서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 5월 2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 23건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 한강맨션 재건축, 도곡개포한신 재건축, 방배15구역, 장미아파트 재건축의 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
잠실미성 크로바아파트 재건축 조합 공고 (일반 분양 관련)
잠실 재건축의 대어, 잠실미성 크로바아파트 재건축 조합이 일반 분양 준비를 하는 모양입니다. 조합은 정비사업 정보몽땅에 일반 분양가 산정 및 심의 업무 용역 협력업체 선정 공고를 냈습니다. 잠실미성 크로바 재건축 경우는 투기과열지구로서 분양가 상한제 적용을 받는 지역입니다. 따라서, 일반 분양가 심의를 받아야 하는데 이를 위한 준비를 하는 것으로 보입니다.
잠실에서 나오는 오랜만의 분양이 될 것 같은데 과연 분양가가 어느 정도 수준으로 책정될지 지켜봐야겠습니다. 사실 해당 공고는 4월에도 나왔는데 업체 선정을 하지 못했는지는 모르겠으나, 공고가 다시 한 번 올라왔습니다.
제기4구역 조합 정비사업 정보몽땅 공고
제기4구역은 서울 동대문구 제기동 288번지 일대를 정비하는 사업으로, 현대건설에서 시공할 예정입니다. 단지명은 ‘힐스테이트 라센트’라고 합니다. 지하2층~지상25층 11개동에 총 909세대(조합원 388세대, 일반분양 362세대, 임대 156세대) 규모입니다. 해당 사업장은 22년 8월에 관리처분계획 인가를 받았으며, 현재는 이주중인 사업장으로 24년 1월 현재 이주율은 90% 정도라고 합니다.
이주 막바지에 접어들면서 철거 준비를 하는 것으로 보입니다. 제기4구역은 이미 3월에도 철거 관련 공고가 올라온 적이 있습니다. 이번에 올라온 공고는 상하수도 이설을 위한 공사 관련 공고 입니다. 제기4구역에 대한 정보는 아래 블로그에 잘 설명이 되어 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
한강맨션 재건축 조합 정비사업 정보몽땅 공고
용산구 재건축의 최대어이자, 강북 재건축의 최대어, 한강맨션이 설계변경에 나섭니다. 현재 이촌동의 한강맨션 재건축은 관리처분계획 인가를 받았으며, 이주를 준비하고 있습니다. 이와 함께 기존 35층 설계에서 68층으로 설계변경을 계획하고 있는데요. 이를 위한 정비계획 변경이 한창 진행중입니다.
물론 이번에 올라온 공고는 교통영향평가 관련 협력 업체 선정 건입니다. 아마도 정비계획 변경안이 확정되면 바로 진행하기 위해 사전에 공고를 올리지 않았을까 예상해봅니다.
3월 초 기사로는 정비계획변경안에 대해 기부채납 비율 건으로 서울시와 협의가 잘 안되고 있어 보였는데 어떻게 타결될지는 지켜봐야겠습니다. 관련 기사 링크 걸어드리니 참고하시면 좋겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
도곡개포한신아파트 조합 시공사 선정 공고
도곡개포한신아파트 재건축은 서울시 강남구 언주로 123번지 일대의 36,473㎡제곱의 구역을 재건축 하는 정비사업입니다. 해당 사업은 지하3층~지상35층 높이의 아파트 7개동에 816세대와 부대복리시설 등을 지을 예정이라고 합니다. 해당 조합은 현재 사업시행계획 인가를 받은 상태이며, 이번에 시공사 선정에 나섭니다. 이미 조합에서는 3월에 공고를 냈습니다만 유찰되었고, 바로 재공고를 냈습니다.
평당 공사비는 이전과 변경 없는 920만원으로 책정하였습니다. 현장설명회 당시에는 10여개 건설사가 참여하였다고 하지만, 결국엔 아무도 입찰을 하지 않았다고 하는데요. 아마 2차 때는 누군가가 단독으로 입찰한 후 수의계약을 하는 형태로 가게 되지 않을까 예상해봅니다.
그래도 강남이기 때문에 현장설명회 참석했던 업체 중, DL이앤씨(아크로), 현대건설(디에이치), HDC현대산업개발(아이파크) 중에서는 결정되지 않을까요?
최근 공사비 관련해서는 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
방배15구역 재건축 조합 – 정비기반시설 설계 용역
서초구 방배동에 위치한 방배15구역 조합은 지난 12월에 조합 설립 인가를 받고, 이제 진도를 나가기 위한 움직임을 보이고 있습니다. 지난번에는 건축심의를 위한 각종 평가 용역 공고를 한 번에 냈는데요. 이번에는 정비기반시설(공원설계 분야) 협력 업체 선정에 나섭니다. 방배동 재건축의 마지막 퍼즐이 될 방배15구역인데요. 방배15구역 임장 후기를 아래에 링크 걸어두었으니 관심 있으신 분들께서는 한 번 보시면 좋겠습니다.
장미 1,2,3차 아파트 재건축 조합 – 정비기반시설 설계 용역
송파구 신천동에 위치한 장미 1,2,3차 아파트재건축 조합 역시 진도를 나가기 위해 노력중입니다. 이번에는 경관계획 및 경관심의를 위한 용역 공고를 냈습니다. 현재 장미아파트 재건축 조합은 서울시의 신속통합기획 신청을 한 상태인데요. 워낙 주목을 많이 받는 단지이다보니 생각보다는 진도가 빠르지 않은 것 같습니다.
그래도 잠실5단지와 함께 항상 지켜봐야 할 단지이니 재건축 관심 있는 분들께서는 해당 아파트 재건축 동향은 놓치지 마시기 바랍니다.
안암1구역 주택재건축 조합 – 석면 사전조사
성북구 안암동에 위치한 안암1구역은 1998년에 조합설립이 되었지만, 그 동안 진도가 나가지 못하고 있었습니다. 아무래도 사업성 측면이 컸을텐데요. 작년에 정비계획 변경안이 통과되면서 진도를 나갈 수 있게 되었습니다. 자세한 내용은 아래 기사 참고해주시면 좋겠습니다.
조합에서는 이번에 석면 사전조사 협력 업체 선정 공고를 냈습니다. 26년 만에 진도를 나가기 위한 움직임을 보이고 있는데, 아무쪼록 잘 진행되길 기대해봅니다.
마무리
이상으로 24년 5월 2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 한강맨션 재건축, 도곡개포한신 재건축, 방배15구역, 장미아파트 재건축의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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