고양시 일산동구 식사동에 들어서는 ‘식사 푸르지오 파크센트’가 드디어 입주자 모집을 시작합니다. 대우건설의 프리미엄 브랜드 ‘푸르지오’가 짓는 단지로 많은 기대를 모으고 있는데요. 특히 일반분양 물량이 많지 않아 치열한 경쟁이 예상됩니다. 본 글에서는 식사 푸르지오 파크센트 청약의 모든 것, 분양가부터 청약 일정, 특별공급 조건까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.
식사 푸르지오 파크센트 청약 핵심 정보 요약
본격적인 분석에 앞서, 바쁘신 분들을 위해 식사 푸르지오 파크센트 청약의 핵심 정보를 표로 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일대 |
| 총 세대수 | 458세대 |
| 일반분양 | 36세대 |
| 주택 타입 | 74㎡, 84A㎡, 84B㎡ |
| 분양가 | 7억 400만 원 ~ 8억 1,200만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 10월 10일(금) 일반 1순위: 10월 13일(월) 일반 2순위: 10월 14일(화) |
식사 푸르지오 파크센트는 어떤 사업인가요?
식사 푸르지오 파크센트는 ‘식사동지역주택조합’이 시행하는 주택 사업입니다. 전체 458세대 중 조합원 물량을 제외한 36세대가 일반분양으로 공급됩니다. 지역주택조합 사업은 조합원들이 주체가 되어 토지를 매입하고 아파트를 짓는 방식인데요. 이번 식사 푸르지오 파크센트는 그중 일부 세대를 일반에 공급하는 것으로, 청약을 기다리셨던 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
입지 환경 분석: 교통, 생활 인프라
식사 푸르지오 파크센트는 경기도 고양시 일산동구 식사동 1126번지 일원에 위치합니다. 식사지구는 이미 완성된 생활 인프라를 자랑하는 곳으로 잘 알려져 있습니다.
교통 환경으로는 고양대로, 국도 1호선 등 주요 도로망 접근이 용이하여 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리합니다. 또한, 대중교통망도 잘 갖추어져 있어 출퇴근에 큰 불편함이 없습니다.
생활 인프라 측면에서는 단지 인근에 동국대학교 일산병원, 국립암센터 등 대형 의료시설이 자리 잡고 있으며, 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 교육 환경 또한 우수합니다. 입주자 모집공고에 따르면 초등학생은 일산은행초등학교에, 중학생은 풍동중학군(풍동중, 풍산중)에 배정될 계획입니다. 이는 자녀를 둔 학부모님들께 큰 장점이 될 것입니다.
식사 푸르지오 파크센트 청약 일정 및 방법
많은 분들이 가장 궁금해하실 식사 푸르지오 파크센트의 청약 일정입니다. 입주자 모집공고일은 9월 26일이며, 아래 일정에 따라 청약이 진행됩니다.
식사 푸르지오 파크센트 청약 방법
| 구분 | 일정 | 시간 |
| 입주자 모집공고 | 9월 26일 (금) | – |
| 특별공급 | 10월 10일 (금) | 09:00 ~ 17:30 |
| 일반공급 1순위 | 10월 13일 (월) | 09:00 ~ 17:30 |
| 일반공급 2순위 | 10월 14일 (화) | 09:00 ~ 17:30 |
| 당첨자 발표 | 10월 20일 (월) | 08:00 이후 |
| 서류 접수 | 10월 22일 (수) ~ 10월 26일 (일) | 10:00 ~ 16:00 |
| 계약 체결 | 10월 31일 (금) ~ 11월 4일 (화) | 10:00 ~ 16:00 |
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
식사 푸르지오 파크센트 분양가 및 공급 세대수
타입별 분양가 및 납부 일정
식사 푸르지오 파크센트의 분양가는 74타입 기준 최저 7억 400만 원부터 84타입 8억 1,200만 원까지 책정되었습니다. 계약금은 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 납부하게 됩니다.
| 주택형 | 총 세대수 | 일반분양 | 특별공급 | 분양가 (최저~최고) | 계약금 (5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 74 | 34 | 16 | 18 | 704,000,000원 ~ 725,000,000원 | 35,200,000원 ~ 36,250,000원 | 422,400,000원 ~ 435,000,000원 | 246,400,000원 ~ 253,750,000원 |
| 84A | 1 | 1 | 0 | 812,000,000원 | 40,600,000원 | 487,200,000원 | 284,200,000원 |
| 84B | 1 | 1 | 0 | 812,000,000원 | 40,600,000원 | 487,200,000원 | 284,200,000원 |
특별공급 세대수 및 자격 요건
특별공급은 총 18세대가 배정되었으며, 모두 74타입에서 공급됩니다.
