창원시 성산구 신촌동 일대에 공급되는 ‘성산 더리브 포레스트’ 청약 정보에 대한 관심이 뜨겁습니다. 신촌2구역 주택재건축정비사업을 통해 탄생하는 이 단지는 총 258세대 중 143세대를 일반 분양합니다. 본 글에서는 성산 더리브 포레스트의 청약 일정, 평형별 분양가, 특별공급 자격, 중도금 대출 정보 등 핵심 내용을 상세히 분석해 드립니다.
🌳 성산 더리브 포레스트 청약 핵심 정보 요약
창원시 성산구 신촌동에 새롭게 들어서는 성산 더리브 포레스트는 신촌2구역 주택재건축정비사업조합이 시행하는 단지입니다. 총 258세대 중 조합원 물량을 제외한 143세대가 일반에 공급됩니다. SGC이앤씨(주)가 시공을 맡아 신뢰를 더했으며, 특히 비규제지역 아파트로 전매제한이 없어 많은 분의 관심이 예상됩니다. 청약을 준비하시는 분들을 위해 핵심 정보를 먼저 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경상남도 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원 |
| 규모 | 지하 1층, 지상 14~22층, 3개 동 |
| 총 세대수 | 258세대 |
| 일반분양 | 143세대 (특별공급 78세대 포함) |
| 주택형 | 59A, 59B, 72A, 72B, 84A, 84B |
| 분양가 | 3억 5,400만 원 ~ 5억 1,300만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 11월 24일 (월) 1순위: 11월 25일 (화) 2순위: 11월 26일 (수) 당첨자 발표: 12월 3일 (수) |
| 입주 시기 | 2027년 12월 예정 |
🏗️ 성산 더리브 포레스트는 어떤 사업인가요? – 신촌2구역 재건축
이번에 공급되는 성산 더리브 포레스트는 단순한 신규 분양이 아닌, ‘신촌2구역 주택재건축정비사업’의 결실입니다. 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원에 위치하며, 기존의 노후화된 주거지를 허물고 새로운 명품 주거 단지로 탈바꿈하는 사업입니다. 시행수탁자는 교보자산신탁(주)이며 시공은 SGC이앤씨(주)가 맡았습니다. 전체 258세대 중 조합원분 115세대를 제외한 143세대가 일반 분양 물량으로, 재건축 사업임에도 불구하고 일반 분양 물량이 비교적 합리적으로 배정되었습니다. 성산 더리브 포레스트는 이미 기반 시설이 갖춰진 구도심의 장점과 신축 아파트의 장점을 동시에 누릴 수 있는 기회입니다.
🗺️ 성산 더리브 포레스트 입지 환경 및 생활 인프라
성산 더리브 포레스트가 위치한 성산구 신촌동은 창원시 내에서도 주거 선호도가 높은 지역의 인프라를 공유합니다. 비록 단지가 역과 초밀접한 ‘역세권’은 아니지만, 주변 도로망이 잘 정비되어 있어 창원시 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 단지 주변으로 다양한 생활 편의시설이 이미 갖춰져 있어 입주 즉시 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
- 학군: 자녀를 둔 학부모님들께 중요한 학군 정보입니다. 입주자모집공고문에 따르면 초등학생은 양곡초등학교에, 중학생은 양곡중학교에 배치가 가능하다고 안내되어 있습니다. 단, 학교 배정 관련 사항은 향후 교육행정기관의 정책에 따라 변동될 수 있으니, 청약 전 관할 교육지원청을 통해 재확인하시는 것이 좋습니다.
- 생활 인프라: 단지 인근으로 다양한 상업 시설과 행정복지센터 등이 위치해 생활 편의성이 높습니다. 성산 더리브 포레스트는 신축 아파트의 쾌적함과 기존 도심의 편리함을 모두 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다.
🗓️ 성산 더리브 포레스트 청약 일정 및 신청 방법
성산 더리브 포레스트의 입주자모집공고일은 2025년 11월 14일(금)입니다. 모든 청약 자격(나이, 거주기간, 청약통장 예치금 등)은 이 날짜를 기준으로 판단하게 됩니다.
