서울시 정비사업 조합입찰공고에 올라온 정비사업 정보몽땅(구 클린업) 24년 6월 4주차 내용을 살펴보겠습니다. 이번 주는 총 18건의 공고가 올라왔습니다. 이번 주는 방화5구역 재건축, 신용산역북측 제1구역 도시환경정비사업, 한남5구역 재개발 조합의 공고가 눈에 띕니다. 공고 내용이 궁금하신 분들은 아래 정비사업 정보몽땅의 조합입찰공고 링크 걸어드렸으니 바로 가서 보셔도 됩니다.
관리처분계획 전후 조합 – 서울시 정비사업 조합입찰공고
방화5구역 재건축 – 이주비 대출 관련 공고
강서구 공항동 18번지 일대 98,737.0㎡을 정비하는 방화5구역 재건축은 공동주택 1,657세대 및 부대복리시설을 지을 예정입니다. 해당 조합은 얼마 전인 24년 5월, 관리처분계획 수립을 위한 총회를 개최하였습니다. 관리처분계획에 따르면, 조합원 분양가는 84제곱 기준 9.5~10억원, 일반 분양가는 84제곱 기준 11.9억~12.5억으로 책정하였다고 합니다. 물론, 실제 일반 분양 시기에 따라 일부 변경 가능성은 있겠으나, 대략적인 계획은 이 정도로 잡았다고 보시면 되겠습니다. 자세한 내용은 아래 기사에 잘 설명이 되어 있으니 참고하시면 되겠습니다.
조합은 계획수립을 위한 총회를 진행하였기 때문에 그 다음 수순인 이주를 위한 준비를 하는 것으로 보입니다. 이번주에 정비사업 정보몽땅에 올라온 공고를 보면, 사업비 및 이주비 대출을 위한 금융기관 선정 입찰공고가 올라왔습니다.
시공사 선정 조합 서울시 정비사업 정보몽땅 조합입찰공고
신용산역북측 제1구역 도시환경정비사업 조합 시공사 수의계약 공고
신용산역북측 제1구역 도시환경정비사업은 용산구 한강로2가 2-116번지 일대의 13,963.1㎡를 주상복합 및 업무시설 9,349.5㎡, 기반시설 4,613.6㎡(도로 4,428.30㎡ 및 사회복지시설 185.3㎡ 포함)]로 정비하는 사업입니다. 공사 규모는 공동주택(아파트) 지하 7층~지상 38층 324세대 2동, 업무시설 1동, 판매시설, 근린생활시설, 정비기반시설(사회복지시설·도로) 로 구성될 예정입니다.
이미 조합에서는 시공사 선정 공고를 여러 차례 냈으나 유찰되었고, 이제는 시공사 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 공고를 냈습니다. 아마도 롯데건설이 이전 회차에 입찰을 하였기 때문에 아마도 롯데건설과 수의계약을 하지 않을까 예상해봅니다. 공사비는 평당 950만원입니다.
최근 공사비로 인해 시공사 선정에 많은 조합들이 어려움을 겪고 있는데요. 공사비 관련하여 제가 블로그에 별도로 정리한 내용이 있으니 한 번 보시면 도움 되실 것 같습니다.
조합설립인가 전후 조합 정비사업 정보몽땅 공고
한남5구역 재개발 조합 공고 – 교통영향평가 업체 선정
용산구 동빙고동 60번지 일대의 183,707.0㎡을 정비하는 한남5구역 재개발 사업은 총 2,592세대로 탈바꿈할 예정입니다. 현재 조합은 시공사 선정을 위한 준비를 진행하고 있습니다.
이와 별개로 각종 심의를 준비하고 있는 것으로 보입니다. 이번주에 정비사업 정보몽땅에 공고가 하나 올라왔는데, 내용은 교통영향평가를 위한 업체를 선정하기 위한 공고입니다. 즉, 건축계획심의를 넘기기 위해 여러 평가를 받아야 하는데 그 중 하나인 교통영향평가를 준비하고 있는 것입니다.
현재는 한남3구역이 이주 중이다보니 많은 주목을 받고 있는데요. 개인적으로는 한남5구역이 가장 좋은 입지라 생각합니다. 한남뉴타운의 대장이 될 곳이기 때문에 관심 있으신 분들은 이 구역의 진도에 대해 꾸준히 지켜보시면 좋을 것 같습니다.
마무리
이상으로 24년 6월 4주차 서울시 정보사업 정보몽땅의 재건축 재개발 조합입찰공고 리뷰를 해보았습니다. 이번 주는 방화5구역 재건축, 신용산역북측 제1구역 도시환경정비사업, 한남5구역 재개발 조합의 공고가 눈에 띕니다. 이 외에도 관심 있는 사업장의 공고가 있다면 더 자세히 보시는 것도 좋겠습니다. 좋은 주말 보내세요.
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