부산의 전통적인 주거 선호 지역인 동래구 명륜역 인근에 공급되는 ‘해링턴플레이스 명륜역’ 청약 소식에 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다. 명륜역 초역세권 입지와 ‘해링턴 플레이스’라는 브랜드 가치가 만난 단지인 만큼, 최신 입주자모집공고를 바탕으로 청약 일정부터 분양가, 특별공급 조건까지 모든 정보를 상세히 분석해 드립니다.
해링턴플레이스 명륜역 청약 핵심 정보 요약
오늘은 부산 동래구의 중심, 명륜역 바로 인근에 들어서는 해링턴플레이스 명륜역 아파트의 청약 정보를 총정리해 드리고자 합니다.
해링턴플레이스 명륜역은 뛰어난 입지, ‘해링턴’ 브랜드의 신뢰도, 그리고 실거주에 적합한 평면 구성을 갖추고 있어 많은 분이 기다려온 단지입니다. 청약 자격이 되시는 분들이라면 이번 기회를 꼼꼼히 검토해 보시는 것이 좋겠습니다.
본격적인 분석에 앞서, 바쁘신 분들을 위해 해링턴플레이스 명륜역의 핵심 정보를 표로 먼저 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 부산광역시 동래구 온천동 460-24번지 일원 |
| 공급 규모 | 지하 5층 ~ 지상 46층, 2개동 총 242세대 |
| 공급 세대 | 특별공급 113세대, 일반공급 129세대 |
| 공급 타입 | 74A, 84A, 84B, 84C, 84D, 84E |
| 분양가 | 74A (약 6.40억 ~ 6.96억) / 84타입 (약 7.26억 ~ 7.98억) |
| 청약 일정 | 특공: 11/10 (월), 1순위: 11/11 (화), 2순위: 11/12 (수), 당첨발표: 11/18 (화) |
| 입주 시기 | 2029년 01월 예정 |
| 전매 제한 | 6개월 (비규제지역) |
| 재당첨 제한 | 없음 |
해링턴플레이스 명륜역 사업 개요
해링턴플레이스 명륜역은 재개발이나 재건축 사업이 아닌, 민간택지에서 공급되는 민영주택입니다. 총 242세대로 세대수가 아주 많지는 않지만, 최고 46층의 초고층으로 설계되어 지역의 랜드마크 역할을 할 것으로 기대됩니다. 입주는 2029년 1월로 예정되어 있습니다.
입지 및 생활 인프라 (교통, 학군, 편의시설)
해링턴플레이스 명륜역의 가장 큰 강점은 역시 ‘입지’입니다.
- 교통: 단지 이름에서 알 수 있듯이 부산지하철 1호선 명륜역과 매우 가깝습니다. 명륜역을 중심으로 발달한 상권과 교통망을 편리하게 이용할 수 있습니다.
- 학군: 자녀 교육 환경도 우수합니다. 입주자모집공고에 따르면, 초등학교는 온천초등학교로 배정될 예정입니다. 또한, 동래구의 전통적인 명문 학군에 속해 있어 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다.
- 생활 인프라: 단지가 상업지역에 위치해, 이미 완성된 생활 인프라를 모두 누릴 수 있습니다. 대형마트, 백화점, 병원 등 동래구와 연제구의 핵심 편의시설 접근성이 뛰어납니다. 다만, 상업지역 및 대로변에 위치한 특성상 약간의 소음이 발생할 수 있으나, 이는 편리한 인프라가 주는 이점과 함께 고려해야 할 부분입니다.
해링턴플레이스 명륜역 청약 일정 및 방법
정확한 청약 일정을 확인하고 놓치지 않도록 준비해야 합니다.
해링턴플레이스 명륜역 청약 방법
해링턴플레이스 명륜역 주요 청약 일정
- 입주자모집공고일: 10월 31일 (모든 청약 자격의 판단 기준일)
- 특별공급 접수: 11월 10일 (월)
- 일반공급 1순위 접수: 11월 11일 (화)
- 일반공급 2순위 접수: 11월 12일 (수)
- 당첨자 발표: 11월 18일 (화)
- 정당 계약: 12월 01일 (월) ~ 12월 03일 (수)
홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
해링턴플레이스 명륜역 분양가, 특별공급 및 대출 정보
가장 궁금해하실 분양가와 자금 계획에 대해 자세히 알아보겠습니다.
해링턴플레이스 명륜역 타입별 분양가 및 공급 세대수
이번 해링턴플레이스 명륜역은 전 세대가 실거주 선호도가 높은 74m²와 84m² 중형 평형으로만 구성되어 있습니다.
| 주택형 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 (최저 ~ 최고) | 계약금 (10%) | 중도금 (65%) | 잔금 (30%) |
| 74A | 43 | 21 | 22 | 640,610,000 ~ 696,800,000원 | 500만원 + 30일내 | 60%(이자후불) + 5%(자납) | 입주지정일 |
| 84A | 36 | 18 | 18 | 745,400,000 ~ 796,700,000원 | 500만원 + 30일내 | 60%(이자후불) + 5%(자납) | 입주지정일 |
| 84B | 34 | 17 | 17 | 749,500,000 ~ 793,400,000원 | 500만원 + 30일내 | 60%(이자후불) + 5%(자납) | 입주지정일 |
| 84C | 43 | 19 | 24 | 733,200,000 ~ 798,600,000원 | 500만원 + 30일내 | 60%(이자후불) + 5%(자납) | 입주지정일 |
| 84D | 43 | 19 | 24 | 726,200,000 ~ 790,900,000원 | 500만원 + 30일내 | 60%(이자후불) + 5%(자납) | 입주지정일 |
| 84E | 43 | 19 | 24 | 730,200,000 ~ 795,300,000원 | 500만원 + 30일내 | 60%(이자후불) + 5%(자납) | 입주지정일 |
- 계약금: 계약 시 500만원을 납부하고, 계약 후 30일 이내에 10% 중 나머지 금액을 납부하는 방식입니다.
