용인시 수지구의 풍덕천동은 뛰어난 학군과 완성된 생활 인프라로 실거주 선호도가 매우 높은 지역입니다. 이러한 핵심 입지에 공급되는 수지자이 에디시온 청약 소식은 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 신분당선 수지구청역의 편리함과 ‘자이’라는 프리미엄 브랜드가 만난 이번 단지의 모든 정보를 입주자 모집공고를 바탕으로 상세히 정리해 드리겠습니다.
수지자이 에디시온 청약 핵심 정보 요약
수지자이 에디시온 청약에 관심 있는 분들을 위해 주요 정보를 한눈에 보실 수 있도록 요약했습니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원 |
| 총 세대수 | 480세대 (지하 3층 ~ 지상 25층, 6개동) |
| 일반분양 | 480세대 (특별공급 243세대 포함) |
| 주택 타입 | 전용 84㎡(A,B,C,D), 120㎡, 144P, 155P |
| 분양가 | 84㎡ 기준 약 13억 6천만원 ~ 15억 6천만원 |
| 청약 일정 | 특별공급 12월 29일, 1순위(해당) 12월 30일, 1순위(기타) 12월 31일 |
수지자이 에디시온 사업 개요 및 입지 가치
수지자이 에디시온은 용인시 수지구 풍덕천동의 중심부에 들어서는 민간 분양 아파트입니다. 기존의 노후 주거지를 정비하여 자이만의 세련된 건축 미학과 첨단 주거 시스템을 도입하는 사업으로, 지역 내 신축 브랜드 단지에 대한 갈증을 해소해 줄 것으로 보입니다. 특히 이 단지는 84㎡ 이상의 중대형 평형 위주로 구성되어 있어 여유로운 주거 공간을 원하는 가족 단위 수요층에게 매우 매력적입니다.
수지자이 에디시온 주변 교통 및 생활 인프라
수지자이 에디시온의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 교통 접근성입니다. 신분당선 수지구청역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로, 강남역까지 약 20분대면 도착이 가능해 서울 중심부로의 출퇴근이 매우 용이합니다. 또한 포은대로와 수지로를 통해 분당 및 판교로의 이동이 빠르며, 경부고속도로와 용인서울고속도로 진입도 편리합니다.
생활 인프라도 완벽하게 갖춰져 있습니다. 신세계백화점 경기점, 롯데몰 수지점 등 대형 쇼핑몰이 가깝고, 수지구청과 도서관 등 공공시설 이용이 편리합니다. 특히 ‘수지 학군’으로 대표되는 명문 학교들과 대규모 학원가가 인접해 있어 교육 환경을 중시하는 학부모님들께는 최적의 선택지가 될 것입니다. 단지 주변으로 성복천 산책로와 수지체육공원이 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다.
수지자이 에디시온 청약 일정 및 신청 방법
수지자이 에디시온 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 인터넷으로 진행됩니다. 정확한 일정을 숙지하시어 소중한 청약 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.
- 입주자 모집공고: 2025년 12월 19일
- 특별공급 접수: 2025년 12월 29일 (09:00 ~ 17:30)
- 1순위(용인 2년 이상 거주): 2025년 12월 30일 (09:00 ~ 17:30)
- 1순위(기타지역): 2025년 12월 31일 (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 2026년 1월 8일
- 정당 계약: 2026년 1월 19일 ~ 1월 21일
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
청약 신청은 한국부동산원 청약홈에서 가능합니다.
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입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
수지자이 에디시온 분양가 및 공급 세대수 상세 정보
수지자이 에디시온 청약의 핵심인 분양가와 세대수 정보를 주택형별로 정리해 드립니다.
주택형별 분양가 및 공급 물량
| 주택형 | 일반분양 | 특별공급 | 분양가(최저~최고) | 계약금(10%) / 중도금(60%) / 잔금(30%) |
| 84A | 50 | 57 | 14.95억 ~ 15.65억 | 1.49억~ / 8.97억~ / 4.48억~ |
| 84B | 17 | 21 | 13.66억 ~ 14.92억 | 1.36억~ / 8.19억~ / 4.09억~ |
| 84C | 102 | 122 | 14.23억 ~ 15.49억 | 1.42억~ / 8.53억~ / 4.26억~ |
| 84D | 32 | 38 | 13.87억 ~ 15.13억 | 1.38억~ / 8.32억~ / 4.16억~ |
| 120 | 34 | 5 | 20.98억 ~ 21.98억 | 2.09억~ / 12.58억~ / 6.29억~ |
| 144P | 1 | – | 50억 | 5.0억 / 30억 / 15억 |
| 155P | 1 | – | 52억 | 5.2억 / 31.2억 / 15.6억 |
특별공급 세부 배정 현황 및 자격
| 구분 | 합계 | 주요 자격 요건 | 84A | 84B | 84C | 84D | 120 |
| 다자녀가구 | 47 | 미성년 자녀 2명 이상, 무주택세대구성원 | 10 | 4 | 22 | 7 | 4 |
| 신혼부부 | 100 | 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 | 24 | 9 | 51 | 16 | – |
| 생애최초 | 39 | 생애최초 주택구입, 소득/자산 기준 충족 | 10 | 3 | 20 | 6 | – |
| 노부모부양 | 14 | 만 65세 이상 직계존속 3년 부양 세대주 | 3 | 1 | 7 | 2 | 1 |
| 기관추천 | 43 | 해당 기관의 추천을 받은 무주택세대구성원 | 10 | 4 | 22 | 7 | – |
중도금 대출 및 자금 계획
수지자이 에디시온은 중도금 이자후불제 조건으로 공급됩니다. 총 공급대금의 40% 범위 내에서 중도금 대출 알선이 시행될 예정이며, 나머지 20%는 직접 납부하셔야 합니다. 투기과열지구 및 청약과열지역 규제가 적용되므로, 개인의 주택 소유 및 기존 대출 현황에 따라 대출 비율이 달라질 수 있습니다. 계약금 10% 완납 후 대출 신청이 가능하다는 점을 참고하시어 자금 계획을 세우시기 바랍니다.
