수원의 새로운 주거 중심지로 주목받는 당수1지구에 ‘엘리프 한신더휴 수원 C3블록’이 본청약을 시작합니다. 계룡건설과 한신공영의 컨소시엄 브랜드로 기대를 모으는 이곳은 공공택지 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격이 예상됩니다. 엘리프 한신더휴 수원 C3블록의 청약 일정, 분양가, 특별공급 정보 등 핵심 내용을 자세히 분석해 드립니다.
서론 및 핵심 정보 요약
수원 당수1지구는 신분당선 호매실역 연장 등 교통 호재와 칠보산, 당수천 등 쾌적한 자연환경을 품은 택지지구입니다. 이번에 공급되는 엘리프 한신더휴 수원 C3블록은 비규제지역 공공택지에서 공급하는 민영주택으로, 분양가 상한제를 적용받아 많은 분의 관심이 뜨겁습니다.
특히 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이 적용되지만 거주의무기간이 없어 실거주뿐만 아니라 향후 자금 계획을 세우기에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
바쁘신 분들을 위해 엘리프 한신더휴 수원 C3블록의 핵심 정보를 먼저 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 C3블록 |
| 규모 | 지하 2층, 지상 최고 19층 10개동 |
| 총 세대수 | 452세대 (사전청약 12세대 포함) |
| 본청약 세대수 | 440세대 (특별공급 282세대, 일반공급 158세대) |
| 공급 타입 | 74㎡A, 84㎡A, 84㎡B(B1,B2,B3), 84㎡C, 84㎡D(D1,D2,D3), 84㎡P |
| 분양가 범위 | 6억 5,200만 원 ~ 10억 3,650만 원 (타입 및 층별 상이) |
| 청약 일정 | 특별공급: 11월 10일(월) 일반 1순위: 11월 11일(화) 일반 2순위: 11월 12일(수) 당첨자 발표: 11월 19일(수) 계약 체결: 12월 1일(월) ~ 12월 4일(목) |
| 입주 시기 | 2027년 12월 예정 |
엘리프 한신더휴 수원 C3블록 사업 개요
엘리프 한신더휴 수원 C3블록은 2022년 9월 30일에 사전청약 입주자모집공고를 진행했던 단지로, 이번 공고는 사전 당첨자를 제외한 잔여 세대에 대한 본청약 입주자모집공고입니다.
수원당수피에프브이(주)가 시행하고 계룡건설산업(주)이 시공하는 민영주택이지만, 「주택공급에 관한 규칙」 제34조에 따른 대규모 택지개발지구 및 수도권 공공주택지구에 속해 분양가 상한제의 적용을 받습니다.
총 452세대 중 사전청약 당첨자 12세대를 제외한 440세대가 금회 본청약 물량으로 나왔습니다.
입지 환경 및 생활 인프라
엘리프 한신더휴 수원 C3블록의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 입지입니다.
- 교통: 단지 인근으로 신분당선 호매실역이 개통될 예정(29년 예정)이어서 향후 서울 강남 등 주요 도심으로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 또한 칠보 IC 등을 통해 고속도로 진입이 용이합니다.
- 생활 인프라: 이미 조성이 완료된 호매실지구의 생활 인프라를 공유할 수 있으며, 단지 인근에 칠보체육관 등이 위치해 있습니다.
- 교육: 자녀가 있는 세대라면 학교가 가장 중요할 텐데요. 본 사업지의 초등학교 통학구역은 수원가온초등학교로 배정됩니다. 중학교는 **호매실중학군(능실중, 상촌중, 칠보중, 호매실중)**에 해당하며, 학군 내에서 컴퓨터 추첨을 통해 배정됩니다.
- 자연환경: 칠보산 자락에 위치하고 당수천이 단지 북측으로 흘러 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 ‘숲세권’, ‘수세권’ 아파트입니다.
엘리프 한신더휴 수원 C3블록 청약 일정 및 신청 방법
청약에서 가장 중요한 것은 일정입니다. 입주자모집공고일은 10월 31일이며, 모든 청약 자격(나이, 거주기간, 통장 등)은 이 날짜를 기준으로 판단합니다.
