수원 당수1지구에 C3블록과 함께 기대를 모으고 있는 ‘엘리프 한신더휴 수원 D3블록’이 본청약을 시작합니다. C3블록 대비 더 큰 697세대 규모와 92, 106 등 중대형 평형까지 포함한 것이 특징입니다. 분양가 상한제 적용과 거주의무기간이 없는 매력적인 조건의 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 청약 정보를 총정리했습니다.
서론 및 핵심 정보 요약
수원 당수1지구의 완성된 인프라와 쾌적한 자연을 누릴 수 있는 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 본청약 공고가 발표되었습니다. C3블록과 함께 공급되지만, D3블록은 총 697세대로 규모가 더 크고 74㎡부터 120㎡P(펜트하우스)까지 다양한 평형을 제공하는 것이 특징입니다. 분양가 상한제 적용, 거주의무기간 없음 등 핵심 조건이 동일하게 매력적입니다. 청약을 준비하시는 분들을 위해 D3블록의 핵심 정보를 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 23층, 12개동 |
| 총 세대수 | 697세대 |
| 본청약 세대수 | 640세대 (특별공급 270세대, 일반공급 370세대) |
| 공급 타입 | 74A, 84(A/A1, B/B1, C, D, E), 92(A, B/B1, C), 106A, 112A, 120P(A, B) |
| 분양가 범위 | 6억 6,600만 원 ~ 14억 원 (타입 및 층별 상이) |
| 청약 일정 | 특별공급: 11월 10일(월) 일반 1순위: 11월 11일(화) 당첨자 발표: 11월 18일(화) |
| 계약 체결 | 12월 1일(월) ~ 12월 4일(목) |
| 입주 시기 | 2028년 4월 예정 |
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 사업 개요
엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 2022년 9월 30일 사전청약을 진행했으며, 이번 공고는 사전 당첨자 57세대를 제외한 640세대에 대한 본청약입니다. 블록과 마찬가지로 수원당수피에프브이(주)가 시행하고 계룡건설산업(주), 한신공영(주) 등이 시공하는 민영주택입니다.
수도권 공공주택지구에서 공급하는 분양가 상한제 적용 주택이라는 점이 가장 큰 특징입니다. 총 697세대의 D3블록은 C3블록(452세대)보다 단지 규모가 더 크며, 중대형 평형을 포함하고 있습니다.
위치·교통·생활 인프라
엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 수원시 권선구 당수1지구에 위치합니다. 이 지역은 신분당선 호매실역(29년 개통 예정) 호재를 품고 있어, 향후 서울 강남 및 수도권 남부로의 이동이 획기적으로 개선될 전망입니다. 또한 칠보 IC를 통한 고속도로 접근성도 우수합니다.
생활 인프라는 이미 완성된 호매실지구의 상권과 편의시설을 함께 이용할 수 있습니다. 자연환경으로는 칠보산과 당수천이 인접해 쾌적한 주거 생활이 가능합니다. 자녀가 있으신 분들에게 가장 중요한 학교 배정은, D3블록의 경우 초등학교는 당수초등학교 통학구역입니다. 중학교는 호매실중학군(능실중, 상촌중, 칠보중, 호매실중) 내에서 컴퓨터 추첨 배정됩니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 청약 일정 및 방법
엘리프 한신더휴 수원 D3블록의 청약 일정을 정확히 확인하셔야 합니다. 입주자모집공고일은 10월 31일로, 모든 청약 자격(거주기간, 나이, 통장 예치금 등)은 이 날을 기준으로 합니다.
D3블록의 당첨자 발표일은 11월 18일(화)로, C3블록(11월 19일)보다 하루 빠릅니다. 당첨자 발표일이 다르므로 두 단지 모두 청약이 가능하지만, 18일에 D3블록에 먼저 당첨될 경우 19일 C3블록의 당첨은 자동으로 취소되니 유의하시기 바랍니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 청약 방법
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 주요 청약 일정
| 구분 | 신청 대상 | 신청 일시 |
| 입주자 모집공고 | 10월 31일 (금) | |
| 특별공급 청약 | 해당 자격자 | 11월 10일 (월) (09:00~17:30) |
| 일반 1순위 청약 | 1순위 자격자 | 11월 11일 (화) (09:00~17:30) |
| 일반 2순위 청약 | 2순위 자격자 | 11월 12일 (수) (09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | 11월 18일 (화) | |
| 당첨자 서류접수 | 당첨자 (예비 포함) | 11월 21일 (금) ~ 11월 29일 (토) |
| 정당 계약 체결 | 정당 당첨자 | 12월 1일 (월) ~ 12월 4일 (목) |
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 공급 세대수, 분양가 및 대출 정보
엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 총 697세대 중 640세대를 본청약으로 공급하며, 74㎡부터 120㎡ 펜트하우스까지 다양한 평형으로 구성된 것이 특징입니다.
