부산의 중심, 동구 범일동에 새롭게 들어서는 퀸즈이즈카운티가 많은 분들의 주목을 받고 있습니다. 뛰어난 입지 조건과 합리적인 분양가로 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들과 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보입니다. 오늘은 퀸즈이즈카운티 청약의 모든 것을 상세히 분석해 드리고자 합니다. 청약 일정부터 분양가, 특별공급 조건과 주변 시세까지, 이 글 하나로 모든 정보를 얻어가실 수 있도록 꼼꼼하게 정리했습니다.
퀸즈이즈카운티 청약 핵심 정보 요약
본격적인 분석에 앞서, 바쁘신 분들을 위해 퀸즈이즈카운티 청약의 핵심 정보를 표로 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 부산광역시 동구 범일동 828-9번지 |
| 공급 규모 | 아파트 지하 5층, 지상 29층, 총 268세대 |
| 공급 타입 | 61, 62, 76, 84A, 84B, 84C, 84D |
| 분양가 | 5억 5,200만 원 ~ 8억 1,900만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 9월 17일 / 1순위: 9월 18일 / 2순위: 9월 19일 / 당첨자 발표: 9월 25일 |
| 입주 시기 | 2026년 2월 예정 |
퀸즈이즈카운티, 어떤 사업인가요?
퀸즈이즈카운티는 재개발이나 재건축 사업이 아닌, ㈜대성문, 리즈건설(주), 이채건설(주)가 시행위탁을, ㈜무궁화신탁이 시행수탁을 맡아 진행하는 관리형토지신탁 사업입니다. 이는 신탁사가 사업 주체가 되어 안정적으로 자금을 관리하고 사업을 추진하는 방식으로, 사업의 투명성과 안정성이 높다는 장점이 있습니다. 총 268세대로 구성된 주상복합 아파트로, 도심의 편리함과 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있도록 설계되었습니다.
해당 부지는 부산상록회관 자리였습니다.
퀸즈이즈카운티 입지: 교통·생활 인프라 분석
퀸즈이즈카운티의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 입지입니다. 부산의 중심지인 동구 범일동에 위치하여 교통, 쇼핑, 문화 등 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.
부산 지하철 1호선 범일역과 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 인근 버스 노선도 다양하게 갖추어져 있어 부산 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 동서고가로, 번영로 등 주요 도로망 접근성도 뛰어나 자가용을 이용한 시내외 이동 역시 수월합니다.
생활 편의시설도 뛰어납니다. 현대백화점, 이마트, 자유시장 등 대형 쇼핑시설이 가까이 있으며, 관공서와 병원 등 각종 편의시설도 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 자녀 교육 환경 또한 우수하여 인근에 다수의 초·중·고등학교가 위치해 있습니다.
퀸즈이즈카운티 청약 일정 및 방법
많은 분들이 가장 궁금해하실 청약 일정과 방법입니다. 입주자모집공고는 9월 12일에 발표되었으며, 아래 일정에 따라 청약이 진행됩니다.
