인천 시티오씨엘 6단지는 24년 인천광역시에서 가장 기대받는 일반 분양 단지입니다. 시티오씨엘 6단지 분양가, 평면도, 청약 일정 등 일반 분양 내용을 한 눈에 확인할 수 있게 해드리겠습니다. 추가 정보가 필요하신 분들을 위해 시티오씨엘 6단지 홈페이지 링크도 아래에 걸어드렸으니 필요하신 분들께서는 홈페이지도 꼭 참고하시기 바랍니다.
시티오씨엘 6단지 – 용현학익1블록 도시개발사업
시티오씨엘 6단지는 인천 미추홀구 용현 학익 1블록 도시개발구역 공동 5BL에 위치한, 용현학익1블록 도시개발구역 신축공사 단지입니다. 도시개발구역 사업을 통해 시티오씨엘 6단지는 지하 2층 ~ 지상 47층 9개동, 1,734세대로 탈바꿈할 예정입니다.
그 동안 인천은 송도와 청라가 가장 주목을 받아왔습니다. 하지만 미추홀구 역시 최근에 여러 정비사업을 통해 탈바꿈하는 중입니다. 시티오씨엘은 그 결정체로서, 이미 1단지가 24년 3월 입주를 완료하였으며, 3단지와 4단지 역시 각각 24년 12월과 25년 1월 입주를 앞두고 있습니다.
그리고 현재는 분양가에 프리미엄이 붙어 웃돈으로 거래가 되고 있는 단지들이기도 합니다.
시티오씨엘의 위치를 보면 이동이 상당히 편리한 지역입니다. 아래쪽으로는 송도국제도시가 위치해있으며, 제2경인고속도로가 인근에 위치하여 서울로 접근 또한 용이합니다. 그리고 수인분당선 학익역이 26년 개통할 예정이며, 한 정거장 더 가면 27년 말에 KTX가 개통할 송도역이 위치하고 있습니다.
시티오씨엘 자체를 보면 1만 3천세대가 지어지는 도시개발사업으로 잘 갖춰진 신도시입니다.
아파트 이름은 시티오씨엘 6단지 정해졌습니다. City Ociel(시티오씨엘)은 조화와 중심을 상징하는 ‘오’와 프랑스어로 하늘(최고)을 뜻하는 ‘씨엘(Ciel)’의 합성어라고 합니다.
이 사업은 과거 동양화학공업의 소다회 공장이 가동되던 곳이었으며, 2004년 문을 닫은 이후, 공장부지를 도시개발사업 계획에 맞춰 부지를 개발하게 된 것이라고 합니다. 자세한 내용은 아래 기사에 있으니 궁금하신 분들께서는 참고하시면 되겠습니다.
시공사는 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨 컨소시엄입니다. 3개의 회사가 시티오씨엘 프로젝트 전체를 시공하게 됩니다.
현재 해당 아파트의 입주 시기는 28년 4월로 예정되어 있습니다.
시티오씨엘 6단지 청약 일정 및 방법
드디어 시티오씨엘 6단지의 입주자 모집공고가 나오면서, 정확한 일정이 공개되었습니다. 일반 분양의 특별 공급은 10월 7일(월)에, 1순위 청약은 그 다음날인 10월 8일(화)에 진행합니다.
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
시티오씨엘 6단지 청약 일정
- 입주자 모집공고 : 24년 9월 27일(금)
- 특별공급 청약일 : 24년 10월 7일(월) 09:00~17:30
- 1순위 청약일 : 24년 10월 8일(화) 09:00~17:30
- 당첨자 발표 : 24년 10월 17일(목)
- 계약 체결일 : 24년 10월 29일(화) ~ 24년 11월 2일(토)
청약에서 가장 중요한 점은 내가 청약 1순위 조건을 충족하는지 여부입니다. 1순위가 되지 않으면, 의미가 없는 청약이 많으니 지금 바로 확인해보시기 바랍니다.
시티오씨엘 6단지 청약 방법
시티오씨엘 6단지 분양가, 분양 세대수 및 대출 정보
시티오씨엘 6단지 분양가 및 일반 분양 세대수, 그리고 대출 정보에 대해 말씀드리겠습니다.
