서울 마포구의 중심, 젊음과 문화의 상징인 홍대입구역 인근에 ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’가 공급됩니다. 기린동산빌라 소규모재건축정비사업을 통해 탄생하는 이 단지는 뛰어난 입지적 강점과 ‘해모로’ 브랜드의 가치를 품고 있어 많은 분의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로의 청약 일정, 분양가, 특별공급 조건 등 청약에 필요한 모든 핵심 정보를 총정리하여 안내해 드리겠습니다. 청약을 준비하시는 분들이라면 이 글 하나로 모든 궁금증을 해결하실 수 있을 것입니다.
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 핵심 정보 요약
본격적인 분석에 앞서, 바쁘신 분들을 위해 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로의 핵심 정보를 표로 요약해 드립니다.
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 서울특별시 마포구 동교동 200-2번지 일원 |
| 총 세대수 | 123세대 (일반분양 52세대) |
| 주택 타입 | 32㎡, 47A/B/C/D㎡, 52㎡ |
| 분양가 | 5억 8,640만 원 ~ 9억 9,670만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 9월 8일 (월) 일반 1순위: 9월 9일 (화) 일반 2순위: 9월 10일 (수) 당첨자 발표: 9월 16일 (화) |
| 입주 예정 | 2026년 11월 |
| 규제 사항 | 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 전매제한 1년 |
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 사업 개요
‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’는 ‘기린동산빌라 소규모재건축정비사업’을 통해 공급되는 아파트입니다. 소규모 재건축 사업은 일반적인 대규모 재건축·재개발에 비해 사업 절차가 간소화되어 비교적 빠른 사업 추진이 가능하다는 장점이 있습니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 18층, 1개 동으로 총 123세대로 구성되며, 이 중 52세대가 일반분양 물량으로 나옵니다. 마포구 핵심 입지에 신축 아파트를 마련할 기회인 만큼, 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 청약에 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
입지 분석: 교통, 생활 인프라
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로의 가장 큰 강점은 단연 입지입니다. 서울 지하철 2호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나는 트리플 역세권인 홍대입구역을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 서울 주요 업무지구인 시청, 여의도, 강남 등으로의 출퇴근이 매우 용이함을 의미합니다.
생활 인프라 역시 완벽에 가깝습니다. AK플라자, 롯데시네마 등 대형 쇼핑·문화 시설이 인접해 있으며, 홍대 상권의 다채로운 편의시설을 도보로 누릴 수 있습니다. 또한, 연남동 카페거리, 경의선 숲길공원 등이 가까워 여유로운 여가 생활을 즐기기에도 최적의 환경을 제공합니다. 교육 환경으로는 서교초등학교가 배정될 예정입니다. 이처럼 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 교통, 쇼핑, 문화, 자연환경을 모두 갖춘 우수한 입지를 자랑합니다.
청약 일정 및 방법
‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’의 청약 일정은 다음과 같이 진행됩니다. 청약을 준비하시는 분들은 날짜를 정확히 확인하시어 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 청약 방법
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 주요 청약 일정
- 입주자모집공고: 2025년 8월 29일 (금)
- 특별공급 접수: 2025년 9월 8일 (월)
- 일반공급 1순위 접수: 2025년 9월 9일 (화)
- 일반공급 2순위 접수: 2025년 9월 10일 (수)
- 당첨자 발표: 2025년 9월 16일 (화)
- 계약 체결: 2025년 9월 29일 (월) ~ 10월 1일 (수)
청약일에 청약 가능 시간은 9시부터 17시 30분까지이며, 청약은 한국부동산원 청약홈(http://www.applyhome.co.kr)및 청약홈 앱에서 진행합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
세대수, 분양가 및 대출 정보
타입별 분양가 및 공급 세대수
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 전용 32㎡부터 52㎡까지 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 타입별 공급 세대수와 분양가는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
| 주택형 | 총 일반분양 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 (최저~최고) | 계약금(10%) | 중도금(60%) | 잔금(30%) |
| 32 | 14세대 | 4세대 | 10세대 | 586,400,000원 ~ 622,600,000원 | 5,864만 원~ | 3억 5,184만 원~ | 1억 7,592만 원~ |
| 47A | 9세대 | 2세대 | 7세대 | 840,100,000원 ~ 891,800,000원 | 8,401만 원~ | 5억 406만 원~ | 2억 5,203만 원~ |
| 47B | 4세대 | 0세대 | 4세대 | 894,500,000원 | 8,945만 원~ | 5억 3,670만 원~ | 2억 6,835만 원~ |
| 47C | 17세대 | 9세대 | 8세대 | 834,500,000원 ~ 885,800,000원 | 8,345만 원~ | 5억 70만 원~ | 2억 5,035만 원~ |
| 47D | 4세대 | 0세대 | 4세대 | 898,600,000원 | 8,986만 원~ | 5억 3,916만 원~ | 2억 6,958만 원~ |
| 52 | 4세대 | 0세대 | 4세대 | 955,800,000원 ~ 996,700,000원 | 9,558만 원~ | 5억 7,348만 원~ | 2억 8,674만 원~ |
위 표는 입주자모집공고문을 바탕으로 작성되었으며, 층별로 금액이 상이합니다.
