서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 4월 4주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 19건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 자양7구역, 홍은5구역의 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
자양7구역 재건축 조합 시공사 선정 공고
광진구 자양동 464-40번지 일대 44,658.50㎡를 정비하는 자양7구역 조합은 약 917세대로 지어질 예정입니다. 해당 조합이 이번에 시공사 선정에 나서는데요. 공고문에 올라와있는 가격을 보면 평당 공사비를 870만원으로 책정하였습니다. 비싸다고 하면 비싸고 저렴하다 생각하면 저렴할 수 있는 공사비인데요. 과연 시공사들이 관심을 보일지 지켜봐야겠습니다.
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
마포로 1-10지구 재개발 조합 시공사 선정 공고
마포구 토정로37길 46(도화동) 일대 3660.7㎡를 재개발하는 마포로 1-10지구 재개발 사업은 지하 7층~지상 35층, 공동주택 231가구 및 부대시설을 지을 예정입니다. 평당 공사비는 이번에도 1050만원으로 책정하였습니다. 이미 3차례 유찰이 되었는데요. 이번에는 어느 건설사에서 입찰할지 보시면 좋겠습니다. 일단 확약서를 제출한 건설사로는 포스코이앤씨가 있다고 하니 포스코가 단독 수주하게 될지 지켜보면 될 것 같습니다. 관련 기사는 아래 링크 걸어드리니 참고하시면 좋겠습니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
홍은5구역 재건축 조합 공고
서대문구 홍은동 277-45번지 일대 약 34,817㎡를 정비하는 홍은5구역은 연면적 121,438.11㎡, 지하 5층 ~ 지상 25층, 공동주택 630세대를 지을 예정이라고 합니다. 해당 조합은 그 동안 10년 넘게 진도를 나가고 있지 못하였는데, 작년에 정비계획변경을 진행하였고, 금년에는 본격적으로 진도를 나가려는 모습입니다. 진도와 관련된 내용은 아래 기사 링크 걸어드렸으니 참고하시면 되겠습니다. 대충만 봤는데 사업성 자체는 괜찮은 편으로 보입니다.
이번에 올라온 공고는 환경영향평가를 위한 용역업체 선정 공고입니다. 보통 조합에서는 조합 설립 이후, 건축 심의를 비롯하여 각종 영향 평가를 받아야 그 이후에 사업시행계획을 제출하고 승인받을 수 있는데요. 이를 위한 절차를 하나씩 밟으려는 모습으로 보입니다.
도곡우성아파트 재건축 추진위원회 공고
강남구 도곡동 934-10번지 일대 20,970.0㎡를 정비하는 도곡우성아파트 재건축 사업은 연면적 97,625.302㎡에 지하 4층~ 지상 15~26층 규모, 최대 높이 77m를 적용하여 신축 548세대를 짓는 계획을 세웠습니다. 해당 사업은 아직 조합이 설립되지 않은 극초기 재건축입니다. 올해 초 추진위원장 선출을 하면서 추진위원회 설립을 한 것으로 보이며, 이번에 추진위원회에서는 설계자 선정을 위한 공고를 냈습니다. 아마도 설계자 선정을 한 후, 조합설립을 위한 총회를 진행하지 않을까 예측해봅니다.
최근 실거래가를 보면 작은 평수인 93제곱의 호가는 17억대 후반 정도입니다. 강남구 치고는 그래도 저렴한 편이나, 아무래도 장기 투자가 될 가능성이 높으니 이 부분은 고려하셔야겠습니다.
마무리
이상으로 24년 4월 4주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 자양7구역의 시공사 선정, 홍은5구역의 본격적인 재건축 행보가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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