타입별 분양가 및 공급 세대수
본청약 640세대(특별공급 270, 일반공급 370)에 대한 상세 내역입니다.
| 타입(약식) | 본청약 세대수 (특공/일반) | 분양가 (최저 ~ 최고) | 계약금 (10%) (1차 5% + 2차 5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) |
| 74A | 26 (16 / 10) | 666,000,000 ~ 709,000,000 | 66,600,000 ~ 70,900,000 | 399,600,000 ~ 425,400,000 | 199,800,000 ~ 212,700,000 |
| 84A/A1 | 33 (20 / 13) | 732,000,000 ~ 795,000,000 | 73,200,000 ~ 79,500,000 | 439,200,000 ~ 477,000,000 | 219,600,000 ~ 238,500,000 |
| 84B/B1 | 103 (69 / 34) | 689,000,000 ~ 776,000,000 | 68,900,000 ~ 77,600,000 | 413,400,000 ~ 465,600,000 | 206,700,000 ~ 232,800,000 |
| 84C | 84 (53 / 31) | 712,000,000 ~ 758,000,000 | 71,200,000 ~ 75,800,000 | 427,200,000 ~ 454,800,000 | 213,600,000 ~ 227,400,000 |
| 84D | 85 (52 / 33) | 732,000,000 ~ 795,000,000 | 73,200,000 ~ 79,500,000 | 439,200,000 ~ 477,000,000 | 219,600,000 ~ 238,500,000 |
| 84E | 39 (21 / 18) | 714,000,000 ~ 776,000,000 | 71,400,000 ~ 77,600,000 | 428,400,000 ~ 465,600,000 | 214,200,000 ~ 232,800,000 |
| 92A/B/C | 18 (0 / 18) | 794,000,000 ~ 823,000,000 | 79,400,000 ~ 82,300,000 | 476,400,000 ~ 493,800,000 | 238,200,000 ~ 246,900,000 |
| 106A | 223 (36 / 187) | 782,000,000 ~ 850,000,000 | 78,200,000 ~ 85,000,000 | 469,200,000 ~ 510,000,000 | 234,600,000 ~ 255,000,000 |
| 112A | 25 (3 / 22) | 838,000,000 ~ 891,000,000 | 83,800,000 ~ 89,100,000 | 502,800,000 ~ 534,600,000 | 251,400,000 ~ 267,300,000 |
| 120PA | 2 (0 / 2) | 1,400,000,000 | 140,000,000 | 840,000,000 | 420,000,000 |
| 120PB | 2 (0 / 2) | 1,399,000,000 | 139,900,000 | 839,400,000 | 419,700,000 |
| 합계 | 640 (270 / 370) |
- 계약금 10%는 1차(5%) 계약 시, 2차(5%) 계약 후 30일 이내 분납 조건입니다.
특별공급 세부 내역
본청약 물량 640세대 중 총 270세대가 특별공급으로 배정되었습니다. 92㎡, 120P 타입에는 특별공급 배정 물량이 없습니다. (단, 106A, 112A의 다자녀, 노부모 특공 물량은 일부 존재)
| 특별공급 유형 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 (공고일 기준) | 74A | 84A | 84B | 84C | 84D | 84E | 106A | 112A |
| 기관추천 | 32 | 무주택세대구성원 + 추천서 | 2 | 2 | 13 | 8 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| 다자녀가구 | 64 | 무주택세대구성원, 자녀 2명 이상 | 2 | 4 | 12 | 6 | 6 | 4 | 28 | 2 |
| 신혼부부 | 85 | 무주택세대구성원, 혼인 7년 이내, 소득/자산 | 6 | 7 | 21 | 21 | 21 | 9 | 0 | 0 |
| 노부모부양 | 19 | 무주택세대주, 만 65세 이상 3년 부양 | 1 | 1 | 3 | 2 | 2 | 1 | 8 | 1 |
| 생애최초 | 70 | 무주택세대구성원, 생애 최초, 1순위, 소득/자산 | 5 | 6 | 20 | 16 | 16 | 7 | 0 | 0 |
| 합계 | 270 | 16 | 20 | 69 | 53 | 52 | 21 | 36 | 3 |
- 표의 타입명은 신청 기준 주택형(예: 084.9900A)을 기준으로 하였으며, 약식 표기와 다소 차이가 있을 수 있습니다.
