부산의 전통적인 주거 선호지인 동래구 사직동에 힐스테이트 브랜드가 새로운 아파트를 공급합니다. 힐스테이트 사직 아시아드는 우수한 입지, 대단지 프리미엄, 그리고 신뢰도 높은 브랜드 가치를 모두 갖추어 많은 분들의 주목을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 힐스테이트 사직 아시아드 청약에 대한 모든 정보를 종합적으로 분석하여, 청약을 준비하시는 분들께 실질적인 도움이 될 수 있도록 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.
힐스테이트 사직 아시아드 핵심 정보 요약
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원 |
| 총 세대수 | 1,068세대 (일반분양 302세대) |
| 주택 타입 | 50㎡, 59㎡(A,B,C), 78㎡, 84㎡(A,B,C) |
| 분양가 | 4억 8,700만 원 ~ 8억 5,700만 원 |
| 청약 일정 | 특별공급: 9월 29일 (월) 1순위: 9월 30일 (화) 2순위: 10월 1일 (수) 당첨자 발표: 10월 16일 (목) |
| 입주 시기 | 2029년 2월 예정 |
힐스테이트 사직 아시아드, 사직1-6지구 재건축 사업
힐스테이트 사직 아시아드는 사직1-6지구 재건축정비사업조합이 시행하는 재건축 아파트입니다. 재건축 사업은 이미 검증된 입지에 새로운 주거 환경을 조성하는 만큼, 기존의 탄탄한 인프라를 그대로 누리면서 신축 아파트의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 총 1,068세대의 대단지로 조성되며, 이 중 302세대가 일반에 분양됩니다.
입지 분석: 교통, 학군, 생활 인프라
힐스테이트 사직 아시아드는 부산의 핵심 입지인 사직동에 자리 잡고 있어 뛰어난 생활 환경을 자랑합니다.
- 교통: 부산 지하철 3호선 사직역이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 아시아드대로, 월드컵대로 등 주요 도로망을 통해 부산 시내외로의 이동이 용이합니다.
- 학군: 단지 주변으로 사직초, 사직중, 사직여고, 동인고 등 다수의 학교가 밀집해 있어 자녀를 둔 학부모님들에게 매력적인 교육 환경을 제공합니다.
- 생활 인프라: 사직종합운동장, 홈플러스, CGV 등 쇼핑 및 문화시설이 가깝고, 부산의료원 등 의료시설 이용도 편리합니다. 이처럼 힐스테이트 사직 아시아드는 교통, 학군, 편의시설 삼박자를 모두 갖춘 최적의 주거 입지를 자랑합니다.
청약 일정 및 방법
청약은 한국부동산원 ‘청약Home’ 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 인터넷으로 신청하는 것이 원칙입니다.
힐스테이트 사직 아시아드 청약 방법
힐스테이트 사직 아시아드 주요 청약 일정
- 입주자모집공고일: 2025년 9월 19일 (금)
- 특별공급 접수: 2025년 9월 29일 (월) (09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 1순위 접수: 2025년 9월 30일 (화) (09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 2순위 접수: 2025년 10월 1일 (수) (09:00 ~ 17:30)
- 당첨자 발표: 2025년 10월 16일 (목)
- 계약 체결: 2025년 10월 27일 (월) ~ 10월 29일 (수)
합니다. 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한해 견본주택 방문 접수(특별공급) 또는 청약통장 가입 은행 창구 접수(일반공급)가 가능합니다.
입주자 모집 공고문 원본이 필요하신 분은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다.
세대수, 분양가 및 대출 정보
타입별 분양가 및 공급 세대수
힐스테이트 사직 아시아드의 타입별 분양가와 세대수는 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다. 계약금은 2회에 걸쳐 분납하며, 1차 계약금은 1,000만 원 정액제입니다.
| 주택형 | 총 공급 세대수 | 일반공급 | 특별공급 | 분양가 (최저~최고) | 계약금 (1차 + 2차 – 총 5%) | 중도금 (60%) | 잔금 (35%) |
| 50 | 23 | 8 | 15 | 487,000,000 ~ 499,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 48,700,000원 ~ 49,900,000원 (회당) | 170,450,000원 ~ 174,650,000원 |
| 59A | 28 | 11 | 17 | 608,000,000 ~ 629,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 60,800,000원 ~ 62,900,000원 (회당) | 212,800,000원 ~ 220,150,000원 |
| 59B | 33 | 15 | 18 | 624,000,000 ~ 645,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 62,400,000원 ~ 64,500,000원 (회당) | 218,400,000원 ~ 225,750,000원 |
| 59C | 11 | 4 | 7 | 600,000,000 ~ 618,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 60,000,000원 ~ 61,800,000원 (회당) | 210,000,000원 ~ 216,300,000원 |
| 78 | 60 | 27 | 33 | 750,000,000 ~ 780,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 75,000,000원 ~ 78,000,000원 (회당) | 262,500,000원 ~ 273,000,000원 |
| 84A | 11 | 4 | 7 | 827,000,000 ~ 844,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 82,700,000원 ~ 84,400,000원 (회당) | 289,450,000원 ~ 295,400,000원 |
| 84B | 79 | 36 | 43 | 820,000,000 ~ 857,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 82,000,000원 ~ 85,700,000원 (회당) | 287,000,000원 ~ 299,950,000원 |
| 84C | 57 | 26 | 31 | 815,000,000 ~ 844,000,000원 | 10,000,000원 + (잔여금) | 81,500,000원 ~ 84,400,000원 (회당) | 285,250,000원 ~ 295,400,000원 |
특별공급 세대수
특별공급은 총 171세대가 배정되었으며, 유형별 세대수는 아래와 같습니다.
