서울시에서는 지난 10년간 총 176개의 정비사업 해제구역을 지정하였습니다. 오늘은 강북구 정비사업 해제구역 현황 두 번째 시간입니다. 오늘은 미아동 나머지 정비사업 해제구역에 대해 소개해드리겠습니다. 금일 소개해드릴 구역은 미아중심재정비촉진지구의 해제구역입니다.
일단 176개의 서울시 정비사업 해제구역이 궁금하신 분들은 아래 자료 다운로드 받아서 확인해보시면 됩니다.
서울시 재개발 정비(예정)구역 해제지역 현황 – 홈페이지
강북구 정비사업 해제구역 – 6개소
앞선 포스팅에서 말씀드린 것처럼 강북구 정비사업 해제구역은 총 6개소입니다. 미아동에는 총 5개의 정비사업 해제구역이 있으며, 지난 시간에는 그 중 2개소에 대해 먼저 소개해드렸고, 오늘은 나머지 미아동 정비사업 해제구역에 대해 알아보겠습니다.
미아동 정비사업 해제구역 현황
강북구 미아동 정비사업 해제구역은 총 5개소 이며, 오늘 소개해드릴 3개소의 현황은 아래와 같습니다. 나머지 2개소는 이전 포스팅에서 확인하시면 됩니다.
| 연번 | 자치구 | 구역명 | 위치 | 해제일자 | 면적(㎡) | 고시번호 |
| 50 | 강북구 | 강북1 | 미아동 70-9 | 2014-05-01 | 4,000 | 서고 2014-172 |
| 51 | 강북구 | 강북8 | 미아동 58-2 | 2014-05-01 | 4,000 | 서고 2014-172 |
| 163 | 강북구 | 강북4 | 미아동62-7 | 2017-08-03 | 8,524 | 서고 2017-288 |
강북1구역 재개발 현황(강북1정비예정구역)
강북1구역은 미아동 70-9번지 일대의 4,000㎡ 의 작은 규모 도시환경 정비사업입니다. 위치는 4호선 미아사거리역 근처이며, 롯데백화점 미아점 바로 윗쪽입니다. 해당 위치를 로드뷰로 보니 햇빛병원이라는 큰 병원이 있어서 더 개발될까 싶기도 합니다만, 바로 옆이 포레나 미아 모델하우스가 있는 것을 보니 언제든 헐고 새로 개발을 할 수도 있겠다는 생각은 듭니다.
다만, 필지 자체가 1200평 수준이라 대규모 보다는 오피스텔 혹은 주상복합 한 동짜리 정도로 개발될 가능성이 있지 않을까 생각만 해봅니다. 해당 필지는 이후에도 아무런 소식이 없는 것을 봐선 별도의 개발 가능성이 있진 않은 것으로 추측됩니다.
강북8구역 재개발 현황(강북8정비예정구역)
강북8구역은 미아동 58-2번지 일대이며, 4호선 미아사거리역 바로 왼쪽입니다. 해당 구역은 강북1구역과 함께 2014년 정비구역 해제가 되었습니다. 해당 구역 역시 이후 별 다른 내용이 없는 것을 보아 별 다른 진행은 되고 있지 않은 듯 합니다.
다만, 아래 그림은 2017년 6월 16일 서울시 도계위에 제출된 서울시 정비구역 직권해제에 대한 서류 일부입니다. 그림을 보시면, 미아중심재정비촉진지구가 아래와 같이 구성되었던 것으로 보입니다.
강북4구역 재개발 현황(강북4정비예정구역)
강북4구역은 미아동 62-7번지 일대를 가리키며, 강북1, 강북8과 마찬가지로 미아사거리역 근방에 있는 미아중심재정비 촉진지구의 일부 구역입니다.
2017년에 직권해제 되어 존치정비구역으로 관리되어 왔으나, 2021년에 존치관리구역으로 변경되어 개별 건축이 가능하게 된 상황이라고 합니다. 개별 건축이 가능하게 되었다는 것은 신축 빌라가 들어설 수 있게 되었다는 의미이기 때문에 당분간 재개발은 불가능하지 않을까 예상해봅니다. 2021년 당시 기사는 아래 링크 걸어드렸으니 관심 있으신 분들은 한 번 확인해보시면 좋겠습니다.
강북4구역 존치관리구역 변경..흑석11구역 고등학교 설립
아래 그림은 위 강북8구역 소개에 포함 되었던 지도와 같은 서류(서울시 정비구역 직권해제 관련 보고서)에 있던 내용입니다. 지도를 보니 위에서 설명 드렸던 강북1구역 내에 햇빛병원은 애시당초 포함되어 있지 않았음을 확인할 수 있습니다. 해당 지도와 아실의 재개발 구역 지도를 비교해보니 아래 구역에서 완성된 구역이 없는 것을 볼 수 있었고, 재개발은 모두가 잘 아시지만 참 쉽지 않다는 것을 다시금 느낍니다.
마치며
이상으로 강북구의 정비사업 해제구역 현황 일부를 살펴보았습니다. 오늘은 강북구 중 미아동의 해제구역이 많다보니 지난 시간에 이어 미아동 3개 구역(강북1, 강북4, 강북8구역) 정비사업 해제구역을 살펴보았습니다. 다음은 가나다 순서대로라면 강서구 차례이지만, 강서구는 정비사업 해제구역이 없는 관계로 건너 뛰고, 관악구 해제구역 현황을 소개해드리겠습니다.
<함께 읽으면 좋은 글>
강북구 정비사업 해제구역 현황 1편 – 수유동, 미아동 일부