오늘은 신반포3차 경남아파트 재건축 래미안 원베일리 보류지 매각 공고에 대해 말씀드리려고 합니다. 해당 아파트는 어제부터 입주를 시작했는데요. 입주에 맞춰 그 동안 조합에서 보유하고 있던 보류지 29세대를 매각한다고 합니다. 이와 관련된 정보를 총정리해드리겠습니다.
신반포3차 경남아파트 재건축 -래미안 원베일리
신반포3차 경남아파트 재건축은 래미안 원베일리로 다시 태어나는 아파트입니다. 해당 아파트 23개동 총 2,990세대의 규모로, 주차대수 또한 5,459대로서 세대당 1.82대로 충분한 공간을 확보하고 있습니다. 시공은 삼성물산이 맡았습니다. 어제인 2023년 8월 31일부터 입주를 시작하였으며 11월 15일까지 2달 반에 걸쳐 입주를 진행한다고 합니다.
해당 아파트는 34평의 전세가격만 해도 최소 12억에서 15억이라는 점에서도 알 수 있듯이 당분간 우리나라를 대표하는 아파트 단지가 될 전망입니다.
신반포3차 경남아파트 재건축 – 래미안 원베일리 보류지 매각 공고
신반포3차 경남아파트 재건축인 래미안 원베일리 보류지 매각 공고는 아래와 같습니다.
- 입찰일시 : 23.09.11(월) ~ 23.09.13(수) 오전 10시~오후4시
- 입찰보증금 : 입찰 기준가 10%
- 개찰일시 : 23.09.13(수) 17시
- 계약일시 : 23.09.15(금) 14시
- 입찰접수 및 개찰장소, 계약장소 : 서울시 서초구 반포대로 304, 금정빌딩 703호(신반포3차,경남 조합사무실)
- 금액 납부 : 계약금은 입찰 보증금으로 대체 10%, 잔금은 10/31일까지 90%(협의 가능)
공고는 서울시 정비사업 정보몽땅(구 클린업 시스템)에 올라와있습니다. 공고 링크 및 매각공고문 첨부해드리니 참고하시면 되겠습니다.
래미안 원베일리 보류지 현황
래미안 원베일리 보류지 현황은 아래와 같이 총 27세대입니다. 59~185까지 다양한 타입이 있으며, 185타입은 펜트하우스입니다.
층은 상당히 좋은 편입니다. 59타입 중에는 아무래도 부분적으로 한강뷰가 가능한 102동이 선호될 것으로 보이며, 74타입은 한강뷰는 힘들 것으로 보입니다. 84타입 중에는 108동 1501호가 일부 한강뷰 가능성 있습니다. 133타입이 좀 이상하긴 하나, 아마도 한강뷰가 되지 않을까요? 168타입과 185타입은 한강뷰 가능할 것으로 보입니다. 특히 185타입은 펜트하우스인만큼 가리는 것 없이 뻥뷰가 되지 않을까 예상해봅니다.
가격을 다시 보니 같은 크기라도 입찰기준가에 차이가 있는데요. 이것을 보고, 한강뷰 비 한강뷰를 구분해보시는 방법도 있겠습니다. 59의 경우는 확실히 102동 1102호가 다른 59타입보다 비싼 점이 보입니다.
래미안 원베일리 보류지 현황
- 59타입 : 9세대
- 74타입 : 5세대
- 84타입 : 6세대
- 133타입 : 3세대
- 168타입 : 2세대
- 185타입 : 2세대
래미안 원베일리 시세
위에서 제시된 입찰기준가가 어떠한 수준인지는 래미안 원베일리 시세를 보면 알 수 있습니다. 일단 가장 일반적인 타입인 59타입과 84타입의 최근 실거래가는 아래와 같습니다. 59타입의 기준가격이 29억에서 30.4억이니 약간은 비싸게 나왔다고 볼 수 있겠습니다. 또한, 84타입 역시 최근 실거래가는 37억~45.9억인 반면 입찰기준 가격은 39.5억~41억인데 한강뷰를 41억에 잡으면 괜찮아 보입니다.
마무리
이상으로 신반포3차 경남아파트 재건축(래미안 원베일리) 보류지 매각 공고를 살펴보았습니다. 당분간 우리나라의 아파트를 이끌 단지인 만큼 비단 입찰하지 않으시더라도 한 번 정도는 관심 가져 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 물론, 입찰하시는 분들께는 행운이 가득하길 바랍니다.
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