시티오씨엘 6단지 분양가, 일반 분양 세대수
입주자 모집공고를 통해 공개된 시티오씨엘 6단지의 평당 분양가를 보면 84A 중층 기준 평당 1911만원이라는 금액으로 책정되었습니다. 84A타입의 최고가는 6.5억입니다
| 주택형(약식표기) | 일반 분양 세대수(1순위 / 특공) | 분양가(최저가~최고가) |
|---|---|---|
| 59 | 115(60/55) | 4.058억~4.443억 |
| 75 | 238(122/116) | 5.346억~5.792억 |
| 84A | 495(246/249) | 5.938억~6.5억 |
| 84B | 380(191/189) | 5.839억~6.392억 |
| 84C | 246(125/121) | 5.694억~6.233억 |
| 102A | 119(105/14) | 7.157억~7.835억 |
| 102B | 137(120/17) | 7.173억~7.853억 |
| 134PA | 1(1/0) | 11.164억 |
| 134PB | 3(3/0) | 11.218억 |
참고로 추첨제와 가점제 비율은 다음과 같습니다. 가점제보다 추첨제 물량이 더 많으니 가점 낮은 분들도 꼭 신청해보시면 좋겠습니다.
또한, 추첨제와 가점제 비율은 다음과 같습니다. 전용 85제곱 초과 타입인 102 타입과 134P는 전 세대 추첨제입니다.
| 타입 | 추첨제(%) | 가점제(%) |
| 전용 60㎡ 이하 | 60 | 40 |
| 전용 60㎡ 초과 전용 85㎡ 이하 | 60 | 40 |
| 전용 85㎡ 초과 | 100 | 0 |
확장비는 아래와 같습니다. 84기준 1950만원이며, 아주 높지도 그렇다고 아주 낮지도 않은 금액입니다.
시스템 에어컨의 경우는 84타입 일반형 전실 기준 1089만원으로 약간 비싸 보이긴 합니다. 그렇다고 해서 시스템에어컨 선택을 하지 않게 되면, 냉매배관은 거실은 스탠드, 침실1은 벽걸이형 기준으로 설치되며 나머지 방은 아예 설치되지 않으므로 비싸지만 울며 겨자먹기로 옵션을 선택하시는 것이 맞을듯 합니다.
나머지 옵션들은 시티오씨엘 6단지 입주자 모집공고를 천천히 보시면서 결정하시는 것을 추천 드립니다.
시티오씨엘 6단지 중도금 및 대출 정보
시티오씨엘 6단지 계약금은 5%이며, 중도금은 60%입니다. 중도금 60%는 6차례에 걸쳐서 내며, 잔금은 35%입니다.
중도금 대출은 큰 문제가 없다면 60%까지 가능하다고 하니, 일단 중도금은 대출로 계획을 잡으시면 되겠습니다. 단, 주의하셔야 할 점은 계약금 5% 납부 후 중도금 대출이 가능하니 이 점은 반드시 주의하셔야 합니다.
시티오씨엘 6단지 계약금 및 중도금 비율, 납부 일정
- 계약금 : 5%
- 중도금 : 60% (6회)
- 잔금 : 35%
다만, 중도금 이자의 경우는 후불제이기 때문에 조합이 납부한 후, 입주 시 정산합니다 따라서 중도금 이자 납입에 대한 부담이 약간 덜합니다. 따라서 계약금 5% 납부 계획만 잘 세우시면 되겠습니다.
시티오씨엘 6단지 1순위 청약 조건과 유의사항 – 전매제한 1년
청약에 참여하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 인천시 미추홀구는 현재 비조정지역이기 때문에 큰 제약사항은 없습니다.
- 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과
- 지역별 예치금 충족
- 유주택자 가능
- 세대주 / 세대원 모두 청약 가능
- 수도권(인천광역시, 서울특별시 및 경기도) 거주자 누구나 청약 가능, 단 경쟁 시에는 인천광역시 거주자 우선 당첨
- 재당첨제한 여부 무관
- 전매제한 1년
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 날아가는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
그리고 많은 분들께서 궁금하시는 내용은 전매제한과 거주의무기간일텐데요. 전매제한 1년이며, 거주의무기간은 없습니다. 즉, 적은 금액으로 입주장 때 전세세팅을 할 수 있다는 의미입니다.
다만, 인근 시티오씨엘 1단지의 전세 호가는 4억부터, 바로 옆에 거래량이 있는 힐스테이트학익, 인천SK스키이뷰의 경우 전세가 3.5억 정도 하는 것을 보았을 때 대략 전세가 4억 정도 할 것이라 생각하면 그래도 현금 2억 이상은 보유해야 하지 않을까 예상해봅니다.
