최근 부동산 시장에서는 이수푸르지오 더 프레티움 줍줍 (계약취소주택)이 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 이수푸르지오 더 프레티움 줍줍 분양가, 평면도, 청약 자격, 예상 시세 차익, 그리고 주의할 점 등 전반적인 내용을 총정리 해드리겠습니다.
이수푸르지오 더 프레티움 줍줍 (계약취소주택) 청약 소개 + 분양가
이수 푸르지오 더 프레티움은 서울시 동작구 사당동에 위치한 아파트 단지로, 이번에 계약취소주택 청약으로 전용면적 59㎡의 6층이 나오면서 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 이번 계약취소주택 줍줍 청약으로 나온 물량은 1가구로, 가격은 7억9219만원입니다. 발코니 확장비와 시스템 에어컨 설치비를 포함하면 총 8억785만원입니다.
이수푸르지오 더 프레티움 계약취소주택 청약 일정 (줍줍) 및 조건
- 청약일: 2024년 9월 27일(금)
- 당첨자 발표: 2024년 10월 4일(금)
- 서류 접수: 2024년 10월 7일(월)~ 2024년 10월 8일(화)
- 계약일: 2024년 10월 10일(목) ~ 2024년 10월 11일(금)
계약취소주택 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하며, 만 19세 이상 서울시 거주자 중 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있습니다. 서울시에서 나온 오랜만의 줍줍, 게다가 가격이 워낙 저렴하다보니 많은 관심을 받고 있습니다.
이수푸르지오 더 프레티움 평면도
이번 이수푸르지오 더 프레티움의 계약취소주택 청약 1세대는 59E 타입입니다.
평면도는 다음과 같습니다. 전형적인 3베이 판상형입니다.평면도는 무난해 보입니다.
이수푸르지오 더 프레티움 줍줍 예상 시세 차익
이수푸르지오 더 프레티움의 전용 59㎡E 타입의 거래는 없습니다. 하지만 다른 타입의 거래는 있습니다. 당장 직전인 24년 8월에 1층이 16억이라는 최고가를 기록하였습니다. 그리고 이전에 24년 7월 8층 경우는 14.5억에 거래가 되었으며, 해당 호실은 등기까지 끝나있습니다.
한편, 호가의 경우는 15.5억부터 나와 있습니다. 15.5억이 거래가 되지 않는 점을 감안하여, 실거래 16억보다는 15.5억의 호가를 주목해볼 필요가 있습니다. 아마도 현재 15.5억이 거래가 되고 있지 않는 점을 본다면 대략 거래 가능한 가격은 14.5억과 15.5억 사이 정도라 보면 될 것 같습니다.
저는 15억 정도면 그래도 거래가 가능하지 않을까 예상해봅니다.
이를 보았을 때, 분양가가 8억인 점을 감안한다면 예상 시세 차익은 6.5억~7억 정도는 될 것으로 예상해봅니다. 이는 실수요자들에게 큰 매력 포인트가 될 것입니다.
이수푸르지오 더 프레티움 계약취소주택 청약 주의할 점
무순위 청약에 당첨될 경우, 계약금과 잔금을 빠르게 준비해야 합니다. 당첨자 발표 후 10월 10일에 계약금(분양가의 10%)인 7922만원을 납부하고, 60일 이내에 잔금 7억1297만원을 납부해야 합니다. 잔금 납부 후 바로 입주가 가능하므로, 자금 마련 계획을 철저히 세워야 합니다.
마치며
이수푸르지오 더 프레티움의 계약취소주택 청약은 큰 시세 차익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 빠듯한 계약금과 잔금 일정을 고려하여 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다. 이번 기회를 놓치지 말고, 철저한 준비로 성공적인 청약을 기원합니다.
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