| 구분 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 | 74 타입 |
| 기관추천 | 3 | 해당 기관 추천 및 무주택세대구성원 | 3 |
| 다자녀가구 | 3 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 및 무주택세대구성원 | 3 |
| 신혼부부 | 8 | 혼인기간 7년 이내 및 소득/자산 기준 충족 | 8 |
| 노부모부양 | 1 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 및 무주택세대주 | 1 |
| 생애최초 | 3 | 생애최초 주택 구입 및 소득/자산 기준 충족 | 3 |
중도금 및 대출 정보
본 아파트는 중도금 대출 이자 후불제 조건으로 공급대금의 60% 범위 내에서 대출을 시행할 예정입니다. 즉, 입주 전까지는 사업주체가 이자를 대납하고, 입주 시 대납된 이자와 원금을 함께 상환하는 방식입니다. 다만, 정부의 부동산 정책, 개인의 신용도 등에 따라 대출이 제한될 수 있으므로 사전에 본인의 대출 가능 여부를 반드시 확인하셔야 합니다.
청약 조건과 유의사항
식사 푸르지오 파크센트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 아파트로, 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별 예치금을 충족한 1순위 자격자라면 누구나 청약이 가능합니다.
청약 신청 전 반드시 본인의 청약 기준 충족 여부를 확인하고, 당첨 후 자금 조달 및 계약 계획까지 꼼꼼히 준비해야 합니다. 당첨 시 부적격 판정 및 계약 해지, 청약통장 사용 제한, 위약금, 전매 및 입주지연 등 불이익이 크므로 본문과 입주자모집공고의 세부 기준을 모두 숙지하고 청약하시길 권장합니다
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
당첨자 선정 방법
전용면적 85㎡ 이하 주택형으로 공급되어 가점제와 추첨제 비율은 아래와 같습니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급되며, 나머지 25%는 무주택세대구성원과 1주택 소유자에게 기회가 주어집니다. 가점이 낮은 분들이나 1주택자분들도 추첨제를 통해 당첨을 기대해볼 수 있습니다.
식사 푸르지오 파크센트 및 인근 단지 시세
식사 푸르지오 파크센트 청약의 가장 큰 매력은 시세 차익에 대한 기대감일 것입니다. 보수적인 관점에서 주변 시세와 비교하여 잠재적인 안전마진을 분석해 보겠습니다.
84타입 시세 분석
식사 푸르지오 파크센트 84타입의 분양가는 8억 1,200만 원입니다. 식사지구 내 대표적인 신축급 단지인 ‘일산자이 2차’의 경우, 최근 실거래가가 6억 원 중반 정도입니다. 이를 고려하면, 식사 푸르지오 파크센트 84타입은 현재로서는 안전마진이 없다고 볼 수 있습니다. 물론 이는 현재 시점에서의 단순 비교이며, 입주 시점인 2028년 6월 의 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 하지만 푸르지오라는 브랜드 가치와 신축 아파트라는 점을 감안할 때, 충분한 가치 상승을 기대해볼 만합니다.
평면도 분석
식사 푸르지오 파크센트는 74, 84A, 84B 세 가지 타입으로 구성되어 있습니다. 대우건설 푸르지오는 혁신적인 평면 설계로 유명한 만큼, 각 타입 모두 우수한 공간 활용도를 보여줄 것으로 기대됩니다.
- 74 타입: 34세대가 공급되는 주력 평형으로, 3~4인 가구가 거주하기에 적합한 구조로 설계될 것입니다.
- 84A, 84B 타입: 각각 1세대만 공급되어 희소성이 높습니다. 판상형 구조가 예상되며, 채광과 통풍에 유리한 장점을 가질 것으로 보입니다.
정확한 평면도는 공식 홈페이지나 주택전시관에서 반드시 확인하시기 바랍니다.
모델하우스 (주택전시관) 정보
식사 푸르지오 파크센트의 주택전시관은 74타입만 건립되어 운영됩니다. 84A, 84B 타입은 모형과 VR 등을 통해 확인하셔야 합니다.
- 주소: 경기도 고양시 덕양구 원흥동 634-2
- 운영 시간: 방문 전 공식 홈페이지나 대표번호를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
- 비고 : 예약제만 가능하다고 하니 사전에 미리 연락하여 예약 잡으셔야 합니다 (1533-2060)
실물 방문이 어려우신 분들을 위해 공식 홈페이지에서도 VR 투어를 제공할 예정이니, 이를 활용하여 내부 구조와 마감재를 꼼꼼히 살펴보시는 것을 추천합니다.
마무리
지금까지 식사 푸르지오 파크센트 청약에 대해 자세히 알아보았습니다. 브랜드 가치, 우수한 입지, 합리적인 분양가 등 여러 장점을 갖춘 단지이지만, 공급 물량이 적어 그만큼 치열한 경쟁이 예상됩니다. 본인의 청약 자격과 가점을 꼼꼼히 확인하시고, 자금 계획을 철저히 세워 좋은 결과 얻으시길 바랍니다. 아래에 입주자 모집공고 PDF 파일과 공식 홈페이지 링크를 다시 한번 남겨드리니, 청약 준비에 활용하시기 바랍니다.
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