시티오씨엘 6단지 및 인근단지 최근 시세
시티오씨엘 6단지는 분양가가 높지 않냐는 이야기와 함께, 플피(플러스 프리미엄)가 붙을 것이라는 평가가 엇갈리. 59 타입과 84 타입으로 구별하여 확인해도록 하겠습니다.
59 타입 시세
먼저, 59타입부터 살펴보겠습니다. 바로 옆의 시티오씨엘 1단지 및 인천SK스카이뷰와 비교해보겠습니다. 힐스테이트학익이 바로 옆에 있긴 하나, 59타입이 없는 관계로 해당 타입 비교에서는 제외하겠습니다.
시티오씨엘 1단지는 24년 3월에 입주한 단지로 시티오씨엘 6단지와는 4년 차이가 나는 단지로 바로 옆에 위치하고 있습니다. 인천SK스카이뷰는 16년 6월에 입주한 단지로 이 근방에서는 대장 단지로 알려져 있습니다.
59타입을 보면 시티오씨엘 1단지는 최근 4억~4.3억 정도의 실거래가를 보여주고 있습니다. 그리고 인천SK스카이뷰는 최근 4.3~4.7억 정도의 실거래가를 보여주고 있습니다.
따라서 41층 이상 4.44억의 분양가는 적절한 분양가로 보이며, RR은 약간의 프리미엄은 붙을 수 있어 보입니다.
84 타입 시세
84타입의 시세도 살펴보겠습니다. 바로 옆의 시티오씨엘 1단지 및 인천SK스카이뷰, 그리고 힐스테이트학익과 비교해보겠습니다.
시티오씨엘 1단지는 24년 3월에 입주한 단지로 시티오씨엘 6단지와는 4년 차이가 나는 단지로 바로 옆에 위치하고 있습니다. 인천SK스카이뷰는 16년 6월에 입주한 단지로 이 근방에서는 대장 단지로 알려져 있습니다. 힐스테이트학익은 21년 6월에 입주한 단지로 시티오씨엘 6단지와는 7년 차이가 나는 단지입니다.
84타입의 실거래가를 보면 시티오씨엘 1단지의 경우는 5.6~5.9억까지의 실거래가 있으며, 힐스테이트 학익의 경우 5.7~6.4억까지의 실거래가, 인천SK스키이뷰는 5.6~6.1억 정도의 실거래가를 보여주고 있습니다.
따라서 최고층 기준 6.5억의 분양가는 약간은 높아 보일수 있겠으나 적절한 수준으로 보입니다. 다만, 당장 RR에 프리미엄이 붙을 수 있을지는 시장 상황에 따라 달라지지 않을까 예상해봅니다.
시티오씨엘 6단지 평면도
시티오씨엘 6단지는 많은 타입으로 청약이 나왔습니다. 이에 대한 시티오씨엘 6단지 평면도는 아래에서 확인해주시면 되겠습니다.
시티오씨엘 6단지 견본주택, 모델하우스 (사이버 모델하우스)
시티오씨엘 6단지는 별도의 모델하우스를 운영한다고 합니다. 모델하우스는 9월 27일에 오픈하였으며, 사업지 인근입니다.
모델하우스에서는 59, 84A, 102B 타입을 보실 수 있습니다.
하지만, 모델하우스를 직접 방문하지 못하시는 분들이 있기 때문에 사이버 모델하우스 역시 준비하였다고 합니다. 아래에서 바로 확인해보시기 바랍니다.
시티오씨엘 6단지 입주자 모집공고
시티오씨엘 6단지 입주자 모집공고 못 모셨을 분들을 위해 시티오씨엘 6단지 입주자 모집공고 아래에 링크해드리니 다운받으셔서 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다.
마치며
이렇게 인천에서 분양하는 시티오씨엘 6단지 청약에 대한 정보를 정리해 보았습니다. 청약을 준비하는 분들께 많은 도움이 되길 바랍니다.
시티오씨엘 6단지의 분양가는 얼마인가요?
평당 분양가는 84A 중층 기준 평당 1911만원이며, 59 타입은 최고 4.443억, 84 타입은 6.5억입니다.
시티오씨엘 6단지의 청약일은 언제인가요?
특별공급 청약일 : 24년 10월 7일(월) 09:00~17:30
1순위 청약일 : 24년 10월 8일(화) 09:00~17:30
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