인천 미추홀구 용현동의 핵심 입지에 ‘인하대역 수자인 로이센트’가 공급됩니다. 수인분당선 인하대역 역세권의 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 단지로 많은 분의 관심이 뜨거운데요. 인하대역 수자인 로이센트의 최신 분양 정보, 청약 일정, 타입별 분양가 및 특별공급 자격까지 모든 정보를 알기 쉽게 정리해 드립니다.
인하대역 수자인 로이센트 핵심 정보 요약
인천광역시 미추홀구 용현동에 공급되는 인하대역 수자인 로이센트의 핵심 정보를 먼저 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 |
| 공급 규모 | 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 43층, 6개 동, 총 1,199세대 (임대 240세대 포함) |
| 일반 분양 | 959세대 |
| 주택형 (타입) | 84A, 84B, 84G, 84H, 101 |
| 분양가 범위 | 651,700,000원 ~ 813,900,000원 |
| 청약 일정 | 특별공급 11월 4일(화), 1순위 11월 5일(수), 2순위 11월 6일(목) |
| 입주 시기 | 2029년 4월 예정 |
| 규제 사항 | 비규제지역, 전매제한 1년 |
사업 개요 (용현·학익 2-2블록 도시개발사업)
인하대역 수자인 로이센트는 단순한 재건축이나 재개발 사업이 아닌, ‘용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 도시개발사업’의 일환으로 공급되는 민간택지 민영주택입니다.
전체 1,199세대 중 임대 240세대를 제외한 959세대가 이번 일반분양 물량으로 나왔으며, 최고 43층의 고층 단지로 설계되었습니다.
인하대역 수자인 로이센트 입지·교통·생활 인프라
인하대역 수자인 로이센트의 가장 큰 강점 중 하나는 바로 입지입니다. 단지명에서 알 수 있듯이 수인분당선 인하대역과 가까워 편리한 지하철 이용이 가능합니다.
생활 인프라 측면에서는, 단지 북측에 인천용학초등학교가 위치하고 있어 자녀들의 안전한 통학 환경이 기대됩니다. (중·고등학교는 학교군 내 배치 예정)
다만, 청약 전 유의하실 점도 있습니다. 단지가 남측, 동측, 북측 등 20~45m 도로와 인접해 있습니다. 이로 인해 일부 저층 세대의 경우 차량 통행으로 인한 소음, 분진, 야간 빛 공해 등이 발생할 수 있습니다. 이는 역세권 및 대로변 입지의 자연스러운 특징일 수 있으나, 청약 전 견본주택이나 현장 방문을 통해 이 점을 꼭 확인해 보시는 것이 좋겠습니다.
인하대역 수자인 로이센트 청약 일정 및 방법
청약 일정이 확정되었습니다. 특별공급은 11월 4일(화), 1순위는 11월 5일(수), 2순위는 11월 6일(목)에 진행됩니다. 당첨자 발표는 11월 12일(수)입니다.
인하대역 수자인 로이센트 청약 방법
인하대역 수자인 로이센트 주요 청약 일정
| 구분 | 일정 | 방법 |
| 특별공급 | 2025. 11. 04.(화) (09:00~17:30) | (PC·모바일) 청약홈 |
| 일반공급 1순위 | 2025. 11. 05.(수) (09:00~17:30) | (PC·모바일) 청약홈 |
| 일반공급 2순위 | 2025. 11. 06.(목) (09:00~17:30) | (PC·모바일) 청약홈 |
| 당첨자발표 | 2025. 11. 12.(수) | (PC·모바일) 청약홈 |
| 서류접수 | 2025. 11. 14.(금) ~ 11. 21.(금) | 견본주택 |
| 계약체결 | 2025. 11. 24.(월) ~ 11. 26.(수) | 견본주택 |
앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
인하대역 수자인 로이센트 분양가 및 공급 세대수
인하대역 수자인 로이센트는 전용면적 84㎡(구 34평형) 4개 타입과 101㎡(구 40평형) 1개 타입, 총 959세대를 일반 분양합니다.
타입별 분양가 및 납부 일정
타입별 최고 분양가 기준 84타입은 약 6.9억 원대, 101타입은 약 8.1억 원대입니다.
계약금은 5%로, 계약 시 10,000,000원을 납부하고 계약 체결 후 15일 이내에 나머지 계약금을 납부하는 방식입니다. 중도금은 60% (6회 분납), 잔금은 35% (입주 시)입니다.
| 주택형 (약식표기) | 총 공급 세대수 | 분양가 (최저 ~ 최고) | 계약금 (5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 84A | 208 | 651,700,000 ~ 697,100,000원 | 32,585,000 ~ 34,855,000원 | 6회 분납 | 입주지정일 |
| 84B | 513 | 651,700,000 ~ 697,100,000원 | 32,585,000 ~ 34,855,000원 | 6회 분납 | 입주지정일 |
| 84G | 43 | 653,700,000 ~ 699,100,000원 | 32,685,000 ~ 34,955,000원 | 6회 분납 | 입주지정일 |
| 84H | 25 | 653,700,000 ~ 695,700,000원 | 32,685,000 ~ 34,785,000원 | 6회 분납 | 입주지정일 |
| 101 | 170 | 760,900,000 ~ 813,900,000원 | 38,045,000 ~ 40,695,000원 | 6회 분납 | 입주지정일 |
(분양가는 층별로 상이하며, 계약금은 (계약 시 1천만원 + 15일 이내 잔액) 방식입니다)
특별공급 세대수 및 자격 요건
총 일반분양 959세대 중 445세대가 특별공급으로 배정되었습니다. 신혼부부 물량이 178세대로 가장 많습니다.