| 구분 | 주요 자격 요건 | 50 | 59A | 59B | 59C | 78 | 84A | 84B | 84C | 합계 |
| 기관추천 | 해당 기관의 추천을 받은 무주택세대구성원 | 2 | 3 | 3 | 1 | 6 | 1 | 8 | 6 | 30 |
| 다자녀가구 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원 | 2 | 3 | 3 | 1 | 6 | 1 | 8 | 6 | 30 |
| 신혼부부 | 혼인 기간 7년 이내의 무주택세대구성원 | 7 | 7 | 8 | 4 | 13 | 4 | 17 | 12 | 72 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 무주택세대주 | 2 | 1 | 1 | 0 | 2 | 0 | 2 | 1 | 9 |
| 생애최초 | 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원 | 2 | 3 | 3 | 1 | 6 | 1 | 8 | 6 | 30 |
| 합계 | 15 | 17 | 18 | 7 | 33 | 7 | 43 | 31 | 171 |
중도금 및 대출 정보
힐스테이트 사직 아시아드의 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 진행될 예정입니다. 이는 계약자가 중도금 대출 이자를 입주 시점에 잔금과 함께 납부하는 방식입니다. 분양가의 60% 범위 내에서 대출 알선이 가능하나, 개인의 신용도 및 정부의 부동산 정책에 따라 대출 가능 여부 및 한도는 달라질 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.
청약 조건과 유의사항
본 아파트는 부산광역시 동래구에 위치하며, 비규제지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택입니다. 따라서 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.
- 청약 자격: 입주자모집공고일 현재 부산광역시에 1년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급됩니다.
- 당첨자 선정 방식: 전용면적 85㎡ 이하 주택은 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정합니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
사직동은 주거 선호도가 매우 높은 지역으로, 인근 신축 단지들의 청약 경쟁률이 높게 형성되는 경향이 있습니다. 따라서 힐스테이트 사직 아시아드 역시 높은 경쟁률이 예상되며, 안정적인 당첨을 위해서는 본인의 가점을 정확히 계산하고 전략적으로 청약하는 것이 중요합니다.
청약 신청 전 반드시 본인의 청약 기준 충족 여부를 확인하고, 당첨 후 자금 조달 및 계약 계획까지 꼼꼼히 준비해야 합니다. 당첨 시 부적격 판정 및 계약 해지, 청약통장 사용 제한, 위약금, 전매 및 입주지연 등 불이익이 크므로 본문과 입주자모집공고의 세부 기준을 모두 숙지하고 청약하시길 권장합니다
유의사항으로는 위에서 말씀드린 것처럼 청약 신청 전 충분한 자금 계획을 세우고, 청약 당첨 후 자금 조달 계획을 명확히 해야 합니다. 당첨 후 계약금을 납부하지 않으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 당첨 취소 뿐만이 아닌, 재당첨 제한까지 걸리기 때문에 청약 통장이 못 쓰게 되는 것 이상으로 많은 손해를 보실 수 있습니다.
청약 자격을 충족시키지 못하는 경우 당첨 취소가 될 수 있으니 청약 신청 전에 나의 청약 순위를 미리 확인해보시고, 청약 점수를 계산해보시면 좋겠습니다.
인근 단지 시세 및 분양가 분석
청약의 가장 큰 매력은 시세 대비 저렴한 분양가에 있습니다. 힐스테이트 사직 아시아드의 분양가가 합리적인 수준인지 인근 단지 시세와 비교해 보겠습니다.
59타입, 84타입 시세 분석
인근에 위치한 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’ (2016년 입주) 아파트의 시세를 기준으로 비교해 보겠습니다. 해당 단지는 연식이 다소 있지만, 사직동의 입지 가치를 판단하는 좋은 기준이 됩니다.
최근 실거래가 정보를 보면, ‘사직 롯데캐슬 더클래식’ 85㎡(약 33평) 타입이 10억 초반에서 11억 초반대에 거래되고 있습니다. 힐스테이트 사직 아시아드의 84㎡ 타입 최고 분양가가 약 8억 5,700만 원인 점을 고려하면, 신축 브랜드 아파트임에도 불구하고 약 1억 원 이상의 안전마진이 기대된다고 보수적으로 평가할 수 있습니다. 59㎡ 타입 역시 인근 시세와 비교했을 때 충분한 가격 경쟁력을 갖춘 것으로 보입니다.
평면도 정보
아파트 평면도는 거주 만족도를 결정하는 중요한 요소입니다. 하지만 입주자모집공고문에는 평면도가 포함되어 있지 않습니다. 정확한 타입별 구조, 장단점(채광, 통풍, 수납공간 등)을 확인하기 위해서는 모델하우스를 직접 방문하시거나 공식 홈페이지에 공개될 평면도 정보를 반드시 확인하셔야 합니다.
모델하우스(견본주택) 안내
힐스테이트 사직 아시아드의 모델하우스에 방문하시면 더 자세한 상담과 유닛 관람이 가능합니다.
- 주소: 부산광역시 수영구 연수로 311
- 운영 시간: 10:00 ~ 18:00
- 분양 문의: 1551-8235
- 주차: 견본주택 내 주차 공간이 협소하므로 가급적 대중교통 이용을 권장합니다.
마무리
힐스테이트 사직 아시아드는 부산의 중심지에서 브랜드, 대단지, 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있는 좋은 기회입니다. 청약 자격과 일정을 꼼꼼히 확인하시어 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 이 글이 여러분의 내 집 마련에 도움이 되었으면 합니다.
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