서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 6월 2주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 32건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 방배5구역, 서초신동아아파트, 한강맨션, 방화3구역 조합의 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
방배5구역 조합 공고 – 관리처분 임시 총회
서울시 방배동 946번지 일대를 정비하는 방배5구역 재건축 조합이 관리처분변경을 위한 임시 총회를 진행합니다. 해당 조합은 이미 디에이치방배라는 이름으로 공사가 진행 중이며, 26년 8월에 입주 예정으로 알려져 있습니다. 임장 후기는 아래에 링크 걸어드렸으니 관심 있으신 분들은 참고하시면 되겠습니다.
이번에 올라온 공고는 관리처분계획 변경을 위한 임시총회의 홍보요원(OS요원) 채용 공고입니다. 채용 기간이 7월 6일까지인 것으로 보았을 때는 아마도 임시총회가 7월 첫째주인 것으로 보입니다. 그리고 방배5구역이 관리처분변경 총회를 한다는 것은 일반 분양 역시 가까워졌음을 의미합니다.
방배5구역 청약 기다렸던 분들 많으신 것으로 알고 있는데요. 그 분들께 단비와 같은 소식이 되지 않을까 생각합니다.
서초신동아아파트 조합 공고 – 정기총회 및 조합원 분양 신청
서초구 서초동에 위치한 서초 신동아아파트 조합이 정기총회 및 조합원 분양 신청을 위한 OS요원 모집을 합니다. 해당 조합은 이미 2017년에 관리처분계획을 신청하여 인가를 받았으나, 그 동안 변경 절차 등으로 이주가 지연되었으며, 작년에 이주가 끝나고 본격적으로 착공을 위한 준비가 진행중입니다.
서초 신동아아파트는 “아크로 드 서초” 라는 이름으로 지어질 예정입니다. 조합원 분양 신청을 진행한다는 것은 이후에 조합원 동호수 추첨 및 일반분양이 가까워지고 있다는 의미입니다. 다만, 해당 사업은 일반 분양이 많지 않기 때문에 이 아파트의 일반 분양보다는 인근 방배동 주택 재건축의 일반 분양을 기다리시는 것이 현실적으로 보입니다.
한강맨션 재건축 조합 공고 – HUG 이주비 대출 보증 협력업체 선정 공고
용산구 이촌동 248번지 일대 84,262.10㎡을 정비하는 한강맨션 재건축 사업은 지하3층~지상68층 1,666세대의 공동주택 및 부대복리시설로 탈바꿈할 예정입니다. 해당 사업은 조합원이 불과 693명으로, 사업성이 뛰어나며, 위치 또한 최고로서 강북 최고의 사업장으로 이미 주목받고 있습니다.
얼마 전, 68층 재건축이 한강 일대 스카이라인과 남산 조망권을 해친다는 이유로 68층 재건축은 불가하다는 서울시 도시계획위원회 의견이 있었는데요. 앞으로 방향이 어떻게 될지는 모르겠으나, 일단 조합에서는 이주를 준비하는 것으로 보입니다. 이번에 올라온 공고는 허그(HUG)의 이주비 대출 보증을 위한 협력업체를 선정한다는 내용입니다. 즉, HUG의 이주비 대출 보증 승인이 나면, 아마도 내년 초에는 이주 개시를 하지 않을까 예상해봅니다.
한강맨션 68층 무산 관련 기사는 아래에 링크 걸어드리니 관심 있는 분들께서는 한 번 살펴보시는 것도 좋겠습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
방화3구역 재건축 시공사 선정 공고
강서구 방화동 615-103번지 일대 93,139.00㎡을 재건축하는 방화3구역 주택 재건축 사업은 용적률 217.80%를 적용받아 지하 4층∼지상 16층 높이의 공동주택 1476가구 및 부대복리시설을 지을 예정입니다. 조합원은 654명으로 1476가구를 지을 예정인 것을 보았을 때 사업성이 나쁘진 않은 것으로 보입니다.해당 조합은 시공사 선정에 나섭니다.
조합이 책정한 공사비는 평당 769만원 수준입니다. 769만원이면 적진 않은 공사비이긴 하나, 과연 이 공사비에 1군 건설사들이 입찰할지는 지켜봐야겠습니다. 일단 현대건설이 관심을 보이고 있다는 소식이 있긴 하나, 결국엔 무응찰 내지는 단독 응찰이지 않을까 예상해봅니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
방학성삼빌라 가로주택정비사업 시공사 선정 공고
도봉구 방학동 343번지 등 총 8필지 4,260.60㎡를 정비하는 방학성삼빌라 가로주택정비사업은 용적률 176.685%, 건폐율 47.73%를 적용받으며, 지하1층~지상6층, 공동주택 113세대 및 근린생활시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 이전에 신원종합건설을 시공사로 선정한 바 있으나, 공사비 이슈로 인해 상호 합의하에 계약을 해지하고 시공사를 새로 선정한다고 합니다. 공사비는 평당 750만원으로 책정하였는데, 113세대를 짓는 사업에 평당 750만원 공사비로 시공사 선정이 가능할지 지켜봐야 할 것 같습니다.
사업에 대한 내용은 아래 블로그에 잘 설명이 되어 있는 것 같아서 링크 걸어드리니 참고하시면 좋겠습니다. 참고로 해당 조합은 현재 사업시행계획(관리처분계획 포함) 인가 신청을 24년 5월에 한 상태입니다.
마무리
이상으로 24년 6월 2주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 방배5구역, 서초신동아아파트, 한강맨션, 방화3구역 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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