성산 더리브 포레스트 청약 방법
성산 더리브 포레스트 주요 청약 일정
| 구분 | 일정 | 청약 방법 |
| 입주자모집공고 | 2025.11.14 (금) | – |
| 특별공급 | 2025.11.24 (월) | 청약Home (PC/모바일) |
| 일반공급 1순위 | 2025.11.25 (화) | 09:00 ~ 17:30 |
| 일반공급 2순위 | 2025.11.26 (수) | (은행 창구는 16:00 마감) |
| 당첨자 발표 | 2025.12.03 (수) | 청약Home에서 개별 조회 |
| 당첨자 서류접수 | 2025.12.04 (목) ~ 12.13 (토) | ‘성산 더리브 포레스트’ 주택 홍보관 |
| 정당 계약체결 | 2025.12.15 (월) ~ 12.17 (수) | (3일간) |
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
💰 성산 더리브 포레스트 공급 세대수 및 분양가
성산 더리브 포레스트는 전 세대 85㎡ 이하의 국민평형 위주로 구성되어 있습니다. 총 143세대가 일반에 공급되며, 이 중 78세대는 특별공급으로, 65세대는 일반공급으로 배정됩니다. 성산 더리브 포레스트의 분양가는 층별, 타입별로 상이하며, 최저 약 3억 5,400만 원부터 최고 약 5억 1,300만 원 선입니다.
🏠 주택형별 공급 세대수 및 분양가
아래 표는 주택형(약식표기)별 공급 세대수와 분양가(최저~최고) 정보입니다. 계약금은 10%(1차 1천만 원 정액, 15일 이내 잔여분), 중도금 60%, 잔금 30% 조건입니다.
| 주택형 (약식) | 총 공급 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 (최저 ~ 최고) | 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) |
| 59A | 15 | 8 | 7 | 370,065,000원 ~ 380,000,000원 | 3,700~3,800만 원 | 22,203~22,800만 원 | 11,101~11,400만 원 |
| 59B | 10 | 5 | 5 | 354,000,000원 ~ 361,200,000원 | 3,540~3,612만 원 | 21,240~21,672만 원 | 10,620~10,836만 원 |
| 72A | 35 | 19 | 16 | 438,780,000원 ~ 470,120,000원 | 4,387~4,701만 원 | 26,326~28,207만 원 | 13,163~14,103만 원 |
| 72B | 24 | 13 | 11 | 438,150,000원 ~ 467,026,000원 | 4,381~4,670만 원 | 26,289~28,021만 원 | 13,144~14,010만 원 |
| 84A | 26 | 15 | 11 | 505,265,000원 ~ 513,000,000원 | 5,052~5,130만 원 | 30,315~30,780만 원 | 15,157~15,390만 원 |
| 84B | 33 | 18 | 15 | 506,000,000원 ~ 513,000,000원 | 5,060~5,130만 원 | 30,360~30,780만 원 | 15,180~15,390만 원 |
| 합계 | 143 | 78 | 65 |
표의 계약금/중도금/잔금은 이해를 돕기 위한 총액이며, 실제 납부 일정 및 1차 계약금은 공고문을 확인해야 합니다.
📋 특별공급 유형별 세대수
특별공급은 총 78세대가 배정되었습니다. 기관추천 14세대, 다자녀가구 14세대, 신혼부부 33세대, 노부모부양 4세대, 생애최초 13세대로 구성됩니다.
| 특별공급 유형 | 주요 자격 요건 (공통) | 59A | 59B | 72A | 72B | 84A | 84B | 합계 |
| 기관추천 | 무주택세대구성원, 청약 6개월+ | 2 | 1 | 3 | 2 | 3 | 3 | 14 |
| 다자녀가구 | 무주택세대구성원, 만 19세 미만 자녀 2명 이상 | 2 | 1 | 3 | 2 | 3 | 3 | 14 |
| 신혼부부 | 무주택세대구성원, 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 | 3 | 2 | 8 | 6 | 6 | 8 | 33 |
| 노부모부양 | 무주택세대주, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 |
| 생애최초 | 무주택세대구성원, 생애 첫 주택, 1순위, 소득/자산 기준 | 1 | 1 | 4 | 2 | 2 | 3 | 13 |
| 합계 | 8 | 5 | 19 | 13 | 15 | 18 | 78 |
💸 중도금 및 대출 정보
많은 분이 궁금해하시는 중도금 대출 조건입니다. 성산 더리브 포레스트는 중도금(분양대금의 60%)에 대해 이자 후불제 조건으로 대출 알선을 시행할 예정입니다.
- 중도금 대출: 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능합니다.
- 이자: ‘이자 후불제’이므로 계약자가 대출 기간 동안의 이자를 입주 시 잔금과 함께 납부하는 방식입니다.
