청주 사직동에 들어서는 대단지 아파트, ‘청주 센텀 푸르지오 자이’에 대한 관심이 뜨겁습니다. 사직1구역 재개발을 통해 탄생하는 이 단지는 푸르지오와 자이의 만남만으로도 기대를 모으고 있죠. 청주 센텀 푸르지오 자이 청약을 준비하시는 분들을 위해 일정부터 분양가, 대출 정보, 청약 조건까지 모든 정보를 이 글 하나에 담았습니다. 청약 준비에 도움이 되시길 바랍니다.
먼저, 청주 센텀 푸르지오 자이 홈페이지 링크 함께 걸어드리니 방문하셔서 추가 정보를 얻으실 수 있으면 좋겠습니다.
청주 센텀 푸르지오 자이는 어떤 사업일까? – 사직1구역 재개발
‘청주 센텀 푸르지오 자이’는 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원에 위치한 사직1구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 아파트입니다. 국내 대표 건설사인 대우건설(푸르지오)과 GS건설(자이)이 함께 시공을 맡아, 브랜드 가치만으로도 많은 분들의 주목을 받고 있습니다.
이 단지는 지하 2층부터 지상 29층, 22개 동으로 이루어진 총 2,271세대의 대규모 단지이며, 이 중 조합원 물량 등을 제외한 1,538세대가 일반에 분양될 예정입니다. 대단지인 만큼 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경이 기대되는 청주 센텀 푸르지오 자이입니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 청약 일정 및 방법, 입주자 모집공고
드디어 많은 분들이 기다리시던 입주자 모집공고가 발표되면서, 청주 센텀 푸르지오 자이의 정확한 청약 일정이 공개되었습니다. 특별공급을 시작으로 1순위, 2순위 청약이 순차적으로 진행되니, 일정을 꼼꼼히 확인하시어 놓치지 마시기 바랍니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 청약 일정
- 입주자 모집공고: 2025년 7월 23일(수)
- 특별공급 접수: 2025년 8월 4일(월)
- 일반공급 1순위 접수: 2025년 8월 5일(화)
- 일반공급 2순위 접수: 2025년 8월 6일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 8월 12일(화)
- 계약 체결: 2025년 8월 23일(토) ~ 2025년 8월 25일(월)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 현장 접수도 가능하니 참고하세요.
청약 방법
- PC: 한국부동산원 청약홈 (www.applyhome.co.kr)
- 모바일: 청약홈 앱 설치 후 신청
자세한 내용은 입주자 모집공고 첨부해드리니 꼭 참고하시기 바랍니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 특별공급, 일반 분양 세대수, 분양가 및 대출 정보
청주 센텀 푸르지오 자이는 총 1,538세대를 일반에 공급하며, 이 중 728세대는 특별공급으로, 810세대는 일반공급으로 배정되었습니다.
분양가, 일반 분양 및 특별공급 세대 수
가장 궁금해하실 분양가는 주택형과 층수에 따라 상이하며, 59㎡ 타입은 최저 2억 9천만 원대부터, 84㎡ 타입은 최저 4억 1천만 원대부터 시작합니다. 자세한 분양가는 아래 표와 입주자 모집공고를 통해 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
| 주택형 (약식 표기) | 총 공급 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 (최저~최고) |
| 59A | 125 | 61 | 53 | 308,300,000원 ~ 345,200,000원 |
| 59B | 96 | 50 | 46 | 293,700,000원 ~ 330,800,000원 |
| 84A | 357 | 194 | 163 | 445,100,000원 ~ 496,800,000원 |
| 84B | 10 | 4 | 6 | 457,700,000원 ~ 481,900,000원 |
| 84C | 295 | 159 | 136 | 416,300,000원 ~ 477,900,000원 |
| 84D | 422 | 231 | 191 | 428,800,000원 ~ 490,500,000원 |
| 99A | 42 | 5 | 37 | 534,700,000원 ~ 595,200,000원 |
| 99B | 100 | 13 | 87 | 505,500,000원 ~ 574,500,000원 |
| 114A | 84 | 10 | 74 | 608,500,000원 ~ 678,000,000원 |
| 114B | 16 | 1 | 15 | 587,900,000원 ~ 633,600,000원 |
| 145A | 1 | 0 | 1 | 1,292,400,000원 |
| 145B | 1 | 0 | 1 | 1,292,200,000원 |
위 분양가는 1블록과 2블록, 층수에 따라 상이하므로 자세한 내용은 입주자모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
특별공급은 기관추천(127세대), 다자녀가구(150세대), 신혼부부(296세대), 노부모부양(41세대), 생애최초(114세대)로 구성됩니다. 각 유형별로 자격 요건과 소득 기준 등이 다르므로, 본인에게 해당하는 유형의 조건을 꼼꼼히 확인하고 준비해야 합니다. 특히 신혼부부와 생애최초 특별공급은 소득 및 자산 기준을 충족해야 하니 유의하시기 바랍니다.