| 특별공급 유형 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 (공통: 무주택세대구성원) | 84A | 84B | 84G | 84H | 101 |
| 기관추천 | 77 | 해당 기관 추천 및 청약통장 6개월 이상 | 20 | 51 | 4 | 2 | 0 |
| 다자녀가구 | 94 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상, 통장 6개월 이상 | 20 | 51 | 4 | 2 | 17 |
| 신혼부부 | 178 | 혼인기간 7년 이내, 소득/자산 기준 충족, 통장 6개월 이상 | 47 | 117 | 9 | 5 | 0 |
| 노부모부양 | 27 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양(세대주), 1순위 요건 | 6 | 15 | 1 | 0 | 5 |
| 생애최초 | 69 | 생애최초 주택 구입, 1순위 요건, 5년 이상 소득세 납부, 소득/자산 기준 충족 | 18 | 46 | 3 | 2 | 0 |
| 합계 | 445 | 111 | 280 | 21 | 11 | 22 |
중도금 및 대출 정보
인하대역 수자인 로이센트의 중도금 대출은 공급대금의 60% 범위 내에서 알선될 예정이며, 이자는 이자후불제 조건입니다.
이자후불제란, 계약자가 중도금 대출 기간에는 이자를 납부하지 않고, 입주 시 잔금을 납부할 때 대출 원금과 함께 그동안 발생한 이자 전액을 한꺼번에 납부하는 방식입니다. 대출 관련 세부 내용은 정부 정책 및 개인 신용도에 따라 달라질 수 있으므로 견본주택에서 별도 안내를 받으셔야 합니다.
청약 조건과 유의사항
청약 자격은 입주자모집공고일(10월 24일) 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자입니다.
본 주택은 비규제지역 민영주택으로, 1순위 청약을 위해서는 청약통장 가입기간이 12개월 이상 경과하고 지역별/면적별 예치금을 충족해야 합니다.
중요한 점은, 청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 인천광역시 거주자가 우선합니다.
당첨자 선정 방식은 주택형의 전용면적에 따라 다릅니다.
| 전용면적 구분 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 |
| 85㎡ 이하 (84A, 84B, 84G, 84H) | 40% | 60% |
| 85㎡ 초과 (101) | 0% | 100% |
84타입은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되어 가점이 낮은 분들도 추첨제를 통해 당첨을 기대해 볼 수 있습니다. 특히 101타입은 100% 추첨제로 공급되어 1주택자 등 가점 계산이 의미 없는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
인하대역 수자인 로이센트 평면도 (타입별 특징)
평면도는 공식 홈페이지에서 VR 투어 등으로 자세히 확인하시는 것을 추천드립니다. 이번 인하대역 수자인 로이센트는 84A, 84B, 84G, 84H, 101의 5가지 타입으로 제공됩니다.
견본주택 방문이나 공고문 확인 시, 기본 선택품목(무상옵션)을 눈여겨보셔야 합니다.
- 84A/B 타입: 기본적으로 팬트리 공간이 제공되나, 이를 ‘알파룸’으로 변경하는 무상 옵션(선택 2)을 제공합니다. 수납공간을 극대화하고 싶다면 기본 팬트리를, 서재나 취미 공간 등 추가적인 방이 필요하다면 알파룸을 선택할 수 있습니다.
- 101 타입: 기본 알파룸과 팬트리 구성(선택 1) 외에, 팬트리 공간까지 확장하여 더 넓은 ‘알파룸’으로(선택 2) 변경하는 옵션이 있습니다.
- 전 타입 공통: 침실 2와 침실 3 사이의 가변형 벽체를 통해, 방 2개로 분리(선택 1)하거나 벽체 없이 하나의 넓은 방(통합형, 선택 2)으로 사용할 수 있습니다.
인하대역 수자인 로이센트 모델하우스 (견본주택) 방문
인하대역 수자인 로이센트 견본주택(모델하우스)은 **’인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지’**에 마련되어 있습니다.
방문 시 주차 공간이 협소할 수 있으니 가급적 대중교통을 이용하시는 것이 좋습니다.
견본주택에는 84B, 84H, 101 타입, 총 3개의 유니트가 전시되어 있습니다. 84A, 84G 타입을 고려하시는 분들은 견본주택에 설치된 단위세대 모형이나 카탈로그, 또는 공식 홈페이지의 VR 투어를 통해 평면 구조를 확인하셔야 합니다.
마무리
인하대역 수자인 로이센트는 인하대역 역세권 입지와 43층의 고층 설계, 그리고 101타입 100% 추첨제라는 매력적인 조건으로 많은 관심을 받고 있습니다.
특히 84타입 역시 추첨제 비율이 60%로 가점이 낮은 수도권 거주자분들도 당첨을 노려볼 만합니다. 청약 일정을 꼼꼼히 확인하시어 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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