- 유의사항: 본 단지는 비규제지역 민간택지 분양가상한제 미적용 주택입니다. 다만, 중도금 대출은 정부 정책, 금융기관의 규제, 그리고 계약자 개인의 신용 상태(DSR 등)에 따라 대출 한도가 달라지거나 불가할 수 있으니, 이 점 유의하셔야 합니다.
✅ 성산 더리브 포레스트 청약 조건 및 유의사항
성산 더리브 포레스트는 비규제지역의 민간택지에서 공급하는 아파트입니다. 덕분에 청약 조건이 상대적으로 자유롭습니다.
- 청약 자격: 입주자모집공고일(11월 14일) 현재 창원시에 거주하거나 경상남도, 울산광역시, 부산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능합니다.
- 우선공급: 경쟁이 발생할 경우, 창원시 거주자가 우선합니다.
- 1순위 조건: 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금을 충족하면 1순위 자격이 됩니다.
- 규제 사항:
- 전매제한: 없음.
- 재당첨 제한: 없음. 기존에 다른 주택에 당첨된 이력이 있거나 그 세대에 속한 분도 청약이 가능합니다.
- 거주의무기간: 없음.
📊 일반공급 당첨자 선정 비율 (가점제/추첨제)
일반공급 1순위 당첨자는 가점제와 추첨제 비율에 따라 선정됩니다. 성산 더리브 포레스트는 전 세대가 전용 85㎡ 이하이므로 다음과 같은 비율이 적용됩니다.
| 전용 면적 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 |
| 60㎡ 이하 (59A, 59B) | 40% | 60% |
| 60㎡ 초과 85㎡ 이하 (72A, 72B, 84A, 84B) | 40% | 60% |
가점이 낮은 분들이나 1주택자(처분 조건)도 추첨제 물량인 60%를 노려볼 수 있어 매력적입니다.
🏡 주택형(평면) 및 유상 옵션 안내
성산 더리브 포레스트는 59㎡, 72㎡, 84㎡의 인기가 높은 3가지 평형, 총 6개 타입으로 구성되어 있습니다. (59A/B, 72A/B, 84A/B)
정확한 평면 구조(판상형, 타워형, 드레스룸 크기, 수납공간)는 공식 홈페이지의 ‘세대정보’ 또는 e-모델하우스에서 3D로 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
- 유상 옵션: 발코니 확장은 물론, 천장형 시스템에어컨, 현관 중문, 리빙 스타일 에디션 (고급 마감재), 주방 스타일 에디션 (주방가전 및 고급 상판), 주방 키친핏 에디션 (빌트인 냉장고), 침실/주방 업 스토리지 (붙박이장, 팬트리) 등 다양한 유상 옵션을 제공하여 라이프스타일에 맞게 공간을 구성할 수 있습니다. 자세한 옵션 금액은 입주자모집공고문을 참고해 주세요.
💻 성산 더리브 포레스트 모델하우스 방문 정보
성산 더리브 포레스트의 주택 홍보관(모델하우스)은 ‘경상남도 창원시 의창구 창원대로 363번길 22-57 미래웨딩캐슬 2층’에 마련되어 있습니다.
- 운영 시간: 청약 및 계약 일정에 따라 운영 시간이 다를 수 있으니, 방문 전 공식 홈페이지 공지사항을 확인하거나 분양 문의(055-277-1025) 를 통해 확인해 보시는 것이 좋습니다.
- e-모델하우스: 직접 방문이 어려운 분들을 위해 공식 홈페이지(www.성산더리브포레스트.com)에서 VR 투어 및 세대 정보를 제공하고 있습니다. 현장의 생생함을 느끼기 어려울 수 있지만, 구조와 마감재를 꼼꼼히 확인하는 데 큰 도움이 됩니다.
🏁 마무리하며: 청약 전 최종 점검
지금까지 창원 성산구의 신축 아파트 성산 더리브 포레스트 청약에 대해 자세히 알아보았습니다. 비규제지역의 이점(전매제한 없음, 재당첨제한 없음) 과 ‘이자 후불제’ 중도금 대출 조건으로 실수요자에게 매력적인 단지로 보입니다. 특히 추첨제 비율이 60%로 가점이 낮은 분들에게도 기회가 열려있습니다. 입주자모집공고문을 꼼꼼히 다시 한번 확인하시어, 본인의 자격과 자금 계획을 최종 점검하신 후 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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