서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 23년 9월 2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 24건의 공고가 올라왔습니다. 공고 중에는 가락미륭 아파트 시공사 선정, 개포주공1단지 보류지 매각 공고, 응암4구역 보류지 매각 공고가 가장 눈에 띕니다.
물론 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
보류지 상가 매각 조합입찰공고(정비사업 정보몽땅)
개포주공 1단지 보류지 매각 공고 / 상가 매각 대행 업체 선정 공고
개포주공1단지 조합이 보류지 매각과 상가 매각 대행 업체 선정에 나섭니다. 개포주공 1단지 아파트는 올해6월, 보류지 매각 공고를 낸 적이 있었습니다. 당시에 유찰된 동호수 및 2021년 6월 당시 유찰되었던 동호수에 대해 다시 한 번 보류지 매각을 시도하는 것으로 보입니다. 6월 당시 공고 대비 같은 동호수에 대해 입찰기준가가 약 1.5억 정도 오른 것으로 보입니다. 그 동안 상승분을 반영하여 입찰기준가를 재산정 한 것으로 보입니다.
관심있는 분들께서는 한 번 고민해보시고 입찰하시면 되겠습니다. 참고로 계약금이 낙찰가의 40%인 관계로 현금이 있는 분들만 입찰 가능할 듯 합니다.
개포주공1단지는 상가 매각을 위한 준비도 진행중입니다. 6700세대가 이용할 근린생활시설(상가)인 만큼 규모도 상당할 것으로 보입니다. 이 시설 매각을 진행하려면 업체를 통해 진행하는 것이 낫다는 판단을 조합이 한 것으로 보입니다. 매각을 진행할 업체 선정에 나섭니다.
응암4구역 보류지 매각 공고
응암4구역 조합이 보류지 매각에 나섭니다. 응암4구역은 금년 6월에도 보류지 매각 공고를 낸 적이 있었는데요. 당시에 매각되지 않은 1세대 + 또 다른 1세대를 매각합니다. 이전 공고에서 106동 202호는 최저입찰가가 9.74억이었으나 이번 공고에서는 9.25억으로 낮췄습니다. 입찰 관심 있으신 분들께서는 주변 시세 확인해보시고, 입찰 검토하시면 되겠습니다.
관리처분계획 전후 조합입찰공고 – 정비사업 정보몽땅
신림2구역 – 투트랙 진행 중
신림2구역은 현재 이주를 마치고 철거가 진행 중인 구역입니다. 해당 구역은 이주와 동시에 설계 변경을 진행 중입니다. 신림2구역에서 교통영향평가 및 경관심의를 위한 용역 업체 선정에 나선다고 합니다. 신림뉴타운은 금년 6월 서울대벤처타운푸르지오(신림3구역)의 일반 분양을 성공리에 마치며, 변화를 시작하고 있는 지역인데요. 신림2구역은 어떠한 모습으로 변모할지 기대가 됩니다. 신림2구역 진도에 대해서는 아래 기사 참고하시면 되겠습니다.
노량진7구역 – 이주비 대출 기관 선정
노량진7구역이 관리처분계획인가를 위한 총회를 마치고, 이주 준비에 나섭니다. 노량진7구역은 이주비 및 사업비 대출금융기관 선정에 나섭니다. 또한, 이주 후 진행해야 할 건축물 해제계획서 작성 및 심의를 위한 용역 선정도 함께 진행합니다. 이주비 대출 금융기관 선정이 끝나면 본격적으로 이주에 나설 것으로 보이며, 실질적인 이주는 내년 초 정도 되지 않을까 예상해봅니다.
시공사 선정 조합 정비사업 정보몽땅 공고
가락미륭아파트 시공사 선정 공고
가락동에 위치한 가락미륭아파트는 시공사 선정에 나섭니다. 가락미륭아파트는 정비사업 정보몽땅에 올린 조합입찰공고를 통해 시공사 선정을 진행한다고 밝혔으며, 평당 공사비는 740만원으로 책정했다고 합니다. 9월 19일에 현장 설명회를 진행한다고 하는데 과연 어느 건설사에서 참여할지 기대가 됩니다. 가락동은 중층 재건축이 대부분 진행 중이며, 인근의 가락 프라자 아파트 역시 시공사 선정을 진행중인 만큼 어느 1군 건설사가 입찰할지 살펴보시는 것도 재건축을 이해하는데 도움이 될 것으로 보입니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다. 최근 공사비는 왠만하면 700 만원을 넘어가는 추세이며, 작은 사업장들 경우는 평당 공사비 800 만원을 넘겨도 시공사 선정에 실패하는 경우도 있습니다.
서울 재개발 재건축 조합 평당 공사비 정리(2022~2023년)
조합설립 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
동양연립 소규모 재건축 조합 공고
동양연립 소규모 재건축 조합은 감정 평가에 나섭니다. 동양연립은 구로구 궁동에 위치한 소규모 재건축 사업장으로서 얼마 전 대보건설을 시공사로 선정하였습니다. 시공사 선정도 끝낸만큼 안정적으로 다음 절차를 위한 준비를 하고 있는 것이 아닌가 예상해봅니다.
대보건설, 서울 구로 궁동 ‘동양연립’ 소규모재건축사업 수주
압구정5구역
압구정5구역은 감정평가업체 선정에 나섭니다. 조합 설립된지는 얼마 되지 않았던만큼 이제 진도를 나가기 위한 움직임 정도로 생각하시면 될 것으로 보입니다.
마무리
이상으로 9월 2주차 서울 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 가락미륭 아파트 시공사 선정, 개포주공1단지 보류지 매각 공고, 응암4구역 보류지 매각 공고가 가장 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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