중도금 및 대출 정보
청주 센텀 푸르지오 자이는 중도금 대출 이자 후불제를 적용합니다. 중도금은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 대출이 가능하며, 대출 기간 동안 발생하는 이자는 입주 시 잔금과 함께 납부하는 방식입니다.
다만, 개인의 신용 상태나 정부의 부동산 정책 변경 등에 따라 대출 가능 여부나 한도가 달라질 수 있습니다. 대출이 불가능할 경우, 분양대금을 직접 마련해야 하므로 사전에 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 청약 조건과 유의사항
청주 센텀 푸르지오 자이는
비투기과열지구 및 비청약과열지역에 공급되는 민영주택으로, 비교적 청약 조건이 자유로운 편입니다.
- 1순위 자격:
- 입주자모집공고일 현재 청주시에 거주하거나 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 가입 기간 6개월 이상 경과
- 지역별/면적별 예치금액 충족 (청주시 및 충청북도 기준: 전용 85㎡ 이하 200만 원, 102㎡ 이하 300만 원, 135㎡ 이하 400만 원, 모든 면적 500만 원)
- 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격 부여
- 주요 특징:
- 전매제한 없음: 당첨자로 선정되더라도 전매가 가능합니다.
- 거주의무기간 없음: 입주 시 실거주해야 하는 의무가 없습니다.
- 재당첨제한 미적용: 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능합니다.
청약 신청 전 반드시 본인의 청약 기준 충족 여부를 확인하고, 당첨 후 자금 조달 및 계약 계획까지 꼼꼼히 준비해야 합니다. 당첨 시 부적격 판정 및 계약 해지, 청약통장 사용 제한, 위약금, 전매 및 입주지연 등 불이익이 크므로 본문과 입주자모집공고의 세부 기준을 모두 숙지하고 청약하시길 권장합니다
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 및 인근 단지 시세
청약 당첨 시 어느 정도의 시세 차익을 기대할 수 있을지 가늠하기 위해, 청주시 서원구 사직동 및 인근 신축 아파트의 시세를 살펴보겠습니다. (정확한 비교를 위해 국토교통부 실거래가 공개시스템을 참고했습니다.)
59타입 시세
인근의 힐스테이트어울림청주사직 분양권이 최근 3.5억 내외에서 실거래가 이루어지고 있습니다. 청주 센텀 푸르지오 자이의 59타입 분양가가 3억 원 초중반대인 점을 고려하면 현재 시점에서는 적정한 분양가, 혹은 약간의 마진을 기대해 볼 수 있습니다.
84타입 시세
힐스테이트어울림청주사직 84㎡ 타입 분양권은 최근 4.6억 근방에서 거래가 되고 있습니다. 청주 센텀 푸르지오 자이의 84타입 분양가가 4억 원 중후반대인 것을 감안하면, 84타입 역시 적정한 분양가 정도로 보입니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 평면도
청주 센텀 푸르지오 자이는 59㎡부터 145㎡까지 다양한 평면을 제공하여 선택의 폭이 넓습니다. 특히 최신 트렌드를 반영한 혁신적인 설계가 돋보입니다. 모든 평면도를 블로그에 담기는 어려우니, 아래 공식 홈페이지 링크를 통해 관심 있는 타입의 평면도를 자세히 확인해 보시는 것을 추천합니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 모델하우스
모델하우스(견본주택)는 직접 방문하여 마감재를 확인하고, 공간감을 느껴보는 것이 가장 좋습니다. 모델하우스에는 84㎡A, 84㎡D, 114㎡A 타입이 건립되어 있으니, 해당 타입에 관심 있는 분들은 꼭 방문해 보시길 바랍니다.
- 모델하우스 주소: 충청북도 청주시 서원구 사직동 241-9번지
- 분양 문의: 043-262-2228
마무리
청주 도심의 핵심 입지에서 푸르지오와 자이라는 1군 브랜드의 가치를 누릴 수 있는 ‘청주 센텀 푸르지오 자이’ 청약에 대한 정보를 총정리해 보았습니다. 비규제 지역의 장점과 대단지 프리미엄까지 더해져 많은 분들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다. 이 글이 여러분의 성공적인 청약에 도움이 되기를 진심으로 바랍니다.
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