오늘은 강원특별자치도 원주의 새로운 중심, 남원주역세권에 들어서는 ‘원주역 우미 린 더 스텔라’ 청약 정보를 총정리해 드리는 시간을 갖겠습니다. 우미건설의 프리미엄 브랜드 ‘린’과 초고층 스케일이 만난 만큼, 단순한 주거 공간을 넘어 새로운 라이프스타일을 제안하는 곳인데요. 지금부터 핵심 정보만 콕콕 짚어드릴 테니, 청약을 준비 중이신 분들이라면 끝까지 집중해 주시기 바랍니다.
원주역 우미 린 더 스텔라 핵심 정보 요약
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭 (무실동 2006번지) |
| 총 세대수 | 927세대 (지하 3층, 지상 최고 43층, 5개동) |
| 공급 타입 | 전용면적 84㎡ (A, B, C, D, E, F 타입) |
| 분양가 | 4억 6,030만 원 ~ 5억 1,860만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 08.18 (월) / 1순위: 08.19 (화) / 2순위: 08.20 (수) |
| 당첨자 발표 | 08.26 (화) |
| 입주 시기 | 2029년 05월 예정 |
원주역 우미 린 더 스텔라, 어떤 사업일까요?
‘원주역 우미 린 더 스텔라’는 민간택지에서 공급하는 민영주택 사업입니다. 시행위탁자는 예성디앤피(주)이며, 신탁사는 코리아신탁(주), 그리고 시공은 주택 건설의 명가 우미건설(주)이 맡았습니다. 특히 이곳은 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 해당하여, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여되는 등 청약 문턱이 비교적 낮다는 장점이 있습니다. 재당첨 제한과 전매제한이 없어 투자 관점에서도 주목받는 원주역 우미 린 더 스텔라입니다.
관리형토지신탁계약에 따라 코리아신탁(주)이 공급 주체이지만, 실질적인 분양 사업자는 위탁자인 예성디앤피(주)라는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 이러한 사업 구조 덕분에 안정적인 사업 진행을 기대해 볼 수 있는 원주역 우미 린 더 스텔라 청약입니다.
입지 분석: 교통, 생활 인프라의 중심 원주역 우미 린 더 스텔라
원주역 우미 린 더 스텔라의 가장 큰 강점은 바로 ‘남원주역세권 개발사업’의 핵심 입지라는 점입니다. 단지는 KTX 원주역 바로 인근에 위치하여 광역 교통망이 매우 우수하며 , 단지 주변으로 다양한 도로망이 인접해 있어 원주 시내는 물론 시외로의 이동이 편리합니다.
생활 인프라도 풍부합니다. 사업지 인근으로 초등학교 부지가 계획되어 있으며(개교 전까지 흥업초 임시 배치 예정), 중학생은 원주시학교군 내 중학교, 고등학생은 원주시학교군 내 고등학교로 배정될 예정입니다. 또한, 남원주역세권 개발에 따라 상업, 업무, 주거 기능이 복합된 신도시급 인프라가 조성될 예정이어서 앞으로의 생활 편의성은 더욱 높아질 전망입니다.
원주역 우미 린 더 스텔라는 교통, 교육, 생활 편의성을 모두 갖춘 최적의 입지를 자랑합니다.
원주역 우미 린 더 스텔라 청약 일정 및 방법
원주역 우미 린 더 스텔라의 청약은 한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지 또는 앱을 통해 인터넷 청약을 원칙으로 합니다. PC나 모바일 앱을 통해 간편하게 신청할 수 있으며, 고령자나 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 분들을 위해 현장 접수도 병행합니다.
원주역 우미 린 더 스텔라 청약 방법
주요 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2025.08.08 (금)
- 특별공급 접수: 2025.08.18 (월) (09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 1순위 접수: 2025.08.19 (화) (09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 2순위 접수: 2025.08.20 (수) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 2025.08.26 (화)
- 서류 접수: 2025.08.28 (목) ~ 09.02 (화)
- 정당 계약: 2025.09.08 (월) ~ 09.11 (목)
진행합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
원주역 우미 린 더 스텔라 분양가 및 세대수, 대출 정보
원주역 우미 린 더 스텔라는 총 927세대 중 특별공급 507세대, 일반공급 420세대로 구성됩니다. 모든 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 공급되는 것이 특징입니다.
타입별 분양가 및 세대수
| 타입 (약식표기) | 최소 분양가 | 최대 분양가 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
| 84A | 460,300,000원 | 499,200,000원 | 292 | 160 | 132 |
| 84B | 460,500,000원 | 499,500,000원 | 74 | 40 | 34 |
| 84C | 460,500,000원 | 499,500,000원 | 99 | 55 | 44 |
| 84D | 443,500,000원 | 481,000,000원 | 181 | 99 | 82 |
| 84E | 448,800,000원 | 486,900,000원 | 180 | 98 | 82 |
| 84F | 478,200,000원 | 518,600,000원 | 101 | 55 | 46 |
- 계약금: 1차 10,000,000원 정액제 + 2차(분양가의 10% – 1천만 원)
- 중도금: 분양가의 60%
- 잔금: 분양가의 30% (입주 시)
특별공급 세대수 및 주요 자격
| 특별공급 유형 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 | 84A | 84B | 84C | 84D | 84E | 84F |
| 기관추천 | 92 | 해당 기관 추천 및 무주택세대구성원 | 29 | 7 | 10 | 18 | 18 | 10 |
| 다자녀가구 | 46 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 | 14 | 4 | 5 | 9 | 9 | 5 |
| 신혼부부 | 213 | 혼인기간 7년 이내 | 67 | 17 | 23 | 42 | 41 | 23 |
| 노부모부양 | 27 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 | 9 | 2 | 3 | 5 | 5 | 3 |
| 생애최초 | 129 | 생애최초 주택 구입 및 5년 이상 소득세 납부 | 41 | 10 | 14 | 25 | 25 | 14 |
중도금 및 대출 정보
원주역 우미 린 더 스텔라는 계약자들의 초기 부담을 덜어주기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공합니다. 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 금융기관을 통해 중도금 대출을 알선할 예정입니다.
