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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