수지자이 에디시온 청약 조건과 유의사항
수지자이 에디시온 청약은 규제 지역의 조건을 따릅니다. 1순위 청약을 위해서는 세대주여야 하며, 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않아야 합니다.
당첨자 선정 방식 및 비율
| 전용 면적 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 | 비고 |
| 85㎡ 이하 | 70% | 30% | 84타입 주력 세대 |
| 85㎡ 초과 | 80% | 20% | 120타입 및 펜트하우스 |
주요 유의사항
- 재당첨 제한: 당첨 시 10년간 재당첨이 제한됩니다.
- 전매 제한: 당첨자 발표일로부터 3년 (소유권 이전 등기 완료 시 경과한 것으로 간주)
- 거주 의무: 별도의 거주 의무 기간은 없습니다.
- 우선 공급: 용인시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급됩니다.
수지자이 에디시온 및 인근 단지 시세 비교
수지자이 에디시온 분양가의 적정성을 인근 신축 단지 실거래가와 비교해 분석해 보았습니다.
전용 84㎡ 타입 주변 시세 (2025년 기준)
단지 인근의 대장주인 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’의 84㎡ 실거래가는 현재 약 12억 원 중반에서 13억 원 초반대를 형성하고 있습니다. 또한 ‘수지파크푸르지오’ 등 준신축 단지들도 11억 원 내외에 거래되고 있습니다. 수지자이 에디시온의 분양가가 14억~15억 원대로 책정된 것은 최근의 공사비 상승과 프리미엄 브랜드 가치가 반영된 결과로 보입니다.
투자 관점에서는 분양가가 시세 대비 낮게 책정된 ‘로또 청약’은 아니지만, 수지구청역 역세권 신축이라는 희소성과 자이 브랜드의 미래 가치를 고려할 때 실거주와 자산 가치 보존 측면에서 경쟁력이 충분합니다. 입주 시점의 시장 상황에 따라 추가적인 시세 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
수지자이 에디시온 평면도 및 단지 특징
수지자이 에디시온은 입주민의 삶의 질을 높이기 위해 최신 트렌드를 반영한 설계를 도입했습니다.
- 84A 타입: 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 극대화되었습니다. 주방 옆 팬트리와 넓은 드레스룸으로 수납 기능이 강화된 것이 특징입니다.
- 84C 타입: 타워형 구조로 거실의 이면 개방을 통해 탁 트인 조망을 확보했습니다. 가족 간의 사생활 보호에 유리한 평면입니다.
- 펜트하우스 (144P/155P): 최상층에 위치하여 압도적인 조망과 테라스 공간을 제공하는 하이엔드 주거 공간입니다.
단지 내에는 ‘클럽 클라우드(스카이라운지)’ 등 자이만의 고급 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 프리미엄 주거 라이프를 누릴 수 있습니다. 다만, 단지 내 오수저류조 설치 등 모집공고상의 유의사항을 사전에 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다.
수지자이 에디시온 모델하우스 방문 안내
수지자이 에디시온 모델하우스는 실물을 직접 확인하고자 하는 분들을 위해 운영 중입니다.
- 주소: 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 43번지
- 예약 방식: 공식 홈페이지를 통한 사전 방문 예약제 운영
- 운영 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시 (예약 시간 준수 필요)
직접 방문이 어려우신 분들은 공식 홈페이지의 VR 투어를 통해 단지 배치와 타입별 내부 구조를 생생하게 확인하실 수 있습니다. 모델하우스 주차 공간이 협소할 수 있으니 대중교통 이용을 권장해 드립니다.
마무리
풍덕천동의 중심에서 자이의 품격을 누릴 수 있는 기회, 수지자이 에디시온 청약에 대해 상세히 알아보았습니다. 높은 분양가에도 불구하고 신축 역세권 단지라는 강력한 입지는 분명한 메리트입니다. 본인의 가점과 자금 여력을 냉철히 분석하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. 더욱 상세한 내용은 위에 제공해드린 입주자 모집공고를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
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