엘리프 한신더휴 수원 C3블록 청약 방법
엘리프 한신더휴 수원 C3블록 주요 청약 일정
| 구분 | 신청 대상 | 신청 일시 |
| 특별공급 | 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 | 11월 10일 (월) 09:00 ~ 17:30 |
| 일반공급 | 1순위 | 11월 11일 (화) 09:00 ~ 17:30 |
| 일반공급 | 2순위 | 11월 12일 (수) 09:00 ~ 17:30 |
| 당첨자 발표 | 11월 19일 (수) | |
| 서류 접수 | 당첨자 대상 | 11월 21일 (금) ~ 11월 29일 (토) |
| 계약 체결 | 정당 당첨자 | 12월 1일 (월) ~ 12월 4일 (목) |
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
공급 세대수, 분양가 및 대출 정보
엘리프 한신더휴 수원 C3블록은 전 세대가 선호도 높은 74㎡, 84㎡ 중형 평형으로 구성되어 있습니다. 분양가 상한제 적용 주택으로 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정되었습니다.
타입별 분양가 및 공급 세대수
본청약 공급 세대수 440세대에 대한 타입별 세대수와 분양가(최고가 기준)는 다음과 같습니다.
| 타입(약식) | 본청약 세대수 | 분양가 (최저 ~ 최고) | 계약금 (10%) (1차 5% + 2차 5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) (입주지정일) |
| 74A | 90 | 652,000,000 ~ 709,000,000 | 65,200,000 ~ 70,900,000 | 391,200,000 ~ 425,400,000 | 195,600,000 ~ 212,700,000 |
| 84A | 74 | 732,000,000 ~ 795,000,000 | 73,200,000 ~ 79,500,000 | 439,200,000 ~ 477,000,000 | 219,600,000 ~ 238,500,000 |
| 84B (B1~B3) | 177 | 714,000,000 ~ 776,000,000 | 71,400,000 ~ 77,600,000 | 428,400,000 ~ 465,600,000 | 214,200,000 ~ 232,800,000 |
| 84C | 35 | 697,000,000 ~ 758,000,000 | 69,700,000 ~ 75,800,000 | 418,200,000 ~ 454,800,000 | 209,100,000 ~ 227,400,000 |
| 84D (D1~D3) | 62 | 732,000,000 ~ 798,000,000 | 73,200,000 ~ 79,800,000 | 439,200,000 ~ 478,800,000 | 219,600,000 ~ 239,400,000 |
| 84P | 2 | 1,036,500,000 | 103,650,000 | 621,900,000 | 310,950,000 |
| 합계 | 440 |
- **계약금 10%**는 2회 분납으로, 1차(5%)는 계약 시, 2차(5%)는 계약 후 30일 이내 납부합니다.
- 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 납부하며, 잔금 30%는 입주지정일에 납부합니다.
특별공급 세부 내역
본청약 물량 440세대 중 총 282세대가 특별공급으로 배정되었습니다.
| 특별공급 유형 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 (공고일 기준) | 074.9200A (74A) | 084.9900A (84A) | 084.9900B (84B) | 084.9900C (84C) | 084.9900D (84D) |
| 기관추천 | 41 | 무주택세대구성원 + 추천서 | 8 | 6 | 18 | 3 | 6 |
| 다자녀가구 | 44 | 무주택세대구성원, 만 19세 미만 자녀 2명 이상 | 2 | 10 | 22 | 4 | 6 |
| 신혼부부 | 101 | 무주택세대구성원, 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 | 28 | 15 | 36 | 8 | 14 |
| 노부모부양 | 13 | 무주택세대주, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 | 2 | 2 | 6 | 1 | 2 |
| 생애최초 | 83 | 무주택세대구성원, 생애 최초 주택 구입, 1순위, 5년 이상 소득세 납부, 소득/자산 기준 | 17 | 14 | 34 | 6 | 12 |
| 합계 | 282 | 57 | 47 | 116 | 22 | 40 |
- 참고: 84P 타입은 특별공급 배정 세대가 없습니다.
중도금 및 대출 정보
본 아파트는 중도금 대출에 대해 이자후불제 조건으로, 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 융자 알선을 시행할 예정입니다57.
