올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약은 서울 강동구 신축 대단지의 잔여세대를 시세의 절반 수준 분양가로 공급하는 기회입니다. 무주택 세대구성원이라면 청약통장 없이 신청할 수 있고, 최근 실거래가 기준 최대 14억 원의 시세차익이 기대됩니다.
올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약 핵심 정보
올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약은 강동구 둔촌동 대단지 신축 아파트의 잔여 4세대(39㎡, 59㎡, 84㎡ 2세대)를 대상으로 진행됩니다. 이번 무순위 청약은 1·2순위 청약 이후 미계약분을 서울 거주 무주택 세대구성원에게 공급하는 방식으로, 청약통장 없이도 신청할 수 있습니다. 분양가상한제가 적용되어 시세 대비 크게 저렴한 가격이 책정된 것이 가장 큰 특징입니다.
올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약 자격 및 주요 조건
- 신청자격: 2025년 7월 4일 기준 서울특별시에 주민등록이 되어 있는 무주택 세대구성원
- 청약통장: 불필요, 누구나 신청 가능(단, 자격 요건 충족 필수)
- 재당첨 제한/전매제한: 없음, 2년 거주의무(3년 유예)
- 공급세대: 39㎡(1세대), 59㎡(1세대), 84㎡(2세대)
- 계약금/잔금: 계약금 10%, 잔금 90% 90일 내 납부
분양가 및 실거래가 비교, 시세차익 분석
아래 표는 이번 무순위 2차 공급분의 분양가와 최근 실거래가(2025년 6~7월 기준), 그리고 예상 시세차익을 정리한 것입니다.
| 전용면적 | 분양가(원) | 최근 실거래가(원) | 예상 시세차익(원) |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 694,400,000 | 약 13억 | 약 6억 |
| 59㎡ | 1,051,900,000 | 약 23억 | 약 11억 |
| 84㎡(2층) | 1,293,300,000 | 약 28억 | 약 14억 |
| 84㎡(15층) | 1,236,000,000 | 약 28억 | 약 14억 |
- 39㎡: 분양가 약 6억 9,440만 원, 실거래가 약 11억 원, 시세차익 약 6억 원
- 59㎡: 분양가 약 10억 5,1900만 원, 실거래가 약 22억 원, 시세차익 약 11억 원
- 84㎡: 분양가 2층 12억 3,600만 원, 15층 12억 9330만 원, 실거래가 28억 원, 시세차익 최대 14억 원
참고:
- 본문 내 표와 시세차익은 최근 실거래가(호갱노노 등)와 공식 모집공고문 기준으로 산출했습니다.
- 최근 시세는 공급 주택형, 층수, 거래시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.
정리하면, 올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약은 시세 대비 40~50% 수준의 분양가로, 실수요자와 투자자 모두에게 ‘로또급’ 기회로 평가받고 있습니다.
청약 일정 및 신청 방법
올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약 일정은 다음과 같습니다. 올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약을 준비하시는 분들은 반드시 청약홈(applyhome.co.kr)에서 신청해야 하며, 모바일 앱도 지원됩니다.
- 청약 접수: 7월 10일(목)~11일(금) 09:00~17:30, 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱에서 온라인 접수
- 당첨자 발표: 7월 15일(화), 청약홈에서 확인
- 서류 제출: 7월 18일(금), 조합사무실 방문
- 계약 체결: 7월 21일(월), 조합사무실 방문
“청약홈에서 공동인증서 로그인 → 무순위 청약 메뉴 → 올림픽파크포레온 선택 → 자격 확인 및 신청 완료”
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다.
올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약 신청은 PC와 모바일 모두 가능하며, 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 견본주택 현장 접수도 가능합니다. 청약홈 앱은 구글플레이스토어, 애플앱스토어에서 설치할 수 있습니다.
올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약 방법
당첨자 선정 및 계약 유의사항
- 당첨자 선정: 한국부동산원 무작위 추첨, 동·호수도 무작위 배정
- 예비입주자: 공급세대수의 900%까지 선정, 순번에 따라 계약 기회 부여
- 계약금, 잔금 납부: 계약금 10%, 잔금 90% 90일 내 납부(계약 미체결 시 당첨 무효)
- 실거주 요건: 2년 거주의무(3년 유예), 위장전입 등 부적격 시 계약 해지 및 불이익
올림픽파크 포레온 무순위 2차, 이런 분께 강력 추천!
- 강동구 신축 대단지 아파트 실거주를 원하는 무주택 세대
- 청약통장 없이 내 집 마련을 꿈꾸는 분
- 분양가상한제 적용, 시세차익이 큰 투자처를 찾는 분
- 서울 내 마지막 ‘로또급’ 무순위 청약 기회를 원하는 분
청약 준비 체크리스트
- 청약홈 회원가입 및 공동인증서 사전 준비
- 무주택 세대구성원 자격 확인(서울 거주 필수)
- 신청 주택형, 분양가, 자금 계획 꼼꼼히 점검
- 청약 일정, 서류 제출, 계약 일정 숙지
- 계약금 및 잔금 납부 계획 세우기
마무리
올림픽파크 포레온 무순위 2차 청약은 분양가상한제 덕분에 시세의 절반 수준으로 내 집을 마련할 수 있는 마지막 기회입니다. 무주택 실수요자라면 반드시 도전해보세요. 이번 기회는 실거주와 시세차익, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있습니다.
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