특별공급 타입별 세대수
특별공급은 총 15세대가 배정되었습니다. 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 등 유형별 자격 요건을 꼼꼼히 확인하시어 청약 전략을 세우시기 바랍니다.
| 구분 | 총 세대수 | 주요 자격 요건 | 32 | 47A | 47C |
| 기관추천 | 1세대 | 해당 기관 추천 및 무주택세대구성원 | – | – | 1 |
| 다자녀가구 | 2세대 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 및 무주택세대구성원 | – | – | 2 |
| 신혼부부 | 8세대 | 혼인 7년 이내 및 소득/자산 기준 충족 | 2 | 2 | 4 |
| 생애최초 | 4세대 | 생애 최초 주택 구입 및 소득/자산 기준 충족 | 2 | – | 2 |
| 합계 | 15세대 | 4 | 2 | 9 |
상기 표는 입주자모집공고문을 참고하여 작성되었습니다.
중도금 및 대출 정보
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 중도금 대출에 대해 이자후불제 조건으로 총 분양가의 60% 범위 내에서 융자 알선을 시행할 예정입니다. 이자후불제는 계약자가 중도금 대출 이자를 입주 시점에 잔금과 함께 한 번에 납부하는 방식입니다. 본 단지는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민영주택으로, 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 다만, 대출 가능 여부 및 한도는 개인의 신용도와 정부의 부동산 정책에 따라 달라질 수 있으므로, 청약 전 금융기관을 통해 충분한 상담을 받으시는 것이 중요합니다.
청약 조건과 유의사항
청약 신청 전 반드시 본인의 자격 요건을 확인하여 부적격 당첨으로 인한 불이익을 피해야 합니다.
- 1순위 청약 자격:
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시 또는 수도권(경기도, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과 및 지역별/면적별 예치금액 충족
- 경쟁 발생 시 서울특별시 거주자 우선 공급
- 당첨자 선정 방법: 본 단지는 전용면적 60㎡ 이하 주택으로, 1순위 청약 시 다음과 같은 비율로 당첨자를 선정합니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
가점이 낮은 청약자도 추첨제를 통해 당첨을 기대해볼 수 있습니다. 다만, 홍대입구역이라는 최상급 입지를 고려할 때 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 따라서 본인의 가점을 정확히 계산하고, 인근 단지의 청약 결과를 참고하여 신중하게 청약 전략을 세우는 것이 좋습니다.
인근 단지 시세 분석
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 소규모 단지이며, 공급되는 평형이 32㎡, 47㎡, 52㎡로 일반적인 59㎡, 84㎡와 달라 인근 신축 단지와 직접적인 시세 비교는 다소 어렵습니다.
다만, 마포구 핵심 입지에 공급되는 신축 아파트라는 점을 고려할 때, 미래 가치는 충분히 긍정적으로 평가할 수 있습니다. 특히 1~2인 가구의 수요가 높은 홍대 상권의 특성상, 소형 평형은 임대 수익을 고려하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 분양가가 주변 시세 대비 어느 정도의 안전마진을 확보했는지 판단하기 위해서는, 인근에 위치한 유사 연식의 소형 아파트나 오피스텔의 실거래가를 참고하여 보수적으로 접근하는 지혜가 필요합니다.
평면도 및 단지 설계
‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’의 각 타입별 평면도는 공식 홈페이지에서 자세히 확인하실 수 있습니다. 소형 평형임에도 불구하고 공간 활용도를 극대화한 설계가 돋보일 것으로 기대됩니다.
일반적으로 소형 아파트는 효율적인 동선과 짜임새 있는 수납공간 설계가 중요합니다. 1~2인 가구의 라이프스타일에 최적화된 구조를 갖추고 있는지, 채광과 통풍은 우수한지 등을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 일부 타입의 경우 구조상 장단점이 있을 수 있으니, 본인의 생활 패턴에 맞는 타입을 선택하는 것이 중요합니다.
모델하우스 정보
홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로는 별도의 실물 견본주택(모델하우스)을 운영하지 않습니다. 대신, 공식 홈페이지를 통해 사이버 모델하우스를 제공하고 있으니, 이를 통해 세대 내부 구조와 마감재 등을 확인하셔야 합니다. 사이버 모델하우스를 통해 시간과 장소에 구애받지 않고 편리하게 단지 정보를 접할 수 있습니다.
마무리
지금까지 ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’ 청약에 대한 모든 정보를 자세히 알아보았습니다. 뛰어난 입지와 미래가치를 품고 있는 만큼, 많은 분들의 치열한 경쟁이 예상됩니다. 이 글을 통해 청약 정보를 얻으신 모든 분께 좋은 결과가 있기를 바랍니다. 청약 일정에 맞춰 미리 준비하시어 내 집 마련의 꿈을 이루시길 기원합니다.
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