다만, 정부의 부동산 정책이나 개인의 신용 상태에 따라 대출 한도가 달라지거나 대출이 불가할 수 있으므로, 청약 신청 전 반드시 본인의 대출 가능 여부를 금융기관에 확인하셔야 합니다.
청약 조건 및 유의사항
해당 주택건설지역인 원주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 청약이 가능합니다. 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금을 충족하면 1순위 자격이 주어집니다. 원주시 거주자가 우선 공급 대상이며, 경쟁 발생 시 원주시 거주자에게 우선권이 있습니다.
최근 원주 지역의 신축 아파트 청약 경쟁률이 높게 형성되고 있는 점을 감안할 때, 본인의 가점을 꼼꼼히 계산하고 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 입주자모집공고일(2025.08.08) 기준으로 모든 자격 요건을 판단하므로, 사전에 자격 사항을 철저히 확인하시기 바랍니다.
청약 신청 전 반드시 본인의 청약 기준 충족 여부를 확인하고, 당첨 후 자금 조달 및 계약 계획까지 꼼꼼히 준비해야 합니다. 당첨 시 부적격 판정 및 계약 해지, 청약통장 사용 제한, 위약금, 전매 및 입주지연 등 불이익이 크므로 본문과 입주자모집공고의 세부 기준을 모두 숙지하고 청약하시길 권장합니다
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
분양가 및 인근 시세 분석
원주역 우미 린 더 스텔라의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준, 최저 4억 4,350만 원부터 최고 5억 1,860만 원까지 책정되었습니다. 이는 층과 타입에 따라 상이합니다.
정확한 시세 차익을 분석하기 위해서는, 인근에 위치한 신축 아파트 단지들의 최근 실거래가를 비교해 보는 것이 중요합니다. 예를 들어, ‘원주 더샵 센트럴파크’, ‘포스코 더샵 원주 센트럴파크’ 등 유사 입지와 연식의 아파트 시세를 확인하여 이번 분양가와 비교하면 합리적인 판단을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 비규제지역 프리미엄과 역세권 개발 호재를 고려할 때, 향후 가치 상승에 대한 기대감이 높은 단지로 평가받고 있습니다.
타입별 평면도 분석
원주역 우미 린 더 스텔라는 총 6가지(84A/B/C/D/E/F) 타입으로 구성되어 라이프스타일에 맞는 다양한 선택이 가능합니다. 공식 홈페이지에서 제공하는 평면도를 살펴보면, 대부분의 타입이 4Bay 판상형 구조 또는 개방감이 우수한 타워형 구조로 설계되어 채광과 통풍에 유리합니다.
- 판상형 구조 (예: 84A 타입 등): 맞통풍이 가능해 환기에 유리하고, 공간 활용도가 높아 전통적으로 선호도가 높은 구조입니다.
- 타워형 구조 (예: 84B, 84F 타입 등): 두 면 이상 조망이 가능해 개방감이 뛰어나고, 사생활 보호에 유리한 장점이 있습니다. 일부 타입은 주방에 대형 창호가 설치되어 특별한 조망을 선사합니다.
각 타입별로 드레스룸, 팬트리 등 수납공간 구성에 차이가 있으니, 공식 홈페이지의 VR 모델하우스나 견본주택 방문을 통해 본인의 생활 패턴에 가장 적합한 구조를 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.
모델하우스 방문 팁
원주역 우미 린 더 스텔라의 견본주택은 강원특별자치도 원주시 단계동 878-1번지에 마련되어 있습니다. 방문 전 공식 홈페이지를 통해 운영 시간 및 예약 필요 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
직접 방문이 어렵다면 사이버 견본주택을 적극 활용해 보세요. 실제 세대처럼 구현된 VR 투어를 통해 공간감과 구조를 생생하게 체험할 수 있습니다.
마무리
지금까지 ‘원주역 우미 린 더 스텔라’의 청약 정보를 다각도로 분석해 보았습니다. 남원주역세권의 미래 가치와 우미 린 브랜드의 품격, 그리고 초고층 랜드마크라는 상징성까지 더해져 원주를 대표할 새로운 주거 단지로 기대를 모으고 있습니다. 청약 조건이 비교적 완화된 만큼, 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 오늘 알려드린 정보를 바탕으로 꼼꼼하게 준비하셔서 좋은 결과 있으시기를 바랍니다.
팁: 중요한 청약 일정을 놓치지 않도록 구글 캘린더나 네이버 캘린더에 미리 등록해두세요!
<함께 읽으면 좋은 글>