2025년 9월, 많은 분들이 기다리시던 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 무순위 청약 (줍줍) 공고가 발표되었습니다. 단 1세대만 공급되는 이번 기회는 서울 거주 무주택자라면 청약통장 없이 신청 가능합니다. 분양가상한제가 적용된 단지로 주변 시세 대비 합리적인 가격이 예상되어 높은 경쟁률이 기대됩니다. 본 글에서는 송파 위례 리슈빌 무순위 청약의 핵심 정보인 분양가, 청약 자격, 주요 일정 등을 총정리하여 안내해 드립니다.
송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 단지 핵심 정보
이번 무순위 청약으로 나온 ‘송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS’는 서울특별시 송파구 위례송파로 124에 위치한 아파트 단지입니다. 총 8개 동, 494세대 규모로 조성되었으며 , 이미 2021년 10월에 준공 및 보존등기까지 완료된 상태입니다. 이번에 공급되는 1세대는 최초 계약자의 주택공급에 관한 규칙 위반으로 인해 계약이 취소된 세대입니다.
따라서 모델하우스(견본주택)는 운영되지 않으며 , 청약을 신청하시기 전에 반드시 현장 주변 환경과 단지 여건, 그리고 인근 시세를 꼼꼼하게 확인하시는 것이 중요합니다.
송파 위례 리슈빌은 이미 입주가 완료된 단지이므로, 당첨 시 기존 계약자가 선택했던 옵션과 현재 상태 그대로를 모두 수락하는 조건으로만 계약이 가능하며, 발코니 확장이나 추가 시설물 설치 등을 요구할 수 없다는 점을 유념해야 합니다.
[!TIP] 아파트 청약 시 현장 답사는 필수입니다. 주변 교통, 학군, 편의시설 등을 직접 확인해 보세요. 네이버 지도나 카카오맵의 로드뷰 기능을 활용하여 온라인으로 먼저 살펴보시는 것도 좋은 방법입니다.
송파 위례 리슈빌 무순위 청약 공급 대상 및 분양가
많은 분들이 가장 궁금해하실 공급 대상과 분양가 정보입니다. 이번 송파 위례 리슈빌 무순위 청약을 통해 단 1세대가 공급됩니다.
공급 대상
- 공급 위치: 104동 604호
- 주택형: 전용면적 105.4624㎡ (약 32평)
- 공급 세대수: 1세대
분양가 및 납부 일정
- 총 공급금액 (합계): 895,080,000원
- 계약금 (20%): 179,016,000원 (계약 시 납부)
- 잔금 (80%): 716,064,000원 (계약일로부터 30일 이내 납부)
총 분양가는 약 8억 9,500만 원이며, 발코니 확장 비용(16,480,000원)이 포함된 금액입니다. 계약 시 총액의 20%를 계약금으로 납부하고, 계약일로부터 30일이라는 짧은 기간 내에 나머지 잔금 80%를 모두 납부해야 하는 조건입니다. 사업주체는 별도의 대출 알선을 하지 않으므로 , 청약 신청 전 본인의 대출 가능 여부와 한도를 반드시 확인하고 자금 조달 계획을 철저히 세우셔야 합니다.
송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 자금 계획이 무엇보다 중요합니다.
가장 중요한 송파 위례 리슈빌 청약 자격 알아보기
이번 무순위 청약은 특정 자격 요건을 충족해야만 신청이 가능합니다. 본인의 송파 위례 리슈빌 청약 자격 여부를 아래 항목을 통해 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.
신청 자격 요건
- 거주지: 입주자모집공고일(2025년 9월 23일) 현재 서울특별시에 거주하는 분
- 세대 요건: 무주택세대구성원
- 나이: 성년자
- 청약통장: 가입 여부와 무관하게 신청 가능
가장 중요한 조건은 **’서울시에 거주’**하는 **’무주택세대구성원’**이라는 점입니다. 여기서 ‘무주택세대구성원’이란, 세대원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 의미합니다. 세대원의 범위는 다음과 같습니다.