퀸즈이즈카운티 청약 방법
퀸즈이즈카운티 주요 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2025년 9월 12일 (금)
- 특별공급 접수일: 2025년 9월 17일 (수)
- 일반공급 1순위 접수일: 2025년 9월 18일 (목)
- 일반공급 2순위 접수일: 2025년 9월 19일 (금)
- 당첨자 발표일: 2025년 9월 25일 (목)
- 계약 체결일: 2025년 10월 10일 (금) ~ 10월 12일 (일)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
퀸즈이즈카운티 분양가 및 세대수, 대출 정보
퀸즈이즈카운티 타입별 분양가 및 세대수
퀸즈이즈카운티는 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 타입별 분양가와 세대수는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
| 주택형 (약식) | 총 공급 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 (최저~최고) | 계약금(5%) | 중도금(60%) | 잔금(35%) |
| 61 | 54 | 29 | 25 | 5억 5,500만 ~ 5억 9,600만 | 2,775만 ~ 2,980만 | 3억 3,300만 ~ 3억 5,760만 | 1억 9,425만 ~ 2억 860만 |
| 62 | 53 | 29 | 24 | 5억 5,200만 ~ 5억 9,200만 | 2,760만 ~ 2,960만 | 3억 3,120만 ~ 3억 5,520만 | 1억 9,320만 ~ 2억 720만 |
| 76 | 27 | 15 | 12 | 6억 8,800만 ~ 7억 3,800만 | 3,440만 ~ 3,690만 | 4억 1,280만 ~ 4억 4,280만 | 2억 4,080만 ~ 2억 5,830만 |
| 84A | 54 | 29 | 25 | 7억 5,400만 ~ 8억 1,000만 | 3,770만 ~ 4,050만 | 4억 5,240만 ~ 4억 8,600만 | 2억 6,390만 ~ 2억 8,350만 |
| 84B | 27 | 15 | 12 | 7억 6,400만 ~ 8억 1,900만 | 3,820만 ~ 4,095만 | 4억 5,840만 ~ 4억 9,140만 | 2억 6,740만 ~ 2억 8,665만 |
| 84C | 26 | 15 | 11 | 7억 5,900만 ~ 8억 1,500만 | 3,795만 ~ 4,075만 | 4억 5,540만 ~ 4억 8,900만 | 2억 6,565만 ~ 2억 8,525만 |
| 84D | 27 | 15 | 12 | 7억 6,100만 ~ 8억 1,600만 | 3,805만 ~ 4,080만 | 4억 5,660만 ~ 4억 8,960만 | 2억 6,635만 ~ 2억 8,560만 |
퀸즈이즈카운티 특별공급 안내
퀸즈이즈카운티는 전체 268세대 중 147세대를 특별공급으로 배정하여 더 많은 무주택 실수요자에게 기회를 제공합니다. 유형별 공급 세대수는 아래와 같습니다.
| 구분 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 | 61 | 62 | 76 | 84A | 84B | 84C | 84D |
| 기관추천 | 27 | 해당 기관 추천 및 무주택세대구성원 | 5 | 5 | 3 | 5 | 3 | 3 | 3 |
| 다자녀가구 | 27 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상(태아 포함) | 5 | 5 | 3 | 5 | 3 | 3 | 3 |
| 신혼부부 | 60 | 혼인기간 7년 이내, 소득/자산 기준 충족 | 12 | 12 | 6 | 12 | 6 | 6 | 6 |
| 노부모부양 | 10 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 | 2 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 |
| 생애최초 | 23 | 생애최초 주택구입, 소득/자산 기준 충족 | 5 | 5 | 2 | 5 | 2 | 2 | 2 |
| 합계 | 147 | 29 | 29 | 15 | 29 | 15 | 15 | 15 |
중도금 및 대출 정보
퀸즈이즈카운티는 계약자의 부담을 덜어주기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공합니다. 총 분양대금의 60%에 해당하는 중도금을 이자 부담 없이 대출받을 수 있으며, 시행위탁자와 시공사가 지정하는 금융기관을 통해 알선될 예정입니다. 단, 정부의 금융 정책이나 개인의 신용도에 따라 대출 조건이 달라지거나 제한될 수 있으니, 사전에 금융기관을 통해 본인의 대출 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다.
퀸즈이즈카운티 청약 조건과 유의사항
퀸즈이즈카운티는 비규제지역 민간택지에서 공급하는 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 청약 신청 자격은 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자입니다. 다만, 경쟁이 발생할 경우 부산광역시 거주자가 우선 공급 대상이 됩니다.