다만, 정부의 부동산 정책 및 금융권 규제, 그리고 계약자 개인의 신용도 문제(신용불량 등)로 인해 대출이 불가하거나 한도가 부족할 수 있습니다. 이 경우 계약자는 분양대금을 본인 책임 하에 현금으로 직접 납부해야 하므로, 반드시 사전에 본인의 대출 가능 여부를 확인하셔야 합니다.
엘리프 한신더휴 수원 C3블록 청약 조건과 유의사항
청약 신청 전 반드시 확인해야 할 자격 조건과 규제 사항입니다.
- 청약 자격 (1순위): 입주자모집공고일(10/31) 현재 수원시 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자.
- 청약통장 가입기간 12개월 경과.
- 지역별/면적별 예치금액 충족.
- 1주택자 청약: 1주택을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 청약이 가능하나, 추첨제로만 신청해야 합니다. (2주택 이상 소유자는 2순위 청약)
- 거주 우선 순위: 경쟁 발생 시, 수원시 1년 이상 계속 거주자(30%) → 경기도 6개월 이상 계속 거주자(20%) → 수도권(경기 6개월 미만, 서울/인천) 거주자(50%) 순으로 우선 공급합니다.
가점제 / 추첨제 비율
본 아파트는 수도권 공공주택지구에서 공급하는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 민영주택입니다. 따라서 일반공급 1순위의 가점제 및 추첨제 비율은 다음과 같습니다.
| 전용 면적 | 공급 지역 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 (74, 84 타입) | 수도권 공공주택지구 | 70% | 30% |
가점이 낮은 분들은 **추첨제 30%**를 기대해볼 수 있습니다. 또한 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급되며, 나머지 25%는 무주택자와 1주택자가 함께 경쟁합니다.
주요 유의사항 (규제)
- 분양가 상한제: 적용
- 전매 제한: 3년 (당첨자발표일로부터 3년)
- 재당첨 제한: 10년 (당첨자발표일로부터 10년)
- 거주 의무 기간: 없음
엘리프 한신더휴 수원 C3블록 평면도
엘리프 한신더휴 수원 C3블록은 74A, 84A, 84B, 84C, 84D, 84P 타입으로 구성되어 있습니다.
자세한 평면도 구조는 공식 홈페이지나 모델하우스(견본주택)를 통해 확인하셔야 합니다. 다만, 견본주택에는 84B 타입만 건립되어 있습니다.
평면도를 직접 볼 수는 없지만, 유상 옵션 항목을 통해 구조를 일부 유추해 볼 수 있습니다.
- 대부분 타입(74A, 84A, 84B, 84C, 84D)에서 ‘현관 워크인장’ 또는 ‘복도 팬트리’ 옵션을 제공하는 것으로 보아, 수납공간 강화에 신경 쓴 설계가 돋보입니다.
- 특히 84B 타입은 ‘대형 복도 팬트리’ 또는 ‘복도 팬트리 + 침실2 드레스룸’을 선택할 수 있어, 라이프스타일에 맞춘 공간 활용이 가능할 것으로 보입니다.
모델하우스 (견본주택) 방문 정보
청약 전, 모델하우스(견본주택)에 방문하여 실제 마감재와 구조를 확인해 보시는 것을 강력히 추천합니다.
- 견본주택 주소: 경기도 수원시 권선구 서둔동 420
- 운영 시간: 10:00 ~ 17:00
- 전시 타입: 84B 타입
직접 방문이 어려우신 분들은 공식 홈페이지의 ‘사이버 모델하우스’를 통해 VR로 84B 타입을 확인하실 수 있습니다.
마무리
지금까지 수원 당수1지구의 엘리프 한신더휴 수원 C3블록 본청약에 대해 자세히 알아보았습니다.
분양가 상한제 적용으로 합리적인 분양가, 비규제지역, 그리고 거주의무기간이 없다는 점이 가장 큰 매력 포인트입니다. 가점이 낮은 분들도 추첨제 70% 물량을 노려볼 수 있으니, 청약 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다.
<함께 읽으면 좋은 글>