- 신청자 본인
- 신청자의 배우자
- 신청자 또는 배우자와 동일한 주민등록표에 등재된 직계존속 (부모, 조부모 등)
- 신청자 또는 배우자와 동일한 주민등록표에 등재된 직계비속 (자녀, 손자녀 등)
신청 제한 대상
- 과거 ‘송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS’에 당첨되어 계약을 체결했거나, 예비입주자로 추가 선정된 이력이 있는 분
- 재당첨 제한 기간에 속해 있는 분 및 그 세대원
- 부적격 당첨자 또는 공급질서교란자로 청약 신청이 제한된 분
- 외국인
송파 위례 리슈빌 청약 자격은 까다롭지 않지만, 무주택 요건과 재당첨 제한 여부를 반드시 확인해야 불이익을 피할 수 있습니다.
나의 청약 자격(재당첨 제한 등)이 궁금하다면?
송파 위례 리슈빌 무순위 청약 주요 일정 및 신청 방법
놓쳐서는 안 될 송파 위례 리슈빌 무순위 청약의 주요 일정과 신청 방법을 안내해 드립니다. 모든 절차는 온라인으로만 진행됩니다.
주요 일정
- 무순위 입주자모집공고일: 2025년 9월 23일 (화)
- 무순위 접수일: 2025년 9월 29일 (월) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표일: 2025년 10월 2일 (목)
- 서류 접수: 2025년 10월 13일 (월)
- 계약 체결: 2025년 10월 14일 (화)
신청 방법
오직 한국부동산원에서 운영하는 ‘청약홈’ 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해서만 인터넷 청약이 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 청약 신청을 위해서는 공동인증서 또는 금융인증서가 반드시 필요하므로 사전에 미리 발급받아 준비해야 합니다.
청약 신청 경로: 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → ‘송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS’ 선택 → 자격 입력 및 유의사항 확인 → 청약 완료
신청 마감 시간인 17시 30분까지 모든 절차를 완료해야 하며, 마감 시간에 임박하면 접속이 원활하지 않을 수 있으니 가급적 여유를 두고 신청하시는 것을 추천합니다.
송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 단 하루만 진행되니 일정을 꼭 기억해 주세요.
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
당첨자 선정 방식 및 유의사항
마지막으로 당첨자 선정 방식과 청약 시 반드시 알아두어야 할 유의사항에 대해 알아보겠습니다.
당첨자 선정 방식
- 선정 방식: 한국부동산원 입주자 선정 프로그램을 통해 100% 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
- 예비입주자: 공급 세대수(1세대)의 500%, 즉 5명을 예비입주자로 선정하고 예비 순번을 배정합니다.
반드시 확인해야 할 유의사항
- 재당첨 제한: 당첨 시 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되며, 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한을 적용받습니다. 이는 본인뿐만 아니라 세대에 속한 모든 구성원에게 적용됩니다.
- 1순위 청약 제한: 당첨자 및 그 세대에 속한 분은 당첨자 발표일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다.
- 전매 제한: 본 주택은 최초 당첨자 발표일(2019.05.03)로부터 3년의 전매제한이 적용되었으나, 현재는 해당 기간이 만료되어 전매가 가능합니다.
- 자금조달계획서 제출: 송파구는 투기과열지구이므로 부동산 거래신고 시 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무입니다.
분양가상한제가 적용된 공공택지 내 주택이라 10년이라는 긴 재당첨 제한이 적용되는 만큼, 본인의 향후 주택 구매 계획을 신중하게 고려하여 청약에 임해야 합니다.
주변 시세가 궁금하다면?
이미 20억까지 실거래가 이루어진 아파트인 만큼, 시세 차익은 적어도 10억은 될 것으로 예상됩니다.
마무리
지금까지 송파 위례 리슈빌 FIRST CLASS 무순위 청약에 대해 자세히 알아봤습니다. 서울에 거주하는 무주택 세대 구성원이라면 청약통장 없이 도전할 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 10년의 재당첨 제한과 계약 후 30일 내 잔금을 치러야 하는 자금 조달 계획을 반드시 고려해야 합니다. 공고문을 꼼꼼히 확인하시어, 9월 29일 청약 신청일에 맞춰 좋은 결과 있으시기를 바랍니다.
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