당첨자는 가점제와 추첨제 비율에 따라 선정됩니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
인근 단지의 청약 경쟁률을 살펴보면, 최근 분양한 ‘서면 써밋 더뉴’의 경우 평균 3.68대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이는 부산 지역의 청약 시장 분위기를 가늠해 볼 수 있는 지표로, 퀸즈이즈카운티 청약 시 참고하시면 좋겠습니다. 다만, 입지와 분양가 등에 차이가 있어 직접적인 비교는 어려우므로 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
청약 신청 전 반드시 본인의 청약 기준 충족 여부를 확인하고, 당첨 후 자금 조달 및 계약 계획까지 꼼꼼히 준비해야 합니다. 당첨 시 부적격 판정 및 계약 해지, 청약통장 사용 제한, 위약금, 전매 및 입주지연 등 불이익이 크므로 본문과 입주자모집공고의 세부 기준을 모두 숙지하고 청약하시길 권장합니다
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
퀸즈이즈카운티 및 인근 단지 시세 분석
청약에서 가장 중요한 부분 중 하나는 분양가 대비 미래 가치, 즉 시세 차익에 대한 기대감일 것입니다. 퀸즈이즈카운티의 분양가는 84타입 최고가 기준 약 8억 1,900만 원입니다.
인근 지역의 신축 아파트 시세와 직접적인 비교는 어렵지만, 보수적인 관점에서 주변 구축 아파트 시세를 통해 가치를 유추해 볼 수 있습니다. 인근 ‘범일동 봄여름가을겨울’ 아파트의 경우 최근 3억 원 초반대의 실거래가를 보이고 있습니다. 하지만 이는 연식이 오래된 아파트와의 비교이며, 퀸즈이즈카운티는 신축 아파트라는 점과 뛰어난 입지 조건을 고려할 때 훨씬 높은 가치를 형성할 것으로 기대됩니다.
아마도 앞에 있는 블랑써밋74보단 낮겠으나 바로 옆의 범일동진흥자세트타워보단 높은 금액으로 형성될 것으로 보입니다.
신축 아파트의 가치, 브랜드, 입지 등을 종합적으로 고려했을 때, 상당한 시세 차익을 기대해 볼 수 있는 매력적인 분양가임은 분명해 보입니다. 다만, 부동산 시장은 다양한 변수에 의해 움직이므로, 투자 관점에서는 신중한 접근이 필요합니다.
퀸즈이즈카운티 평면도 분석
퀸즈이즈카운티는 최신 트렌드를 반영한 혁신적인 평면 설계를 선보입니다. 자세한 타입별 평면도는 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
일반적으로 84A 타입과 같이 판상형 구조로 설계된 경우, 맞통풍이 가능해 환기에 유리하고 채광이 우수하다는 장점이 있습니다. 반면, 일부 타입의 경우 드레스룸이나 수납공간의 크기가 다소 아쉽게 느껴질 수 있으니, 본인의 라이프스타일에 맞는 구조를 선택하는 것이 중요합니다. 공식 홈페이지의 평면도를 꼼꼼히 살펴보시고, 각 타입의 장단점을 비교해 보시길 바랍니다.
퀸즈이즈카운티 모델하우스 정보
퀸즈이즈카운티의 모델하우스(견본주택)는 부산광역시 부산진구 범천동 878-5에 위치해 있습니다. 방문하셔서 단지의 구조와 마감재 등을 직접 확인해 보시는 것을 추천합니다.
모델하우스 방문이 어려우신 분들을 위해 공식 홈페이지에서 사이버 견본주택(VR)을 제공하고 있습니다. VR 투어를 통해 실제와 같은 생생한 공간감을 느껴보실 수 있으니, 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
마무리
퀸즈이즈카운티 청약에 대한 모든 정보를 자세히 알아보았습니다. 뛰어난 입지와 미래 가치, 합리적인 분양가까지 갖춘 만큼 많은 분들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다. 이 글이 여러분의 성공적인 내 집 마련에 도움이 되기를 바랍니다. 청약 준비 잘하셔서 좋은 결과 있으시길 기원합니다.
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