서울시 서초구 방배동은 정비사업이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이제는 너무 유명해져버린 방배5구역을 비롯한 주택 재건축 뿐만 아니라, 방배 삼익, 방배 신동아와 같은 아파트 재건축 사업이 매우 활발합니다. 여기에 최근에는 모아타운 바람까지 불기 시작하였습니다. 오늘은 방배동 모아타운 추진 현황 및 임장 후기에 대해 간단히 공유드리겠습니다.
방배동 모아타운 추진 현황
방배동은 현재 한 곳에서 모아타운이 추진되고 있습니다. 바로 방배14구역 바로 옆에 있는 방배동 977, 978번지 일대 모아타운입니다. 이 외에도 진행중인 구역이 있는지는 저도 임장을 돌아봐야 할 것 같습니다.
방배동 977 978번지 모아타운 추진 현황 및 임장 후기
방배동 977 978번지 모아타운은 원래 가로주택정비사업으로 추진중인 구역이었습니다. 그러던 중, 서울시에서 모아타운 추진을 발표하자 방향을 선회하여 모아타운으로 추진하는 경우라 보시면 되겠습니다.
사실 이 구역의 역사를 더 거슬러 올라가보면 방배14구역까지 올라가게 됩니다. 최초 방배14구역이 주택 재건축을 추진할 당시, 977, 978번지 역시 14구역으로의 편입을 요구하였으나, 당시 노후도 등 이슈가 있어서 결국 추진되지 못하고, 현재의 방배14구역 형태로 진행된 것으로 알고 있습니다.
여튼, 해당 구역은 모아타운 1차 선정 당시 후보지로 선정되었으며, 23년 12월 관리계획까지 결정되었습니다. 일단 관리계획 공개된 내용을 보면, 방배동 977번지만 먼저 지정된 것으로 보입니다. 아래 관련 기사를 보면 978번지는 노후도 조건 충족하는 경우 구역에 포함될 것으로 보입니다.
일단 공개된 모아타운 관리계획에 따르면, 199세대 규모라고 합니다. 현재는 978번지가 빠지고, 977번지만 진행되고 있다 보니 규모가 더 작습니다.
이후 확장계획은 아래 블로그에 잘 설명이 되어 있는데요. 방배동 977, 978번지 뿐만이 아닌, 980번지까지 함께 묶어서 추진한다는 내용입니다.
구역을 직접 방문해보니 일단 관리계획승인 현수막이 붙어있었습니다. 다만, 방배14구역 과의 거리가 너무 가까웠습니다. 아래 사진 보시면 바로 옆에 펜스친 곳이 방배14구역이며, 모아타운 관리계획 승인고시 또한 방배14구역 바로 옆에 붙여놨을 정도입니다.
그리고 이슈도 실제로 있었습니다. 977, 978번지 뿐만이 아닌, 인근 980번지의 신구 아파트 또한 함께 대응을 하는듯 하였습니다. 아무래도 980번지도 추후 모아타운으로 함께 갈 계획을 세우다보니 공동 대응하는 것으로 보입니다. 글을 읽어보면 방배14구역 공사에 따른 이수중학교 안전 문제인 것으로 보입니다.
방배동 977, 978번지 모아타운 뿐만이 아닌 확장 구역들도 쭉 돌아봤습니다. 첫 번째 사진은 980번지 일대에서 구역 포함을 추진중인 신구아파트, 두 번째 사진은 방배동 977번지 일대 옆 방배중앙로 전경, 마지막 사진은 980번지 일대 방배 오피스텔을 포함한 모습입니다. 980번지 중, 신구아파트까진 가능할 것 같기도 하나, 나머지 구역은 오피스텔 및 상업시설이라 실제로 함께 갈 수 있을지는 지켜봐야 할 것 같습니다.
마무리
이상으로 서초구 방배동에 추진중인 방배동 모아타운(방배동 977 978번지 모아타운)에 대하여 지금까지 진행되어 온 상황 및 임장 후기를 간단하게 공유해 보았습니다. 천지개벽할 방배동에서 재건축보다는 규모가 작다보니 많이 알려지진 않았고, 가로주택 정비사업 정도로 알려져 있었는데요. 현재는 모아타운으로 방향을 바꿔 진행 중이니 투자에 관심있는 분들께서는 참고하시면 될 것 같습니다. 아직까지 모아타운이 후보지들은 많이 지정 되어 있으나, 실제로 진행중인 사업장은 많이 없는데요. 방배동이 얼마나 빠르게 진행될지도 지켜보시면 좋을 것 같습니다.
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