- 발코니 확장비: 74A타입 25,700,000원, 84 전 타입 28,500,000원입니다. (계약금 10%, 잔금 90%)
해링턴플레이스 명륜역 특별공급 물량 및 자격
총 113세대가 특별공급으로 배정되었습니다. 자격 요건을 확인하시고 해당하시는 분들은 적극적으로 활용해 보시기 바랍니다.
| 특공 유형 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 | 74A | 84A | 84B | 84C | 84D | 84E |
| 기관추천 | 23 | 해당 기관 추천자 | 7 | 4 | 3 | 4 | 4 | 4 |
| 다자녀가구 | 37 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 | 7 | 6 | 6 | 6 | 6 | 6 |
| 신혼부부 | 25 | 혼인 7년 이내, 소득/자산 기준 | 5 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 |
| 노부모부양 | 6 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| 생애최초 | 22 | 생애 최초 주택 구입, 소득/자산 기준 | 4 | 3 | 3 | 4 | 4 | 4 |
중도금 및 대출 정보
해링턴플레이스 명륜역은 부산시 동래구로 비규제지역에 해당합니다.
- 중도금 대출: 중도금은 총 65% 중 **60%**에 대해 이자후불제 조건으로 대출 알선이 가능합니다. 나머지 5%는 자납하셔야 합니다.
- 전매 제한: 당첨자발표일로부터 6개월간 전매가 제한됩니다.
- 재당첨 제한: 본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약이 가능하며, 본 아파트에 당첨되더라도 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.
해링턴플레이스 명륜역 청약 조건과 유의사항
1순위 청약 자격을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 거주 요건: 입주자모집공고일(10/31) 현재 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분.
- 우선 공급: 경쟁 발생 시 부산광역시 1년 이상 계속 거주자가 우선합니다.
- 청약 통장: 1순위가 되려면 통장 가입기간이 6개월 이상이어야 하며, 지역별/면적별 예치금액을 충족해야 합니다.
- 부산/울산 (85㎡ 이하): 300만원 / 250만원
- 경남 (85㎡ 이하): 200만원
당첨자 선정 방법 (가점제/추첨제)
해링턴플레이스 명륜역은 전 타입이 85m² 이하이므로 다음의 비율로 당첨자를 선정합니다.
| 구분 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 |
| 전용면적 85m² 이하 | 40% | 60% |
가점이 낮은 분들도 추첨제 60% 물량을 노려볼 수 있습니다. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급됩니다.
해링턴플레이스 명륜역 인근 단지 시세
청약에서 가장 중요한 부분 중 하나는 분양가와 주변 시세의 비교일 것입니다.
해링턴플레이스 명륜역의 분양가는 84m² 기준 약 7.26억에서 7.98억 수준입니다.
최근 인근 단지의 실거래가를 살펴보면, 명륜역 인근의 ‘명륜자이'(2019년 입주) 84m² 타입이 8억 중후반 ~ 9억 초반에 시세가 형성되어 있습니다. 또한, 2024년에 입주한 래미안포레스티지 역시 9억대에 시세가 형성되어 있습니다.
해링턴플레이스 명륜역의 분양가가 인근 3~7년 차 주요 단지들의 현 시세와 비슷하거나 소폭 낮은 수준에서 책정된 것을 알 수 있습니다. 엄청난 시세 차익을 기대하기보다는, 명륜역 초역세권 신축 아파트라는 입지적 가치와 브랜드 프리미엄을 고려한 합리적인 가격대로 판단됩니다.
해링턴플레이스 명륜역 평면도
이번 단지는 74A 타입과 84A, B, C, D, E의 5가지 84타입으로 총 6개의 다양한 평면을 제공합니다. 84타입이 5개로 세분화되어 있어, 청약 신청 시 본인의 라이프스타일과 선호하는 구조(판상형, 타워형), 향 등을 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다.
견본주택에는 74A 타입과 84C 타입이 건립되어 있으니, 방문 시 참고하시고 나머지 타입은 공식 홈페이지의 CG와 평면도를 통해 자세히 확인하시기 바랍니다.
해링턴플레이스 명륜역 모델하우스 (견본주택) 안내
청약 전 견본주택에 방문하여 실제 마감재와 구조를 확인해 보시는 것을 추천합니다.
- 견본주택 주소: 부산광역시 연제구 중앙대로 1029
- 오시는 길: 부산 지하철 1호선 시청역 7번 출구 인근
- 운영 시간: 10:00 ~ 17:00
- 공식 홈페이지:
https://www.해링턴플레이스명륜역.com
공식 홈페이지에서는 세대별 VR 투어 등 더 많은 정보를 제공하고 있으니, 방문 전 확인해 보시는 것도 좋은 방법입니다.
마무리
이상으로 해링턴플레이스 명륜역의 청약 정보를 자세히 분석해 보았습니다. 동래구 중심의 우수한 입지에 들어서는 신축 브랜드 아파트인 만큼, 자격 요건을 잘 확인하시어 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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