중도금 및 대출 정보
엘리프 한신더휴 수원 D3블록의 중도금 대출은 이자후불제 조건입니다. 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 융자 알선이 시행될 예정입니다.
계약금 10%를 모두 납부한 세대에 한해 중도금 대출 신청이 가능합니다. 다만, 정부의 LTV, DSR 등 금융 규제 및 계약자 개인의 신용도에 따라 대출이 제한될 수 있으며, 이 경우 계약자가 직접 분양대금을 납부해야 합니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 청약 조건과 유의사항
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 청약 시에는 본인의 자격 요건을 정확히 확인해야 합니다. 1순위 자격은 입주자모집공고일(10/31) 기준 43, 수원시 또는 수도권(경기/서울/인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 또는 세대원이며, 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별 예치금을 충족해야 합니다. 주택 소유자도 1순위 추첨제로 청약이 가능합니다.
D3블록은 85㎡ 초과 타입이 포함되어 있어, 타입별 가점제/추첨제 비율이 상이합니다.
| 전용 면적 | 공급 지역 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용 85㎡ 이하 (74, 84 타입) | 수도권 공공주택지구 | 70% | 30% |
| 전용 85㎡ 초과 (92, 106, 112, 120P) | 수도권 공공주택지구 | 80% | 20% |
85㎡ 이하 타입은 그나마 가점제 비율이 70%로 가점이 낮은 분들에게도 약간의 기회가 있습니다. 반면, 85㎡ 초과 중대형 평형은 가점제 비율이 80%로 높아, 가점이 높은 무주택자에게 절대적으로 유리한 구조입니다.
- 규제 사항:
- 분양가 상한제: 적용
- 재당첨 제한: 10년
- 전매 제한: 3년
- 거주 의무 기간: 없음
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 평면도
엘리프 한신더휴 수원 D3블록은 74타입부터 120P 펜트하우스까지 총 13개의 다양한 타입을 제공합니다. 견본주택에는 이 중 84B 타입과 106A 타입이 전시되어 있습니다.
- 84B 타입: 견본주택에 전시된 타입으로, 판상형 구조가 예상되며 다양한 수납강화 옵션(팬트리 등)이 제공됩니다.
- 106A 타입: D3블록의 주력 중대형 평형으로, 본청약 물량만 223세대에 달합니다. 견본주택에 유닛이 마련되어 있으며, 4베이 판상형 구조에 알파룸이 제공되는 우수한 평면입니다. 이 알파룸은 ‘베드룸 스위트(개방형 서재)’ 또는 ‘시즌 팬트리’로 유상 옵션 선택이 가능하여 공간 활용도를 극대화했습니다.
다른 타입들의 구조는 공식 홈페이지의 평면도를 통해 확인하셔야 하며, 전반적으로 현관 워크인장, 복도 팬트리, 드레스룸 특화 등 다양한 수납 옵션을 제공하는 것이 특징입니다.
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 모델하우스
엘리프 한신더휴 수원 D3블록 모델하우스(견본주택)는 C3블록과 같은 장소에 운영 중입니다. 방문 시 D3블록에서는 84B 타입과 106A 타입 유닛을 직접 관람하실 수 있습니다.
- 견본주택 주소: 경기도 수원시 권선구 서둔동 420
- 운영 시간: 10:00 ~ 17:00
- 현장 주소: 경기도 수원시 권선구 당수1지구 공공주택지구 내 D3BL
견본주택 방문이 어려우신 분들은 공식 홈페이지에서 제공하는 ‘사이버 모델하우스’ VR 투어를 통해 84B, 106A 타입의 구조와 마감재를 상세히 확인하실 수 있습니다.
마무리
지금까지 엘리프 한신더휴 수원 D3블록의 본청약 정보를 자세히 분석해 보았습니다. C3블록과 함께 수원 당수지구의 핵심 단지로, 640세대의 본청약 물량과 106A타입 등 매력적인 중대형 평형이 포함된 점이 돋보입니다.
특히 85㎡ 이하 타입은 추첨제 70%, **85㎡ 초과 타입은 가점제 80%**로 당첨 전략이 완전히 다른 점을 꼭 유의하셔야 합니다. 62 분양가 상한제와 거주의무기간이 없는 장점을 활용하여 청약 전략을 잘 세우시길 바랍니다.
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