서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 12월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 22건의 공고가 올라왔습니다. 공고 중에는 노량진1구역 시공사 선정, 흑석자이 보류지 매각 공고가 가장 눈에 띕니다.
물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 상가 매각 조합입찰공고(정비사업 정보몽땅)
면목4구역 용마산 모아엘가 파크포레 보류지 매각 공고
면목4구역 용마산 모아엘가 파크포레가 보류지 매각에 나섭니다. 2차이며, 이전 회차에 매각되지 않은 2개 호실에 대한 매각 건입니다. 59 및 84 각각 1개 호실이며, 가격은 8.8억 10.3억입니다. 관심 있으신 분께서는 시세 확인해보시고 입찰하시면 되겠습니다.
이문1구역 상가 매각 공고
이문1구역이 상가 매각에 나섭니다. 이문1구역은 래미안 라그란데라는 이름으로 지어지고 있으며, 얼마 전에는 성공리에 분양을 마쳤습니다. 이 기세를 몰아 상가 매각에 나섭니다. 상가는 조합원 물량을 제외한 나머지를 일괄 매각하는 방식입니다. 원베일리 매각 사례를 참고해보시면 도움이 될 것으로 보이며, 입찰보증금만 해도 10억에 달하는 만큼 규모가 상당할 것으로 보입니다. 자세한 내용은 첨부 파일의 공고문 참고하시면 되겠습니다.
수색6구역 DMC파인시티자이 보류지 매각 공고
수색6구역 DMC파인시티자이도 보류지 매각 공고를 냈습니다. 대상은 아파트가 아닌, 유치원 용지 및 복합 용지입니다. 유치원 용지는 이미 용도가 정해져 있어서 유치원 하실 분들만 입찰이 가능할 것 같으나, 복합 용지의 경우는 근린생활시설인 관계로 관심 있으신 분들은 한 번 살펴보시는 것도 좋을 듯 합니다.
흑석3구역 흑석자이 보류지 매각 공고
얼마 전, 무순위 줍줍으로 전 국민 80만명을 달아오르게 했던 흑석3구역, 흑석자이가 보류지 매각에 나섭니다. 하지만 이번 가격은 시세를 반영한 가격입니다. 84D타입 총 13세대 매각에 나서며 최저 입찰가는 16.5억입니다. 자세히 살펴보진 않았으나 아마도 시세 근처인 가격으로 추정됩니다. 관심 있으신 분들께서는 일단 해당 단지 급매는 없는지 먼저 체크해보시고 입찰하실 것을 추천 드립니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
이번주에는 시공사 선정 공고를 올린 조합이 두 군데나 있습니다. 한 번 살펴보겠습니다.
노량진1구역 시공사 선정 공고
노량진1구역이 시공사 선정 공고를 냈습니다. 노량진1구역은 서울시 동작구 노량진동 278-2번지 일대를 재개발하는 사업입니다. 용적률 265.5%을 적용하여 지하4층 / 지상 최고 33층 28개동, 아파트 2,992세대 및 부대시설을 지을 예정입니다. 조합원이 1,019명인만큼 사업성 역시 좋은 평가를 받고 있습니다.
시공사 선정 공고를 살펴보면 평당 공사비는 730만원으로 잡혀 있습니다. 노량진1구역이라는 대장주인만큼 아무도 입찰을 하지 않는 일은 없을 것으로 보이나, 730만원에 철거비 및 제 경비까지 포함되어 있는만큼 시공사 입장에선 어떨지 모르겠습니다. 일단 현재로서는 삼성물산과 GS건설이 관심을 보이고 있다는 이야기는 들리나, 실제 입찰까지 참여할지는 지켜봐야겠습니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다. 최근 공사비는 왠만하면 700 만원을 넘어가는 추세이며, 작은 사업장들 경우는 평당 공사비 800 만원을 넘겨도 시공사 선정에 실패하는 경우도 있습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
천호동 107-33번지 일대 가로주택정비사업 시공사 선정 공고
천호동 107-33번지 일대 가로주택정비사업은 시공사 선정에 나섭니다. 해당 가로주택정비사업은 총 159세대로 지어질 예정이며, 인근 천호동 110번지 일대 가로주택정비사업과 같은 시공사를 선정하겠다고 합니다. 그런데 기사를 조금 더 찾아보니 천호동 110번지 일대 가로주택정비사업은 이미 시공사 선정 공고가 한 번 나왔고, 코오롱이 단독 입찰을 하여 경쟁 입찰이 안되어 유찰되었고, 바로 재공고를 냈다고 합니다. 이렇게 되면 천호동 110번지 가로주택정비사업은 2회차도 코오롱이 단독 입찰할 것으로 보이며, 2회차 역시 경쟁 입찰 성립하지 않아 유찰되면 이후 수의계약 할 것으로 예상됩니다. 그리고 이렇게 되면 천호동 107-33번지 일대 가로주택정비사업 역시 같은 절차를 밟게 될 것으로 보입니다.
관련 기사 링크 걸어드렸으니 참고하시면 되겠습니다.
현재 해당 번지 인근에는 천호동 113-번지 일대에서 모아타운을 추진하고 있는데요. 이쪽에도 영향을 주게 될지도 모르겠습니다. 천호동 모아타운 현황은 제가 얼마 전 다녀왔던 곳들에 대한 이야기도 있으니 한 번 확인해보시면 되겠습니다.
천호동 모아타운 추진 현황 총정리 및 임장 후기(3개소)
마무리
이상으로 9월 1주차 서울 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 이번 주는 노량진1구역 시공사 선정, 흑석자이 보류지 매각 공고가 가장 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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