서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 6월 1주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 54건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 삼환가락아파트, 사당5구역, 미아9-2구역, 상계5구역, 천호동 397-419 재개발 조합의 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
삼환가락아파트 조합 시공사 선정 공고
가락동에 위치환 삼환가락아파트 조합은 시공사 선정에 다시 나섭니다. 삼환가락아파트는 송파구 오금로 432 일대의 40,749.2㎡를 재건축할 예정이며, 지하4층~지상35층 공동주택(아파트) 9개동 총1,101세대와 근린생활시설 및 부대복리시설,정비기반시설이 들어설 예정입니다.
이미 2차에 걸쳐 이미 시공사 선정에 나선 바 있지만, 유찰되어 이번에는 수의계약 공고를 냈습니다. 공사비는 여전히 평당 805만원입니다. 다만, 변수가 생긴 것으로 보이는데요. 1, 2차 입찰 시 단독으로 입찰하였던 DL이앤씨가 입찰을 포기한다는 이야기가 나오고 있기 때문입니다.
다행인 것은 GS건설과 현대엔지니어링이 삼환가락아파트에 관심 있다고 하니 결과가 어떻게 될지 지켜보면 될 것 같습니다.
사당5구역 재건축 조합 시공사 선정 공고
동작구 사당동 303번지 일대 20,265㎡을 정비하는 사당5구역 재건축은 종후 지하4층~지상12층 12개동 510세대(임대 16세대)로 탈바꿈할 예정입니다. 해당 조합은 시공사 선정에 나섰지만, 유찰되었으며 이번에는 공사비를 약간 올렸습니다. 평당 930만원으로 책정하였는데요(이전 공사비는 평당 908만원). 이번에는 시공사 선정을 할 수 있을지 지켜보면 되겠습니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
미아9-2구역 주택 재건축 조합 시공사 선정 공고
강북구 미아동 137-72번지 일대의 102,371.60㎡ 정비하는 미아9-2구역 주택재건축 사업이 시공사 선정에 나섭니다. 해당 조합은 작년 9월, 건폐율은 20.77%, 용적률은 227.33%까지 적용하여 지하 6층~지상 25층, 22개 동 1758세대의 공동주택을 짓는 계획으로 사업시행계획 인가를 받았습니다.
조합에서는 이미 시공사 선정에 나섰고, 한 번 유찰된 바 있습니다. 1차 때는 현대건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 단독입찰을 하였다고 합니다. 아마도 2차까지는 무조건 공고를 내야하기 때문에 바로 재공고를 낸 것으로 보이며, 2차 때도 해당 컨소시엄이 단독 입찰할 경우 바로 수의계약 형태로 시공사 선정을 하지 않을까 예상해봅니다.
평당 공사비는 680만원으로, 아마도 정비사업의 규모가 있다 보니 상대적으로 평당 공사비를 낮게 책정하지 않았나 하는 개인적인 생각입니다. 다만, 이 가격으로 입찰한 시공사가 있다는 것은 그래도 규모가 있다보니 할만 하다고 판단한 것이 아닌가 싶습니다. 관련 기사는 아래 링크 걸어두었으니 한 번씩 읽어보시면 좋겠습니다.
조합설립인가 전후 조합 서울시 정비사업 조합입찰공고
상계5구역 재개발 조합 공고 – 세입자조사 및 이주관리 협력업체 선정
노원구 상계동 109-43 일대의 115,964.1㎡를 정비하는 상계5구역 재개발 사업은, 지하 2층~지상 33층, 21개동 2,042세대 (임대 349세대)로 다시 태어날 예정입니다. 해당 구역의 조합원은 860명으로 사업성 자체는 나쁘진 않은 편입니다.
현재 조합은 사업시행계획 인가를 준비하고 있는 것으로 알고 있는데요. 현재 해당 정비사업의 진도 치고는 약간 빠른 공고가 올라왔습니다. 세입자조사 및 이주관리 협력업체 선정 입찰공고가 올라왔기 때문입니다. 최근 상계동에 많은 정비사업이 추진중이다보니 관심 갖고 계신 분들 계실 것 같아서 갖고 와봅니다.
해당 구역의 진도에 대해서는 아래 블로그에 설명이 잘 되어 있는 것 같아서 가져오니 한 번 살펴보시면 좋겠습니다.
천호동 397-419번지 재개발 추진위 (가칭 천호3-2구역) 공고 – 경관심의 분야 선정 입찰공고
강동구 천호동 397-419번지 일대 19,292.3㎡를 정비하는 가칭 천호3-2구역 재개발 사업은 현재 서울시 신속통합기획으로 추진 중입니다. 계획은 지하3층~지상23층 420세대 및 부대복리시설을 만들 예정이며, 아직까지는 추진위원회 단계입니다.
해당 추진위원회에서는 경관 심의 등 조합 설립 이후, 사업시행계획인가를 받기 위한 절차에 필요한 공고를 상당히 많이 올렸습니다. 보통은 조합 설립 이후에 올리게 되어 있는데, 이러한 공고가 왜 이 타이밍에 올라왔는지 한 번 저도 살펴봐야 할 것 같습니다.
마무리
이상으로 24년 6월 1주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 삼환가락아파트, 사당5구역, 미아9-2구역, 상계5구역, 천호동 397-419 재개발 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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